Otterdalsvägen 17 Knäred Laholm

Bostad med verksamhetsmöjligheter

Perfekt fastighet för den som vill ha boende och verksamhet! Totalrenoverat boningshus 1990-tal och uthus 2015. Naturskönt beläget område i Knäreds ytterkant med nära till bekvämligheter såsom mataffär, bank, vårdcentral, skola m.m. Här finns gott om friluftsaktiviteter med promenadslingor, utomhusbad, fiske m.m.

Utgångspris: 1 995 000 :-

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida fasad med vacker entré

Framsida fasad med vacker entré

Annex lokal

Annex lokal

Garage / uthus

Garage / uthus

Överbyggd altan

Överbyggd altan

Överbyggd altan

Överbyggd altan

Del av trädgård med SPA

Del av trädgård med SPA

Varför inte sitta här och njuta?

Varför inte sitta här och njuta?

Fasad och del av trädgård

Fasad och del av trädgård

Del av garage / uthus samt lekstuga

Del av garage / uthus samt lekstuga

Fasad och del av trädgård

Fasad och del av trädgård

Fasad och del av altan

Fasad och del av altan

Detaljbild

Detaljbild

Gästtoalett

Gästtoalett

Sovrum 1

Sovrum 1

Detaljbild på läcker hylla i väggen i vardagsrum mot kök

Detaljbild på läcker hylla i väggen i vardagsrum mot kök

Kök

Kök

Del av kök

Del av kök

Del av kök

Del av kök

Kök

Kök

Matrumsdel i kök

Matrumsdel i kök

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum

Braskamin

Braskamin

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum med vackert burspråk och utgång till altan

Del av vardagsrum med vackert burspråk och utgång till altan

Sovrum 2  - OV

Sovrum 2 - OV

Sovrum 3 - OV

Sovrum 3 - OV

Badrum - OV

Badrum - OV

Badrum - OV

Badrum - OV

Badrum - OV

Badrum - OV

Del av badrum med dusch och bastu

Del av badrum med dusch och bastu

Bastu i badrum - OV

Bastu i badrum - OV

Sovrum 4 - OV

Sovrum 4 - OV

Sovrum 4 - OV

Sovrum 4 - OV

Tvättstuga - källare

Tvättstuga - källare

Tvättstuga - källare

Tvättstuga - källare

Grovingång - annex lokal

Grovingång - annex lokal

Verksamhetslokal med entré framsida - annex lokal

Verksamhetslokal med entré framsida - annex lokal

Verksamhetslokal

Verksamhetslokal

Rum 1 - annex

Rum 1 - annex

Badrum - annex

Badrum - annex

Grovingång med blick mot verksamhetslokal - annex

Grovingång med blick mot verksamhetslokal - annex

Grovingång med blick mot rum 1 och till vänster rum 2 - anex

Grovingång med blick mot rum 1 och till vänster rum 2 - anex

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan

Planritning - OV

Planritning - OV

Planritning - Annex

Planritning - Annex

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Hela bostaden totalrenoverades och byggdes till under mitten av 1990-talet.

Entré till en rymlig hall med garderobsförvaring. I anslutning till hallen finns gäst-WC samt uppgång till ovanvåningen och nedgång till källaren. Rakt fram från hallen nås sovrummet på bottenvåningen och vidare även sällskapsrummet. Till höger ligger det stora köket placerat. Det har gott om skåpsutrymme och arbetsytor. I anslutning till köket finns också en rejäl matplats med gott om plats för ett stort matbord. Vidare in i huset finns sällskapsrummet som även nås från hallen. Här finns en braskamin för extra värme och mysiga hemmakvällar. Från sällskapsrummet finns utgång till en terrass om ca 25 kvm som delvis är under tak. Via en trappa från terrassen är man ute i den stora trädgården med en jacuzzi för 6 personer och en lekstuga. Här finns även en asfalterad plan för lek.

På ovanvåningen finns tre sovrum samt ett rejält tilltaget badrum med dubbelbadkar samt dusch och bastu. Två av sovrummen har gott om garderobsförvaring. Master bedroom har en exklusiv helväggsgarderob med spegelglas samt en sittbar balkong med utsikt åt öster och med det en härlig morgonsol.

I hallen, köket, badrummen, det större sovrummet på ovanvåningen samt i tvättstugan i källaren ligger det klinker på golven. Samtliga dessa har vattenburen golvvärme. Övriga rum värms upp via radiatorer.

I källaren finns tvättstuga, torkrum samt diverse förvaringsrum.

Centraldammsugare.

Rumsbeskrivning

Kök
Tibrokök med köksluckor i massivt trä (körsbär). Köket är utrustat med spishäll, fläktkåpa, kylskåp, frysskåp med ismaskin och mikrovågsugn. Diskmaskin och en självrengörande inbyggd ugn av det exklusiva märket De Dietrich.

Badrum
Badrum: Helkaklat med golvvärme, badkar, dusch, WC, tvättställ och bastu.
WC: WC och tvättställ.

Ytterligare dusch finns i tvättstugan på källarplanet.

Tvätt/grovkök
Tvättstugan är placerad i källaren. Här ligger klinker på golvet med golvvärme.
Tvättmaskin, torktumlare samt dusch. I anslutning till tvättstugan finns även ett separat rum som har använts som torkrum.

Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 20 km
Halmstad 41 km
Markaryd 20 kmVäg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Uppvärmning:
Värmepump luft/vatten (2015) NIBE F2030 / VVM320
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Källare
Byggnadsår:
1940/1996
Byggnadskommentar:
(tillbyggt och totalrenoverat 1996)
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas

Driftkostnad

Värme:
21 230
Vatten/Avlopp:
3 717
Försäkring:
4 123
Total driftkostnad:
30 882
Driftkommentar:
Sanering:
1 812

Taxeringsvärde

Kod:
411
År:
2017

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt