Krossarevägen 15 Båstad Båstad

BÅSTAD – Kattvik

Drömhus vid havet! I pittoreska Kattvik strax efter hamnen finns huset som har allt du kan önska. Luta dig tillbaka i fåtöljen på verandan, blicka ut mot havet och njut av den vackra utsikten.

9 rum

1507m² tomtarea

330m² boarea

Utgångspris: 8 975 000 :-

Välkommen

Välkommen

Vy

Vy

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Pool

Pool

Gäststuga

Gäststuga

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Havet

Havet

Sommar

Sommar

Exteriört

Exteriört

Ljuvlig uteplats!

Ljuvlig uteplats!

Exteriört

Exteriört

Havet

Havet

Kattviks småbåtshamn

Kattviks småbåtshamn

Entré

Entré

Hall

Hall

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Kök nya delen

Kök nya delen

Kök nya delen

Kök nya delen

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum/matsal

Vardagsrum/matsal

Matsal

Matsal

Sällskapsrum ov

Sällskapsrum ov

Sällskapsrum ov

Sällskapsrum ov

Sällskapsrum ov

Sällskapsrum ov

Toa/dusch ov

Toa/dusch ov

Toa/dusch ov

Toa/dusch ov

Sovrum ov

Sovrum ov

Mindre rum ov

Mindre rum ov

Kök i äldre delen

Kök i äldre delen

Kök i äldre delen

Kök i äldre delen

Köks-kamin i äldre delen

Köks-kamin i äldre delen

Hall i äldre delen

Hall i äldre delen

Sovrum i äldre delen

Sovrum i äldre delen

Vacker veranda mot havet

Vacker veranda mot havet

Hall i äldre delen ov

Hall i äldre delen ov

Toalett i  äldre delen ov

Toalett i äldre delen ov

Sovrum i äldre delen ov

Sovrum i äldre delen ov

Sovrum i äldre delen ov

Sovrum i äldre delen ov

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Löpande renoverat. Under 2017 lades ny parkett i ett par rum och viss
ommålning gjordes. Ny värmepump installerades.
Uppvärmningssystem: Luft-/vattenvärmepump samt kamin. I hela nya delen är det golvvärme i markplan , radiatorer i övriga delar Anläggning: 2017.
I gamla byggnaden har all gammal elinstallation rivits och ersatts med ny.
Övrigt: 2 st djupborror finns för bevattning.

Rumsbeskrivning

Planlösning
Huset består av 2 delar där den ”gamla” delen är byggd 1933 och den ”nya” delen byggdes 2003. Från huvudentrén kommer man in i den nya delen där hallen är stenlagd. Till höger ligger ett läckert badrum med golv och väggar av italiensk marmor. Hallen tar dig vidare till den ”nya” delen med ett trivsamt kök med grovingång. Intill köket finns ett allrum/matrum med fönster från golv till tak och utsikt mot havet. Här finns altandörrar mot den singelbelagda gården. Vidare finns ett generöst sällskapsrum med trevlig nivåskillnad och fint ekgolv. Även detta rum har fönster från golv till tak och flera utgångar till trädgården.
En trappa upp finns ett stort sällskapsrum (förberett för att kunna delas av till ev. ytterligare rum), ett allrum, ett sovrum samt en stor klädkammare med fönster, som även kan användas som sovrum. Till vänster i entrén ligger den ”gamla” delen där det finns ytterligare ett kök, mycket smakfullt renoverat, med gott om plats för matbord m m. Här finns en värmande kamin från Contura.
Den fina verandan byggdes till 2003 och här kan man sitta och bara njuta av lugnet och den vackra utsikten.
I denna delen finns också ett större sovrum med hel garderobsvägg samt en liten toalett. På ovanvåningen finns 2 sköna sovrum. Till det mindre sovrummet hör en balkong mot havet. Här finns även toalett m handfat.
Gott om förvaringsutrymmen. Under den gamla delen finns källare med tvättstuga

Kök
Kök i gamla byggnaden. Golv: klinker. Utrustning: spis med dubbla ugnar (Huskvarna, 2013), fläkt (Futurum, 2013), kyl-fullhöjd (Bosch, 2009), frys-fullhöjd (Bosch, 2008), diskmaskin (Whirlpool, 2016).

Köket i den nya delen har granitgolv, spis, fläkt, kyl/frys och kombinerad
ugn/microvågsugn – allt är från 2003

Badrum
Badrum på våningsplan 1. Utrustning: toalett, bubbelbad, dusch, tvättställ och bastu (aggregat och inredning finns men är inte uppsatt)

Toalett/dusch
Toa/dusch på våningsplan 2. Golv: marmor. Väggar: marmor. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Wc
WC på våningsplan 1 i gamla delen. Utrustning: toalett.

Wc
WC på våningsplan 2 i gamla delen. Golv: klinker. Utrustning: toalett och tvättställ.

Tvättutrymme
Tvättutrymme i källaren. Utrustning: tvättmaskin (2016) och torktumlare (2013).

Vid byns ena torg beläget intill kyrkan finns en mängd små butiker, kafeér, ett tennismuseum, restauranger och närhet till hamnen och tennisstadion där Swedish Open spelas varje år. Turneringen är bland de äldsta tennisturneringarna i världen då den etablerades som internationell turnering redan 1948 genom ett samarbete mellan Båstad Malens Tennissällskap (BMTS) och Svenska Tennisförbundet(SvTF). Sedan dess har turneringen arrangerats varje år i oavbruten följd. Framröstad av spelarna sedan 2002 på ATP-touren som den bästa
Båstad har ett varierat utbud av kultur. Filmfestival, gallerier, designgårdar och olika slags hantverk. Birgit Nilsson, som var en av 1900-talets största operasångerskor växte upp mitt på Bjäre, i byn Svenstad. Här ligger släktgården vackert inbäddad mellan kullar och betesmarker. Gården är idag ett museum, enligt Birgits önskan, där minnena från barndomen och den makalösa operakarriären finns bevarade. Märta Måås Fjetterström startade sin egen textilverkstad år 1919 på Agardhsgatan i Båstad, och är än idag en ateljé och butik för textil konst.
Hur namnet Båstad har kommit till är något som länge har diskuterats. Botzestede eller Bothstede betyder båtplats. Efterhand har stavningen ändrats. I en kunglig skrivelse år 1558 som berör anläggande av en tegelugn är stavningen Bodstede. I en skrivelse från år 1569 skriver ”Lundhs Stifhts Landeborg” Baadstad. Under åren har stavningen förändrats så att det alltmer kom att likna Båstad.
Antalet invånare i Båstad är cirka 3 790 personer.
Källa: Båstads kommun, bastadmalen.seDen östra delen av kommunen genomkorsas av E6/E20. Länsväg 115 sträcker sig genom kommunen i väst-östlig riktning medan länsväg 105 sträcker sig från nordväst mot sydöst. Från norr till söder genomkorsas kommunen av Västkustbanan. Den trafikeras av Öresundstågs fjärrtåg med stopp i Båstad samt av Pågatågens regiontåg mellan Halmstad och Helsingborg med stopp både vid Båstads station och Förslövs station.

Drömhus vid havet! I pittoreska Kattvik strax efter hamnen finns huset som har allt du kan önska. Luta dig tillbaka i fåtöljen på verandan, blicka ut mot havet och njut av den vackra utsikten. Ta ett dopp i havet ca 50 m från huset eller svalka dig lite i poolen i den vackra trädgården. Villan består av två kompletta delar med inspirerande planlösning och gott om både sällskapsytor och sovrum.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump samt kamin. Nya delen med golvvärme i markplan.
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Betongplatta, delvis källare
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1933, 2003
Byggnadskommentar:
Ombyggt 2008
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft, självdrag

Driftkostnad

El:
38 631
Vatten/Avlopp:
5 000
Försäkring:
10 226
Total driftkostnad:
58 728
Driftkommentar:
I el förbrukningen ingår uppvärmningskostnaden. Övrigt: samfällighetskostnad.
Renhållning:
4 821

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1 984
Kod:
220
Byggnadsvärde:
5 000 000
Markvärde:
2 320 000
Totalt:
7 320 000
Skatt/avgift:
8 049

Energideklaration

Utfärdat den::
00:00 2 January
Energiklass:
G
Energiprestanda:
133 kWh/m²

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt