Kustvägen 16 B Mellbystrand Laholm

Exklusiv, välmående 1½ -plans villa i vinkel på attraktivt läge!

På mycket bra läge i Norra Mellbystrand nära havet finner du denna moderna, stora villa med exklusiva materialval och smakfull interiör. Stor vinterträdgård, flera uteplatser, SPA, bastu, jacuzzi, biljardrum och dubbelcarport. Stora sällskapsytor och väl tilltagna rum. Här är villan för livsnjutaren!

Utgångspris: 4 600 000 :-

Håkan Danfors

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728250
Mail: hakan@danfors.se
Huvudbild

Huvudbild

Vy från Kustvägen

Vy från Kustvägen

Vy från Kustvägen

Vy från Kustvägen

Större träddäck med SPA

Större träddäck med SPA

Ljuvligt SPA på trädäcket

Ljuvligt SPA på trädäcket

Vy från trädädäcket mot trädgåden

Vy från trädädäcket mot trädgåden

Liten stensatt uteplats i trädgården

Liten stensatt uteplats i trädgården

Vackra goda klarbär i mängder!

Vackra goda klarbär i mängder!

Under det underbara klarbärsträden i trädgården

Under det underbara klarbärsträden i trädgården

Vy från havssidan

Vy från havssidan

Del av trädgård, grov ingång och entrén

Del av trädgård, grov ingång och entrén

Del av trädgård, grov ingång och entrén

Del av trädgård, grov ingång och entrén

Del av trädgård och fasad söder

Del av trädgård och fasad söder

Vacker gran vid infarten

Vacker gran vid infarten

Röda vinbärsbuskar

Röda vinbärsbuskar

Trädgård med blick mot klarbärsberså

Trädgård med blick mot klarbärsberså

Vinterträdgård

Vinterträdgård

Utsikt från baren

Utsikt från baren

Välkommen in i hallen

Välkommen in i hallen

Relaxrum med blick mot trädäck

Relaxrum med blick mot trädäck

Relaxrum med blick mot trädäck

Relaxrum med blick mot trädäck

Del av relaxrum med blick mott sällskapsrum

Del av relaxrum med blick mott sällskapsrum

Badrum med blick mot bastu och dusch

Badrum med blick mot bastu och dusch

Jacuzzi i badrum

Jacuzzi i badrum

Toalettdel i badrum

Toalettdel i badrum

Kamin i relaxrum

Kamin i relaxrum

Inbyggd altan med trädäck - Här vill man ligga under persikoträdet

Inbyggd altan med trädäck - Här vill man ligga under persikoträdet

Egen odlade solmogna persikor på den inbyggda altanen

Egen odlade solmogna persikor på den inbyggda altanen

Inbyggd altan

Inbyggd altan

Sällskapsrum / matrum

Sällskapsrum / matrum

Sällskapsrum / matrum

Sällskapsrum / matrum

Vinterträdgård med utsikt mot trädgården - havssidan

Vinterträdgård med utsikt mot trädgården - havssidan

Välkommen till baren i vinterträdgården

Välkommen till baren i vinterträdgården

Del av vinterträdgård med kamin

Del av vinterträdgård med kamin

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kolsyrat, kallt vatten direkt ur kranen

Kolsyrat, kallt vatten direkt ur kranen

Sovrum 1, med utgång till altan

Sovrum 1, med utgång till altan

Tvättstuga

Tvättstuga

Del av sovrum 2, ÖP

Del av sovrum 2, ÖP

Del sovrum 2, ÖP

Del sovrum 2, ÖP

Del av sovrum 3, ÖP

Del av sovrum 3, ÖP

Del av sovrum 3, ÖP

Del av sovrum 3, ÖP

Del av allrum ÖP

Del av allrum ÖP

Del av allrum ÖP

Del av allrum ÖP

Sovrum/kontor 4, med två klädkammare

Sovrum/kontor 4, med två klädkammare

Stort sovrum/kontor 4, med två klädkammare

Stort sovrum/kontor 4, med två klädkammare

Stort sovrum/kontor 4, med två klädkammare

Stort sovrum/kontor 4, med två klädkammare

Toalett med dusch ÖP

Toalett med dusch ÖP

Allrum ÖP

Allrum ÖP

Planlösning - Entréplan

Planlösning - Entréplan

Planlösning - Övre plan

Planlösning - Övre plan

Modern stor villa med exklusiva materialval och smakfull interiör. Öppen planlösning, skeppsgolv, klinkergolv och träpanel i tak. Stavparkett i ek på ovanvåning.

Rumsbeskrivning

Kök
Välkommet till husets hjärta, stort fräscht och påkostat kök med öppen planlösning. Nytt skeppsgolv (2015) Ek-köksluckor, Smedstorp (2004) och arbetsbänk i svart granit. Spishäll, induktionshäll (AEG) inbyggnadsugn (AEG) Fläkt (CT Thermex). Kakel ovan diskbänk. Ny kyl och frys (2015). I kranen finns inbyggd vattenmaskin för kallt naturellt – respektive kolsyrat vatten.

Badrum – Entréplan
Fantastiskt stort badrum med både bastu, (Tylö) dusch (2014), jacuzzi, tvättställ och separat toalettrum. Golvklinkers med värmeslingor (el) och kakel på väggarna. Träpanel i tak med infällda spotlight.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin (Simens 2006) torktumlare ( Bosch). Förvaringsskåp. Klinkergolv med värmeslingor (el).

Vinterträdgård/uterum
Stor vinterträdgård/uterum i etage med ryggåstak. Klinker med golvvärme (vattenburen) i sydväst läge. Stora fönsterpartier med lamellgardiner som vetter mot trädgården. Täljstenskamin och plats för både matgrupp, sittgrupp och bar. Här vill man vara och umgås med nära och kära, vinter som sommar!

Relaxavdelning
Ljuvligt, ljust genomgående rum med öppningsbara hajom fönsterpartier både ut mot uteplatsen i sydväst och i söder. Vitmurad öppenspis. Nytt exklusivt klinkergolv med värmeslingor. (el).

Sovrum 1
Master bedroom med häftig fondtapet och heltäckande mjuk matta på golvet. Utgång till inbyggd uteplats. Nya fönster och altandörr. Vägg med flera garderober.

Förråd
Bredvid dubbelcaporten finns ett torrförrådsrum med förvaringshyllor och garderober m.m

Groventré
Utöver den vanliga entrén finns även en groventré. Här är plats för förvaring av kläder och skor, förvaringsskåp samt värmepump luft/vatten. Klinker golv med golvvärme (el).

Övre plan
Från hallen på entréplan stiger man upp till trevligt sällskapsrum på ovanvåningen. Här finns 3 stycken sovrum, ett större med två klädkammare (används idag som kontor) och två något mindre med skjutdörrsgarderober. Från ovanvåningen kan man även få se en liten havsglimt. På ovanvåningen finns även en klädkammare samt ett mindre badrum.

Badrum – Övre plan
Fräscht mindre badrum med toalett, handfat och dusch. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel
Uppvärmning:
Värmepump luft/vatten, Luft/luft-värmepump x 2, kaminer x 2
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Betongplatta
Byggnadsår:
1978
Byggnadskommentar:
ombyggt 2003
Stomme:
Trä
Fönster:
2-/3-glasfönster

Driftkostnad

El:
19 836
Vatten/Avlopp:
5 760
Försäkring:
5 654
Total driftkostnad:
34 132
Driftkommentar:
Sotning:
352
Sanering:
2 530

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2018
Totalt:
3330000
Byggnadsvärde:
2126000
Skatt/avgift:
7812
Värdeår:
1986
Markvärde:
1204000

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt