Svampvägen 11 Mellbystrand Laholm

Mysigt smultronställe med många bekvämligheter

Varmt välkomna till detta mysiga smultronställe beläget i norra Mellbystrand. Innergård, inglasat uterum, altan, gäststuga, dubbelgarage och carport är bara några av de bekvämligheter som detta hus erbjuder. Varmt välkomna!

Utgångspris: 3 650 000 :-

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört tomt

Exteriört tomt

Exteriört tomt

Exteriört tomt

Exteriört tomt

Exteriört tomt

Exteriört tomt

Exteriört tomt

Altan väster

Altan väster

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Friggebod

Friggebod

Friggebod interiört

Friggebod interiört

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Entré

Entré

Gästtoalett

Gästtoalett

Gästoalett

Gästoalett

Sovrum 1

Sovrum 1

Vardagsrum utgång till uterum

Vardagsrum utgång till uterum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Walk in closet

Walk in closet

Groventré/tvättstuga

Groventré/tvättstuga

Groventré/tvättstuga

Groventré/tvättstuga

Toalett

Toalett

Toalett

Toalett

Relaxdel

Relaxdel

Relaxdel

Relaxdel

Relaxdel

Relaxdel

Bastu

Bastu

Bastu

Bastu

Planritning

Planritning

Fastighetskarta

Fastighetskarta

När man stiger in på tomten till detta smultronställe möts man av ett trevliga och charmiga intryck. Huset har ägts av samma familj sedan det byggdes 1959. Ursprungligen arkitektritad av Svend Bögh-Andersen.
Utanför entrén finns en liten uteplats för ett mindre möblemang att sitta och njuta av morgonsolen på.
Via entrén nås hallen, med plats för att hänga av sig ytterkläder och i anslutning till denna finns en oerhört charmigt inredd gästtoalett.
Från hallen nås ett sovrum men plats för två bäddar och förvaring.
I slutet av hallen öppnar huset upp sig, via altandörr nås uterummet och till höger stiger vi in till köket som är öppet mot vardagsrummet. Ett fräscht kök med interiör av ljus bok och som är utrustat med de bekvämligheter man önskar. Från köket finns utgång till innergård och höga fönsterpartier vilket skapar en öppen känsla och ett ljus till hela köket. Här finns även en flyttbar köksö och plats för ett köksmöblemang.
Vidare från köket möts man av ett gemytligt vardagsrum med bl a kamin, pardörrar som leder ut till innergården och detaljer som blyinfattat fönster.
Via Vardagsrummet nås det andra sovrummet som har en walk in closet, samt en lite mer avskärmad del av huset. Denna innefattar groventré, tvättstuga, toalett, relaxavdelning med dusch och bastu.

Rumsbeskrivning

Kök
Fräscht kök från 2005 med askparkett samt köksinredning av bok. Köket är utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, kyl/frys, spis med två ugnar samt fläktkåpa och matplats.

Tvätt/groventré
Tvättstugan/groventrén är utrustad med tvättmaskin, vask, klinker och golvvärme samt goda förvaringsmöjligheter. Vidare är dessutom relaxdel, toalett samt ett av sovrummen angränsande till denna entré.

Toalett 1
Toalett 1, vid entré: gästtoalett med WC, förvaringsutrymme, plastmatta och bröstpanel.

Toalett 2
Toalett 2, vid groventré: WC, klinker, tvättställ, golvvärme, bröstpanel. Toaletten angränsar dessutom till relaxdelen.

Relaxdel
Mysig helkaklad relaxdel med bastu, dusch samt utgång till innergården.

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinmack, minigolfbanor, tennisbana och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 23 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
Fritidshus
Uppvärmning:
Direktverkande el, luft/luft-värmepump
Fasad:
Liggande träpanel
Tak:
Betongpannor
Grundläggn:
Torpargrund
Byggnadsår:
1959
Byggnadskommentar:
ombyggt/tillbyggd 2004
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas

Driftkostnad

El:
10 200
Vatten/Avlopp:
4 011
Försäkring:
2 227
Total driftkostnad:
17 834
Driftkommentar:

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2016
Totalt:
1960000

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar