Ann-Lis Väg 1 Mellbystrand Laholm

Ditt framtida smultronställe

Välkomna till Ann-Lis väg 1 i norra Mellbystrand, pittoreskt beläget ett stenkast från Lagan. Mycket charmig "fiskestuga" på friköpt tomt från -62 med gäststuga, uterum, trädäck och friliggande förråd. Passar perfekt för avkopplande semester eller till uthyrning.

Utgångspris: 1 300 000 :-

Per Emilsson

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728223
Mail: per.emilsson@danfors.se
Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Gäststuga

Gäststuga

Exteriört

Exteriört

Intilliggande förråd

Intilliggande förråd

Förråd

Förråd

Lagan

Lagan

Lagan/Smedjeån

Lagan/Smedjeån

Smedjeån

Smedjeån

Gäststuga Köks pentry

Gäststuga Köks pentry

Gäststuga sovrum 1

Gäststuga sovrum 1

Gäststuga sovrum 1

Gäststuga sovrum 1

Gäststuga badrum

Gäststuga badrum

Gäststuga badrum

Gäststuga badrum

Gäststuga sovrum 2

Gäststuga sovrum 2

Gäststuga sovrum 2

Gäststuga sovrum 2

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Entré/hall

Entré/hall

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Sovrum

Sovrum

Lagan

Lagan

Lagan/Smedjeån

Lagan/Smedjeån

Exteriört

Exteriört

Planlösning

Planlösning

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Med charmig karaktär och hög trivselfaktor finns denna lilla ”fiskestuga” nu till försäljning.
Charmig bostad där entrén sker via uterum för att sedan stiga in till stugan. Till höger nås köket, ett enklare kök med plats för en liten frukosthörna. Rakt fram från hallen nås badrummet och till vänster stiger man in till allrummet. Allrummet har plats för både matsalsgrupp och vardagsrums möblemang för dem som önskar, här finns också en värmande kamin och utgång till uterummet.
I anslutning till allrummet nås sovrummet, här finns plats för två separata sängar samt skåpsförvaring.

Gäststugan har även den en glasveranda samt två mindre sovrum, kökspentry och badrum med dusch.

Rumsbeskrivning

Arb.Kök
Enklare kök med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, kakel ovan diskbänk, köksinredning av äldre modell, laminatgolv samt plats för matbord.

Badrum
Dusch, WC, tvättställ, kakel och klinker

Gäststuga
Tak: plåttak
Träpanel
Fönster: nyare 3-glasfönster
Grund: plintar
Glasad veranda
Badrum: klinker, WC, tvättställ, duschhörna
Kökspentry: kyl, två spisplattor.

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinmack, minigolfbanor, tennisbana och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 23 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
Fritidshus
Uppvärmning:
Direktverkande el, kamin
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Plåt
Grundläggn:
Torpargrund/plintar
Byggnadsår:
1962
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas

Driftkostnad

El:
12 674
Vatten/Avlopp:
870
Försäkring:
2 124
Total driftkostnad:
17 303
Driftkommentar:

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2015
Totalt:
380000

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar