Kustvägen 161 Mellbystrand Laholm

Allt man kan önska sig!

Fantastiskt trevlig stor villa i bra skick som har allt man kan önska sig. Luftig öppen planlösning, många sovrum, vinterträdgård, uterum, stenlagda uteplatser, dubbelgarage, jordvärmeanläggning, fristående lägenhet, nytt kök, nytt badrum m.m. Allt detta på en mycket välskött tomt på bra läge med närhet till strand m.m.

Utgångspris: 4 375 000 :-

Framsida

Framsida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Trädgård

Trädgård

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Gavel

Gavel

Uteplats

Uteplats

Uteplats

Uteplats

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgård

Trädgård

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Framsida - år 2014

Framsida - år 2014

Framsida - år 2014

Framsida - år 2014

Trädgårdssida - år 2014

Trädgårdssida - år 2014

Trädgårdssida - år 2014

Trädgårdssida - år 2014

Trädgårdssida - år 2014

Trädgårdssida - år 2014

Uterum

Uterum

Entré

Entré

Trappa till ovanvåning

Trappa till ovanvåning

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sovrum 4 / TV-rum

Sovrum 4 / TV-rum

Sovrum 4 / TV-rum

Sovrum 4 / TV-rum

Vinterträdgård

Vinterträdgård

Vinterträdgård

Vinterträdgård

Sovrum 5 / Kontor

Sovrum 5 / Kontor

Badrum, entréplan

Badrum, entréplan

Badrum, entréplan

Badrum, entréplan

WC

WC

Groventré

Groventré

Tvättstuga

Tvättstuga

Allrum, ovanvåning

Allrum, ovanvåning

Allrum, ovanvåning

Allrum, ovanvåning

Allrum, ovanvåning

Allrum, ovanvåning

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Utgång balkong

Utgång balkong

Balkong

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum, ovanvåning

Badrum, ovanvåning

Badrum, ovanvåning

Badrum, ovanvåning

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planritning, entréplan

Planritning, entréplan

Planritning, ovanvåning

Planritning, ovanvåning

Allrum - lägenhet

Allrum - lägenhet

Matplats - lägenhet

Matplats - lägenhet

Kök - lägenhet

Kök - lägenhet

Sovrum - lägenhet

Sovrum - lägenhet

Badrum - lägenhet

Badrum - lägenhet

Planritning, entréplan

Planritning, entréplan

Planritning, ovanvåning

Planritning, ovanvåning

Entré sker via rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en fräsch helkaklad toalett. Till höger om entrén finns ett nytt snyggt ljust Electrolux Sentes-kök från 2015 med vita släta tidlösa luckor. Trevlig belägen stor matplats i burspråket mot framsidan. Härifrån nås ett stort sällskapsrum med braskamin och utgång till en smakfullt stenlagd uteplats på trädgårdssidan. Rummet känns öppet luftigt trots att det rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang. I anslutning till matbordet finns också en praktisk klädkammare för förvaring. Till vänster om entrén finns ett tv-rum/sovrum med garderobsvägg och utgång till den klinkerbelagda vinterträdgården med golvvärme. Mittemot sovrummet finns ett kontor/sovrum med utgång till det klinkerbelagda uterummet på trädgårdssidan. Mellan sovrummen finns en utgång till stenlagda garageuppfarten via den klinkerbelagda groventrén. Härifrån nås också den helkaklade tvättstugan med utgång till det klinkerbelagda dubbelgaraget med golvvärme. Från tvättstugan nås också ett helkaklat badrum.

På ovanvåningen möter oss ett trevligt allrum med stor takkupa. Från allrummet som ligger centralt på ovanvåningen nås ett helkaklat badrum, stor klädkammare samt tre rejäla sovrum, varav två med plats för dubbelsäng. Det största sovrummet rymmer en hel garderobsvägg och har utgång till stor balkong längst hela södergaveln på villan. Det mycket tilltalande helkaklade badrummet med elektrisk golvvärme renoverades 2015. Här finns bl.a. en bra duschplats som skärmas av snyggt med uppmurade glasblock.

Lägenheten ovanför garaget har egen ingång via trappa på gaveln. Här finns det bra möjligheter till uthyrning eller om man vill ha ett eget hemmakontor som inte nås inifrån villan.

Centraldammsugare och larm finns installerat. Villan är ansluten till fibernätet. Markiser finns installerat, varav två större som är motordrivna. Tre nya kupolfönster på framsidan byttes ut 2015. I boarean är lägenheten om c:a 36 kvm och vinterträdgården om c:a 15 kvm inräknade. De nio rummen fördelas enligt följande: Entréplan 3 st, ovanvåningen 4 st och lägenhet 2 st. Vinterträdgården som kan användas året om är inräknad i boarean, men inte i antal rum.
Stor fantastiskt välskött uppvuxen trädgård som inramas av passande mur. Snygga stenlagda trädgårdsgångar och uteplatser, härliga gräsytor med matchande buskar och träd.

Rumsbeskrivning

Kök
Nytt Electrolux Sentes-kök 2015 med induktionsspishäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, köksö, hörnskafferi och vitt kakel. Allt från 2015 förutom varmluftsugnen, mikrovågsugnen och diskmaskinen som är äldre.

Badrum
Badrum/WC 1 (entréplan): Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC och tvättställ. Badrum/WC 2 (ovanvåningen): Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC och tvättställ. Allt från 2015 förutom WC som är från 2016.

Toalett
Helkaklat med golvvärme, WC och tvättställ.

Tvätt/grovkök
Helkaklat med golvvärme, tvättmaskin 2018, torktumlare 2018 och tvättbänk.

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 24 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme nere & radiatorer på OV via jordvärmeanläggning. Braskamin
Fasad:
Kalksten och träpanel
Tak:
Glaserade tegelpannor
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Betongplatta
Byggnadsår:
1999
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas

Driftkostnad

El:
22 591
Vatten/Avlopp:
4 225
Total driftkostnad:
29 826
Driftkommentar:

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2015
Totalt:
2363000

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt