Söderläget 6 Laholm Laholm

1-plans villa

Mycket trevlig villa med bra kvaliteter och hög standard. Fyra sovrum, två badrum, vardagsrum med stor rymd och vacker ek kök från Marbodal. En ypperlig villa för barnfamiljen med separata sovavdelningar. Utöver detta finns ett dubbelgarage, stort altandäck m.m Varmt välkomna

Utgångspris: 3 395 000 :-

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Detalj

Detalj

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Entré/Hall

Entré/Hall

Entré/Hall

Entré/Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum mot kök

Vardagsrum mot kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Kök

Kök

Badrum 2

Badrum 2

Badrum 2

Badrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Planslösning

Planslösning

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Entré sker in till rymlig hall med vackert kalkstensgolv samt skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder. Vidare till höger nås köket som har ett burspråk samt stor takhöjd, köket är från Marbodal med köksinredning som går i ek samt exklusiva bänkskivor av sten samt kalkstensgolv. Från köket och hallen öppnar huset upp sig till ett underbart vardagsrum med ryggåstak och vacker ekparkett. Från vardagsrummet finns balkongdörr ut mot altandäcket åt söder. Vidare från vardagsrummet nås de två avdelningarna, den ena delen av huset har tre sovrum, alla dessa med ekparkett och garderober samt ett gemensamt sällskapsrum och badrum. I den andra delen nås det stora sovrummet även detta med ekparkett och en tillhörande klädkammare, detta sovrum har eget intilliggande badrum samt altandörr ut mot trädäcket.
I anslutning hallen är tvättstugan/groventrén placerad och är utrustad klädförvaring, tvättmaskin, torktumlare och vask.

Två el-markiser ovan altanerna (sol/vind sensor)
Fiber finns anslutet.

I försäljningen ingår följande:
Automover (Huskvarna).
Takarmatur vardagsrum, takspottar kök.
Trädgårdsmöbler (teak grupp).

Rumsbeskrivning

Hall/entré
Kalkstensgolv, skjutgarderob.

Kök
Kök från Marbodal med följande utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnads mikro, fläktkåpa, kyl, frys, diskmaskin, kakel ovan diskbänk, bänkskivor av sten samt kalkstensgolv.
Genomgående Siemens vitvaror.

Vardagsrum
Stort rymligt vardagsrum med ryggåstak, kamin från Contura samt vacker ekparkett finns även utgång till altandäcket åt söder.

Sovrum 1
Inrett med tapet, ekparkett samt garderob.

Sovrum 2
Inrett med tapet, ekparkett samt garderob.

Sovrum 3
Inrett med tapet, ekparkett samt garderob.

Sovrum 4
Inrett med ekparkett, garderob, intilliggande klädkammare samt egen entré till badrum. Finns även utgång till altandäcket åt söder.

Sällskapsrum
Inrett med ekparkett, tv uttag.

Badrum 1
Inrett med inredning från Svedbergs, klinker (golvvärme) kakel, wc (vägghängd), dusch (glasdörrar), dubbelt tvättställ, hörn badkar, handdukstork, infälldbelysning tak samt burspråk.

Badrum 2
Inrett med klinker(golvvärme), kakel, wc (vägghängd), tvättställ, dusch (glasdörr), handdukstork.

Tvättstuga/groventré
Klinker, vävtapet, teknikcentral, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt klädförvaring.

Garage
Inrett med klinkergolv, golvbrunn, el-port (fjärrkontroll)

Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 kmGamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, golvvärme, Nibe fighter 640p, kamin, luft/luft-pump garage.
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Betongplatta
Byggnadsår:
2008
Stomme:
Betong/trä
Fönster:
3-glas isoler

Driftkostnad

El:
24 573
Vatten/Avlopp:
4 360
Försäkring:
3 967
Total driftkostnad:
35 977
Driftkommentar:
Sotning:
500
Sanering:
2 577

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2015
Totalt:
1749000
Byggnadsvärde:
1543000
Skatt/avgift:
3906
Värdeår:
2008
Markvärde:
206000

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt