Gränsvägen 23 Mellbystrand Laholm

Sommar idyll i Norra Mellbystrand

Välkomna till en riktig idyll i norra Mellbystrand. Två inredda stugor med ett underbart soldäck som ramar in byggnaderna på ett trevlig sätt. Solig insynsskyddad naturtomt med grönområde åt öster. Ett underbart sommarboende med tid för avkoppling. Varmt välkomna!

Utgångspris: 895 000 :-

Arrende: 19 352 :-

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Storstuga

Storstuga

Exteriört

Exteriört

Altan

Altan

Altan

Altan

Storstuga

Storstuga

Altan

Altan

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Gäststuga

Gäststuga

Storstuga

Storstuga

Altan

Altan

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga rum

Gäststuga rum

Gäststuga rum

Gäststuga rum

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Storstuga kök/matplats

Storstuga kök/matplats

Storstuga kök/matplats

Storstuga kök/matplats

Storstuga kök/matplats

Storstuga kök/matplats

Storstuga kök/matplats

Storstuga kök/matplats

Storstuga allrum

Storstuga allrum

Storstuga allrum

Storstuga allrum

Storstuga allrum

Storstuga allrum

Mellbystrand

Mellbystrand

Storstugan:
Entré sker via den stora altanen in till köket och matplatsen, ett praktiskt kök med bra förvaring och är väl utrustat med spis/ugn, diskmaskin, fläkt, kyl/frys. På golvet ligger ett laminatgolv samt glasdörr ut mot den lilla frukostverandan, som ger ett trevlig ljus in till köket. I angränsning till köket nås allrummet i ljusa färger och på golvet ligger ett laminatgolv, i detta rum har ägarna placerat en bäddsoffa.

Gäststugan:
Här finns sovrum/rum för familj eller gäster, i anslutning till rummet nås badrummet som även har en extra utgång till altandäcket, så att storstugans gäster kan nyttja badrummet utan att störa. I rummet ligger ett laminatgolv.

Storstuga byggd 1963, på ca 23 kvm.
Gäststuga byggd 1964, på ca 15 kvm.
Plåttak 2010
Kök/renovering/golv/trossbotten 2010

Rumsbeskrivning

Storstuga Kök
Kök med inredning av björkfaner och är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin (2014), kyl/frys (2012)

Storstuga Allrum
Inrett med laminatgolv, ljusa interiör.

Gäststuga Sovrum/rum
Detta rum är inrett med laminatgolv, vävtapet, 2 x garderober samt entré in till badrummet.

Badrum Gäststuga
Badrum inrett med mosaik/klinker på golv, väggkakel i dusch utrymmet samt väv övriga väggar, wc, tvättställ, dusch. Badrummet är renoverat 2013/2014.

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
Fritidshus
Uppvärmning:
Direktverkande el, radiatorer
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Torpargrund/ gjutet golv badrum.
Byggnadsår:
1963
Byggnadskommentar:
1963 storstuga, 1964 gäststuga
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas

Driftkostnad

El:
3 400
Vatten/Avlopp:
4 000
Försäkring:
1 600
Total driftkostnad:
10 500
Driftkommentar:
Sanering:
1 500

Taxeringsvärde

Kod:
225
År:
2018
Totalt:
286000
Byggnadsvärde:
286000
Skatt/avgift:
2145

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar