Svampvägen 3 Mellbystrand Laholm

Trevlig välskött 1½ plans tegelvilla i norra Mellbystrand

Varmt välkomna till denna välskötta trevliga villa beläget i norra Mellbystrand. Modernt renoverat kök, inglasat uterum, balkong, samt förråd och isolerat garage är bara några av de bekvämligheter som denna villa erbjuder. Granne med naturtomt. Varmt välkomna!

7 rum

1226m² tomtarea

180m² boarea

Utgångspris: 3 600 000 :-

Välkommen till Svampvägen 3

Välkommen till Svampvägen 3

Fasad

Fasad

Fasad utanför matrum

Fasad utanför matrum

Entré

Entré

Garage och förråd

Garage och förråd

Fasad

Fasad

Uthus

Uthus

Del av trädgård

Del av trädgård

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall med passage

Hall med passage

Passage med hall med blick mott vardagsrum

Passage med hall med blick mott vardagsrum

Kök

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Detaljbild kök

Detaljbild kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Matrum

Matrum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Sovrum / TV-rum

Sovrum / TV-rum

Sovrum

Sovrum

Tvättstuga med utgång till trädgård

Tvättstuga med utgång till trädgård

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum med blick mot bastu och dusch till höger

Badrum med blick mot bastu och dusch till höger

Allrum - OV

Allrum - OV

Allrum - OV

Allrum - OV

Allrum - OV

Allrum - OV

Sovrum - OV med utgång till balkong

Sovrum - OV med utgång till balkong

Sovrum - OV med utgång till balkong

Sovrum - OV med utgång till balkong

Balkong - OV

Balkong - OV

Sovrum - OV

Sovrum - OV

Sovrum  - OV

Sovrum - OV

Badrum - OV

Badrum - OV

Badrum - OV

Badrum - OV

Badrum, dusch - OV

Badrum, dusch - OV

Badrum - OV

Badrum - OV

Planlösning

Planlösning

Planlösning - ovanvåning

Planlösning - ovanvåning

Gediget välskött tegelhus med rymligt garage och förråd från 1976 med ombonad känsla. Placerat på lugnt läge med naturtomt som granne ett stenkast från havet. Mysig stor trädgård, inglasat uterum och balkong.

Stort inglasat uterum i väster samt uteplats i väster och söder, balkong som är inglasad på andra våning.

Rumsbeskrivning

Kök
Stort fräscht nyligen renoverat Lidhultskök. Golv, ytskikt, spis med induktionshäll, fläkt mikro, stor kyl och frys samt bänkskivor granit, 2014. Större matplats för 8 matgäster. Utgång till stort inglasat uterum i väster.

Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel med matrum. Utgång till altan i söderläge. Härligt stort ljusinsläpp från fönster, ljusa väggar och ekparkett på golvet.

Entré / Hall
Välkommen in i rymlig hall i vinkel med klinkergolv vid entrén, ekparkettgolv hall / passage. Från hallen nås även ovanvåningen.

Sovrum 1 & 2 – BV
På bottenvåningen finns två sovrum. Ett större med utgång till trädgården i väster. Inbyggd garderobsvägg. Det mindre sovrummet används i dag som TV-rum. Ekparkettgolv i båda rummen.

Badrum
Vitkaklat badrum med ljusinredning. WC, dusch, tvättställ, handdukstork samt bastu.

Groventré / Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Tvättho med skåp förvaring. Här finns även groventré. Perfekt om man vill ut och hänga sin tvätt på tork.

Ovanvåning
Rymligt sällskapsrum med ekparkettgolv och stor fönsterkupa mot väster. Här finns även 3 sovrum varav ett sovrum används som klädkammare idag. De större sovrummet med ekparkettgolv, har utgång till överbyggd och inglasad balkong i söder samt har LUMI skjutdörrsgarderober. Det tredje sovrummet med ljusa vägar och plastmatta på golvet. På ovanvåningen finns även ett fräscht, kaklat och klinkat ljust badrum med dusch, wc, tvättställ och takfönster.

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Varmt välkomna till denna välskötta trevliga villa beläget i norra Mellbystrand. Modernt renoverat kök, inglasat uterum, balkong, samt förråd och isolerat garage är bara några av de bekvämligheter som denna villa erbjuder. Granne med naturtomt. Varmt välkomna!

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Uppvärmning:
Elradiatorer samt luft/luft värmepump
Fasad:
Tegel
Tak:
Eternit
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Torpargrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1976
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxeringsvärde

År:
2017
Värdeår:
1 976
Kod:
220
Byggnadsvärde:
1 630 000
Markvärde:
897 000
Totalt:
2 527 000
Skatt/avgift:
8 049

Energideklaration

Utfärdat den::
00:00 12 November
Energiklass:
E
Energiprestanda:
86 kWh/m²

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt