Föreningsgatan 10 Laholm Laholm

Vacker sekelskiftesvilla i ljuvligt område!

Charmig och fräsch villa med det där lilla extra! Två stora trädäck, i väl uppvuxen, insynsskyddad lummig trädgård. Villan är belägen i ett väletablerat område med gångavstånd till centrum. Härlig atmosfär och bra planlösning. Fristående garage. Här vill man bo!

Utgångspris: 2 395 000 :-

Välkommen till denna vackra villa och trädgård!

Välkommen till denna vackra villa och trädgård!

Flygbild

Flygbild

Här vill man hänga, kanske med ett parti luffarshack i skuggan

Här vill man hänga, kanske med ett parti luffarshack i skuggan

Inbjudande entré

Inbjudande entré

Välkomnande entré - detaljbild

Välkomnande entré - detaljbild

Exteriör entrésida

Exteriör entrésida

Exteriör entrésida

Exteriör entrésida

Del av trädgård framsida

Del av trädgård framsida

Fasad trädgårdssida med trädäck

Fasad trädgårdssida med trädäck

Fasad trädgårdssida med trädäck

Fasad trädgårdssida med trädäck

Trädäck

Trädäck

Vacker kontrast med svart plank, gröna blad och vackra lila Alliumväxter

Vacker kontrast med svart plank, gröna blad och vackra lila Alliumväxter

Del av trädgård, utrymme för glada barn

Del av trädgård, utrymme för glada barn

Del av trädgård, utrymme för glada barn med barnasinnet kvar och odlingsintresse

Del av trädgård, utrymme för glada barn med barnasinnet kvar och odlingsintresse

Uteplats mellan villan och uthuset

Uteplats mellan villan och uthuset

Uteplats mellan villan och uthuset

Uteplats mellan villan och uthuset

Del av trädgård

Del av trädgård

Uteplats i den gröna

Uteplats i den gröna

Välkommen in i hallen

Välkommen in i hallen

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Väluppfostrad och inredningsvänlig hund - detaljbild

Väluppfostrad och inredningsvänlig hund - detaljbild

Matrum med utgång till trädäck

Matrum med utgång till trädäck

Matrum med utgång till trädäck

Matrum med utgång till trädäck

Kamin i matrum

Kamin i matrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök med blick mot entré

Kök med blick mot entré

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Hall OV

Hall OV

Hall OV

Hall OV

Hall OV

Hall OV

Toalett OV

Toalett OV

Sovrum 1, OV

Sovrum 1, OV

Sovrum 1, OV

Sovrum 1, OV

Sovrum 2, OV

Sovrum 2, OV

Walk-in-closet i sovrum 2, OV

Walk-in-closet i sovrum 2, OV

Sovrum 2, OV

Sovrum 2, OV

Sovrum 2, OV

Sovrum 2, OV

Sovrum 2, OV

Sovrum 2, OV

Sovrum 3, OV

Sovrum 3, OV

Sovrum 3, OV

Sovrum 3, OV

Tvättstuga KP

Tvättstuga KP

Planlösning BV

Planlösning BV

Planlösning OV

Planlösning OV

Rumsbeskrivning

Hall
Välkommen in i en ljusmålad hall med vackert skeppsgolv och infälld belysning i taket. Mycket trevlig känsla får du när du kliver över tröskeln i den vackra sekelskiftes villa från 1918! Till vänster finns en ek-klädd trappa med rostfria detaljer som leder upp till ovanvåningen.

Vardagsrum
Vardagsrummet har ekparkett golv, ljusmålade väggar och en sober petroleumblå fondvägg. Två fönster i två väderstreck. Vardagsrummet ligger i fil med matrummet.

Matrum
Även i matrummet är det ekparkett golv och ljusmålade väggar och utgång till väl ett tilltaget mysigt trädäck. Här finns en Jøtul braskamin. I allrummet finns även en luft/luft ventilation (utenheten sitter vid garaget).

Kök
Härligt stort, ljust och lantligt Marbodalkök med vitlackerade luckor (lackerade 2017) med stål beslag. Nytt vitt kakel ovan diskbänk (2017). Ny vit porslins ho och stavlimmade ekbänkskivor. (2017) Ny köksfläkt (2017). För övrigt stor kyl, frys (2009) samt spis med häll och diskmaskin.

Badrum BV
Ljust kaklat och klinkat badrum med ny badrumsinredning. Frånluftsfläkt, WC, handfat, dusch och badkar. (2017).

Hall OV
På hela ovanvåningen är det plankgolv av ek. Väggarna är vitmålade och in till rummen är det vita spegeldörrar. Från hallen finns även en utgång till balkongen.

Toalett OV
Det finns en fräsch toalett, med WC, handfat, vaskskåp, och väggskåp på ovanvången.

Sovrum 1, OV
Stort sovrum med vitmålade väggar och två fönster. Två stycken garderober.

Sovrum 2, OV
Fantastiskt fräscht och väl tilltaget sovrum med walk-in-closet. Vitmålade väggar och en grå fondvägg. Två fönster i sovrummet och ett lite fönster i walk-in closet.

Sovrum 3, OV
Ett lite mindre sovrum men dock plats för dubbelsäng om så önskas. Vitmålade väggar och en grå fondvägg. Ett fönster och två garderober.

Källare
I källaren finns en stor tvättstuga med grå klinker golv, ljusmålade väggar, tvättmaskin, torktumlare (ca 2015) vask och vaskskåp. Matkällare, groventré och två förrådsrum (betonggolv och murade omålade väggar), finns också i källaren.

Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 kmGamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Uppvärmning:
Elradiatorer, luft/luft värmepump samt braskamin
Fasad:
Puts
Tak:
Tegel
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Betongplatta
Byggnadsår:
1918
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler

Driftkostnad

El:
29 138
Vatten/Avlopp:
5 403
Försäkring:
5 390
Total driftkostnad:
42 736
Driftkommentar:
Sotning:
356
Sanering:
2 449

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2017
Totalt:
849000
Byggnadsvärde:
530000
Skatt/avgift:
6368
Värdeår:
1929
Markvärde:
319000

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar