Jungmansvägen 2A Skummeslövsstrand Laholm

I första raden med magnifik havsutsikt!

Välkomna till en mycket välskött villa på stor avstyckningsbar tomt med bästa tänkbara läget i första raden mot havet. Öppen luftig planlösning med härlig havsutsikt från flera rum. Eget spa med utgång till insynsskyddat soldäck. Perfekt läge nära havet och gång/cykelavstånd till matbutik.

Utgångspris: 7 300 000 :-

Jungmansvägen 2A

Jungmansvägen 2A

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Havssida

Havssida

Havssida

Havssida

Havssida

Havssida

Utsikt från altanen

Utsikt från altanen

Gäststuga

Gäststuga

Entré

Entré

WC

WC

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Interiörbild

Interiörbild

Fönster mot havet

Fönster mot havet

Kök

Kök

Kök

Kök

Utsikt från köksfönster

Utsikt från köksfönster

Kök

Kök

Kök

Kök

Allrum ovanvåning

Allrum ovanvåning

Allrum ovanvåning

Allrum ovanvåning

Allrum ovanvåning

Allrum ovanvåning

Balkong

Balkong

Utsikt från balkongen

Utsikt från balkongen

Hall

Hall

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Bastu

Bastu

Bastu

Bastu

Jakuzzi

Jakuzzi

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Vägen från havet

Vägen från havet

Exteriört

Exteriört

Planritning

Planritning

Planritning, ovanvåning

Planritning, ovanvåning

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Härlig havsutsikt! Välkomna till en mycket välskött villa på stor fastighet med bästa tänkbara läget. Tomtstorleken på hela 1972 kvm medger också att fastigheten kan styckas av om så önskas.

Entré sker via välkomnande överbyggd veranda från 2017 till klinkerbelagd hall med golvvärme. I anslutning till entré finns ett fräscht klinkerbelagt gäst-WC med golvvärme. Redan i hallen möter oss en behaglig havsutsikt via det öppna sällskapsrummet med stora fönsterpartier mot väster. Rummet har utgång till en stor altan i västerläge med kvällssol. Vill man ha lite behaglig skugga så finns det motordriven terassmarkis som kan fixa detta. Några trappsteg ner från altanen finns ett öppet soldäck som sträcker sig runt till södersidan av huset där utgången från badrummet finns. Tillbaka in i sällskapsrummet igen så finns här en öppen spis med braskamininsats. Via ett öppet valv kommer vi in i köksdelen som även nås från hallen. Matplatsen i köket har samma magnifika havsutsikt som sällskapsrummet och här finns en fristående braskamin installerad. Via ett inbyggt ventilationssystem tas värmen från kaminen tillvara även i allrummet en våning upp. Huset är inrett med fyra bra sovrum, varav ett ligger i anslutning till sällskapsrummet. De andra tre sovrummen nås från en hall tre trappsteg ner från sällskapsrummet. Från hallen nås också den inbjudande förstklassiga spaavdelningen med bastu, jacuzzi, dusch, dimbara takspotar m.m. Här njuter man av havsutsikten från både bastun och jacuzzi. Det c:a 23 kvm stora rummet rymmer också en tvättavdelningen och utgång till soldäcket i söder.

En trappa upp från sällskapsrummen möter oss ett öppet allrum som sträcker sig från gavel till gavel. I väster avslutas rummet med ett stort fönsterparti och utgång till en rymlig balkong som givetvis också har en härlig utsikt över Laholmsbukten.

Larm och robotgräsklippare (2016) ingår i överlåtelsen. Villan är ansluten till fibernätet. Egen brunn med tillhörande pump för trädgårdsbevattning finns installerad på fastigheten. Markiser. Samtliga 3-glas fönster är utbytta från 2005 och framåt, förutom ett 3-glas fönster som är utbytt 1989. I ett av sovrummet sitter det ett 2-glas fönster. 2014 byggdes altanen till med soldäck i sydvästläge. 2015 byggdes hallen om och nya elcentraler installerades. 2016 lades nya trädgårdsgångar och 2017 byggdes en överbyggd veranda.

Altan med motordriven markis i västerläge. Soldäck i vinkel i sydvästläge. Stenlagd uteplats i österläge. Balkong i västerläge. Garage och förrådsdel under huset om c:a 23-24 kvm.

Rumsbeskrivning

Kök
Nytt Ikea-kök 2007. Spis med keramisk häll 2010, spisfläkt, kyl 2015, frys 2015, diskmaskin 2016 och mikrovågsugn.

Badrum
Badrum/WC 1 (Allt från 2010): Helkaklat med golvvärme. Jacuzzi, dusch, bastu, WC, tvättställ, handduksvärmare, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Det c:a 23 kvm stora badrummet är inredd med lamellgardiner och har utgång till soldäcket i sydvästläge. Badrum/WC 2: Klinkerbelagt med golvvärme, WC och tvättställ.

Badorten Skummeslövsstrand vid Laholmsbukten mellan Mellbystrand och Båstad expanderar med ökat permanentboende i såväl den traditionella kustbebyggelsen som på ortens nyare bostadsområden. Förutom närheten till badstrand och natur är Skummeslövsstrand attraktivt genom sitt strategiska läge nära E6. I denna Båstads grannort finns förutom livsmedelsbutik, bageri och restaurang också ett flertal tennisbanor av hög klass.

Skolor: Förskolor i närområdet. F-6 i Skottorp, Högstadium i Våxtorp. Utomhusbassäng.

Avstånd:
Tågstation i Båstad samt flygplats i Ängelholm och Halmstad.
Laholm 11 km
Halmstad 31 km
Båstad 10 km

.Tågstation i Båstad, samt i Laholm och Halmstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Flygplats i Ängelholm och Halmstad
Buss med Hallandstrafiken.

.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla med mindre ovanvåning
Uppvärmning:
Två luftvärmepumpar 2010 & 2016, två braskaminer 2006, elradiatorer.
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Betongpannor (2006)
Plåtarb:
Aluzink
Grundläggn:
Krypgrund, betongplatta, källare
Byggnadsår:
1954
Byggnadskommentar:
Ombyggd under senare år.
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas

Driftkostnad

El:
17 810
Vatten/Avlopp:
3 900
Total driftkostnad:
27 150
Driftkommentar:
Sotning:
690
Sanering:
1 750

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2018
Totalt:
3838000
Byggnadsvärde:
1600000
Skatt/avgift:
7812
Värdeår:
1954
Markvärde:
2238000

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt