Rännenäs 131 Laholm Laholm

Avstyckad gård

Fritt belägen gård med härlig utsikt mot Hallandsåsen. Välskött boende, stallbyggnad, maskinhall och ca 1 ha betesmark. Inom några kilometer finns hav och strand, tågstation, köpcentrum, E6 m.m.

Utgångspris: 2 650 000 :-

Elin Svala

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728232
Mail: elin@danfors.se
Gården översikt

Gården översikt

Infart till gården

Infart till gården

Infart till gården + Stallbyggnad

Infart till gården + Stallbyggnad

Boningshus

Boningshus

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Stallbyggnad

Stallbyggnad

Stallbyggnad

Stallbyggnad

Stallbyggnad

Stallbyggnad

Loft i stallbyggnaden

Loft i stallbyggnaden

Stall

Stall

Maskinhall

Maskinhall

Maskinhall

Maskinhall

Entré

Entré

Hall

Hall

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Matplats i kök

Matplats i kök

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Vinterträdgård

Vinterträdgård

Vinterträdgård

Vinterträdgård

Inglasad altan

Inglasad altan

Badrum

Badrum

Trappa till ovanvåningen

Trappa till ovanvåningen

Sovrum / allrum

Sovrum / allrum

Sovrum / allrum

Sovrum / allrum

Sovrum / allrum OV

Sovrum / allrum OV

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Utsikt från balkongen söderut

Utsikt från balkongen söderut

Utsikt från balkongen norrut

Utsikt från balkongen norrut

Tvättstuga i källaren

Tvättstuga i källaren

Betesmark

Betesmark

Vy mot gården

Vy mot gården

Gården översikt

Gården översikt

Gården översikt

Gården översikt

Gården översikt

Gården översikt

Gården översikt

Gården översikt

Omgivningsbild

Omgivningsbild

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Entré till hall med nedgång till källaren. Tre trappsteg upp nås ett trivsamt och lantligt kök med luckor i ek. Matplats vid fönster mot gårdsplanen. Vidare genom köket ligger ett sällskapsrum med braskamin för härlig extra värme och mysiga höst- och vinterkvällar. Från sällskapsrummet nås åt söder, en inglasad altan. Åt norr kommer du ut till den tillbyggda vinterträdgården. Ett härligt extra rum att njuta av året runt med skjutpartier för att öppna upp mot trädgården när vädret tillåter. Klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Till höger om köket ligger en mindre passage som når till trappan till ovanvåningen. I passagen ligger badrummet med dusch.

På ovanvåningen kommer du upp till ett allrum (används som sovrum idag). Härifrån nås två sovrum. I allrummet finns utgång till en balkong med härlig utsikt åt både norr och söder.

I källaren finns tvättstuga och diverse förvaringsutrymmen.

Fiber finns installerat.

Rumsbeskrivning

Kök
Ekkök med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys och ugn. Två extra frysboxar finns i källaren.

Badrum
Badrum med dusch, tvättställ, WC och handdukstork.

Tvätt/grovkök
Tvättmaskin och torktumlare i källaren.

Skottorp ligger på slätten vid gränsen mellan Skåne och Halland, nära till både skogen på Hallandsås och havet vid Skummeslövsstrand. Skottorp är huvudsakligen ett villasamhälle och här finns pizzeria, butiker och ett småskaligt näringsliv. I utkanten av byn ligger Skummeslövs kyrka som är södra Hallands äldsta. På berömda Skottorps slott finns ett nybyggt ostmejeri med ostbutik och chocolateria med tillverkning och försäljning.

Förskola och skola F-6. Högstadium: Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss. Äldreomsorg.

Avstånd:
Laholm 13 km
Halmstad 29 km
Båstad 9 kmNära E6. Buss med Hallandstrafiken.
Cykelväg på gamla banvallen till Laholm och till Båstad via Skummeslövsstrand.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Uppvärmning:
Kombipanna för ved m.m. Ack.tankar 2 x 750 liter. Panna från 2009.
Fasad:
Tegel + trä
Tak:
Eternit
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Källare
Byggnadsår:
1936
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas

Driftkostnad

El:
10 000
Värme:
7 500
Vatten/Avlopp:
868
Försäkring:
8 799
Total driftkostnad:
31 267
Driftkommentar:
Sotning:
700
Sanering:
3 400

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2017
Totalt:
518000
Byggnadsvärde:
338000
Skatt/avgift:
3885
Värdeår:
1936
Markvärde:
180000

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar