Marias Väg 35 Mellbystrand Laholm

Rymlig välskött villa på bra läge.

Välkomna till en välskött tegelvilla på bra läge på hörntomt i norra Mellbystrand. Öppen luftigt planlösning och dubbla rymliga balkonger med både morgon- och kvällssol. Fristående garage, altan och uteplats i soligt söderläge. Gångavstånd till härlig badstrand och Mellbystrands centrum.

Utgångspris: 3 295 000 :-

Huvudbild

Huvudbild

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Gavel

Gavel

Garage med förråd

Garage med förråd

Trädgård

Trädgård

Altan

Altan

Säljarens egna sommarbilder

Säljarens egna sommarbilder

Säljarens egna sommarbilder

Säljarens egna sommarbilder

Säljarens egna sommarbilder

Säljarens egna sommarbilder

Säljarens egna sommarbilder

Säljarens egna sommarbilder

Entré

Entré

Entré

Entré

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Kamin

Kamin

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Passage

Passage

Passage

Passage

Groventré

Groventré

Groventré

Groventré

Allrum/sovrum

Allrum/sovrum

Allrum/sovrum

Allrum/sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Tomtkarta

Tomtkarta

Mellbystrand

Mellbystrand

Mellbystrand

Mellbystrand

Välkomna till en välskött tegelvilla på Marias Väg 35 i Mellbystrand. Belägen på en hörntomt med massor av solmöjligheter från alla väderstreck. Gångavstånd till härlig sandstrand och centrum i Mellbystrand med bl.a. Strandhotellet.

Infart till fastigheten sker via Marias Väg via lång uppfart med plats för ett flertal bilar. Här finns ett rymligt garage med tillhörande förråd. I anslutning till förrådet finns ett vidbyggt vedförråd med plats för trädgårdsredskap m.m. Entré till villan sker antingen via huvudingången eller via groventrén, som vanligtvis används. Groventrén renoverades 2016 i ljusa välkomnande färger. Innanför groventrén finns tvättstugan. I den öppna hallen vid huvudentrén finns trappan till ovanvåningen och ett fräscht ljust badrum som renoverades 2013. Från hallen nås köket och ett stort sällskapsrum i vinkel med trivsam braskamin samt stora fönsterpartier mot väster och söder. Från rummet nås altanen i sydvästläge. Det rymliga köket har två fönster och utgång till den stenlagda uteplatsen i söderläge. Innanför köket finns ett sovrum som renoverats i år. Vill man ändra planlösningen på nedervåningen finns det bra möjligheter till detta. Önskas fler eller färre rum går detta lätt att lösa.

På ovanvåningen möter oss ett öppet allrum med rymlig balkong mot väster med kvällssol. Vill man avgränsa rummet och göra ett sovrum med dörr funderar det utmärkt. Bredvid trappan finns ett takfönster som förslagsvis då ger ljusinsläpp till trappan. I sovrummet mot öster finns motsvarande rymliga balkong med morgonsol. Mellan de två rummen finns ett ljust badrum som renoverades 2013.

Mellan 1997-2013 har fönster bytts ut till 3-glasfönster. 2013 renoverades båda badrummen. 2016 renoverades groventrén. 2017 laserades gavlarna. 2018 drogs fiber in (ej inkopplat) och ett sovrum renoverades.

Överbyggd altan i sydvästläge. Stenlagd uteplats i söderläge.

Rumsbeskrivning

Kök
Spis 2008, spisfläkt 2008, kyl 2017, frys 2017, stänkkakel 2011 och bänkskivor 2011. Mikrovågsugn ingår ej.

Badrum
Badrum/WC 1: Badkar 2013, WC 2008 och tvättställ 2008. Badrum/WC 2: Dusch 2013, WC 2008 och tvättställ 2008. Båda badrummen renoverades 2013 med nya ytskikt.

Tvätt/grovkök
Tvättmaskin 2001 och tvättbänk.

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Uppvärmning:
Luft/luft-värmepump, elradiatorer, braskamin.
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Krypgrund
Byggnadsår:
1974
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas (1997-2013)

Driftkostnad

El:
14 200
Vatten/Avlopp:
3 800
Total driftkostnad:
19 957
Driftkommentar:
Sotning:
150
Sanering:
1 807

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2017
Totalt:
2003000
Byggnadsvärde:
1273000
Skatt/avgift:
7812
Värdeår:
1974
Markvärde:
730000

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt