Fiskaregatan 8 Skummeslövsstrand Laholm

Kanonläge nära härlig sandstrand!

En minuts promenad från stranden i södra Skummeslövsstrand finner ni denna mycket välskötta villa på stor soligt tomt med bra läge. Villan har renoverats 2013 med mycket nytt såsom 3-glas fönster, kök, två badrum, tvättstuga m.m. Här är det bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron!

Utgångspris: 4 475 000 :-

Huvudbild

Huvudbild

Flygfoto

Flygfoto

Flygfoto

Flygfoto

Framsida

Framsida

Vägen ner till stranden

Vägen ner till stranden

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Gavel

Gavel

Garage med förråd

Garage med förråd

Stranden

Stranden

Stranden

Stranden

Entré

Entré

Hall

Hall

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Groventré/tvättstuga

Groventré/tvättstuga

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Planritning

Planritning

Planritning, ovanvåning

Planritning, ovanvåning

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Redan på vägen ner på Fiskaregatan möter oss en mycket trevlig vy med havet och sandstranden längst ner. En promenad västerut på c:a 150 meter ner till Sveriges längsta sandstrand. Här har du utsikt mot Bjärehalvön i söder och Halmstad i norr. På den närmare 1300 kvm stora fastigheten möter oss stora öppna gräsytor och en trevlig gäststuga. Till vänster i tomtgränsen ligger garaget som är sammanbyggt med grannens garage. På så sätt tar den minimal plats av tomten. Den stora framsidan mot Fiskaregatan gör det möjligt att här uppföra ett Attefallshus för eget bruk eller för uthyrning. Då har man ändå ha kvar en rymlig tomt på framsidan och framförallt stora ytor på den soliga öppna trädgårdssidan mot söder.

Villan genomgick en grundligt renovering 2012-2013 (garaget 2014). Då renoverades bl.a. köket, badrummen, groventrén/tvättstugan. Badrummen och groventrén/tvättstugan är renoverade av yrkesfolk och våtrumsintyg finnes. Nya 3-glas fönster och ytterdörr till groventrén monterades. Larm sattes in. Grunden isolerades och avfuktare installerades. Dagvattenledningen med pumpanläggning renoverades. Fiber finns indraget i huset. Trevlig belysning är installerad under takutsprången.

Entré sker via överbyggd veranda med plats för två bänkar eller via groventrén. Stor luftig hall mitt i i huset med trappan till ovanvåningen direkt till vänster. Till höger finns det c:a 20 kvm stora stilrena Marbodal-köket från 2013. Rakt fram från hallen nås ett c:a 25 kvm stort sällskapsrum med mycket ljusinsläpp från trädgårdssidan i söder. Här finns utgången till altanen och en trevlig öppen spis med braskamininsats som höjer både myskänslan och temperaturen. Till vänster om hallen nås badrummet, groventrén/tvättstugan och två sovrum, varav det större sovrummet har utgång till altanen som sträcker sig längs hela södersidan av huset. Läckert helkaklat badrum i svartgrå nyans och snygg tvättstuga där även värmepannan finns installerad.

På ovanvåningen möter oss ett stort öppet allrum med skön utsikt mot havet och Bjärehalvön i väster. Rummet kan delas av om ytterligare sovrum önskas. Idag är rummet uppdelat med en tv-avdelning framför kaminen och fönster mot havet, en matrumsdel och en kontorsdel där man har takkupan som ett naturligt ljusinsläpp. Till vänster om trappan finns ett rymligt sovrum med stor klädkammare med gott om utrymme. Här finns det möjligt att ändra klädkammaren och dela av rummet till två mindre sovrum om så önskas. Rakt fram från trappan finns ett helfräscht kaklat badrum med mosaikgolv med golvvärme.

Stor öppen altan i söderläge.

Rumsbeskrivning

Kök
Marbodalkök från 2013 med nya kapitalvaror (allt från 2013). Induktionsspishäll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

Tvätt/groventré
Klinkerbelagd med golvvärme, tvättmaskin och tvättbänk. Renoverat och allt nytt från 2013.

Badrum
Badrum/WC 1: Helkaklat med golvvärme, dusch, vägghängt WC, tvättställ och handduksvärmare. Renoverat och allt nytt 2013. Badrum/WC 2: Helkaklat med golvvärme, dusch, WC och tvättställ. Renoverat och allt nytt 2013.

Badorten Skummeslövsstrand vid Laholmsbukten mellan Mellbystrand och Båstad expanderar med ökat permanentboende i såväl den traditionella kustbebyggelsen som på ortens nyare bostadsområden. Förutom närheten till badstrand och natur är Skummeslövsstrand attraktivt genom sitt strategiska läge nära E6. I denna Båstads grannort finns förutom livsmedelsbutik, bageri och restaurang också ett flertal tennisbanor av hög klass.

Skolor: Förskolor i närområdet. F-6 i Skottorp, Högstadium i Våxtorp. Utomhusbassäng.

Avstånd:
Tågstation i Båstad samt flygplats i Ängelholm och Halmstad.
Laholm 11 km
Halmstad 31 km
Båstad 10 km

.Tågstation i Båstad, samt i Laholm och Halmstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Flygplats i Ängelholm och Halmstad
Buss med Hallandstrafiken.

.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Uppvärmning:
Vattenburen värme via Nibe EVC 13-panna, golvvärme, kaminer
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Krypgrund med avfuktare
Byggnadsår:
1980
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas (2012)

Driftkostnad

El:
23 000
Vatten/Avlopp:
4 008
Total driftkostnad:
29 150
Driftkommentar:
Sotning:
350
Sanering:
1 792

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2017
Totalt:
2930000
Byggnadsvärde:
1573000
Skatt/avgift:
7812
Värdeår:
1980
Markvärde:
1357000

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt