Björbäck 40 Våxtorp Laholm

Välskött villa med inredningsbar klinkerbelagt källarplan.

Välskött trevlig villa med klinkerbelagd inredningsbar källarvåning. Stort nyare uterum. Större sidobyggnad med stort garage. Garage även i källarplanet. Trivsam insynsskyddad innergård med gårdsplan. Fri utsikt över nejderna på framsidan. Hiss.

Utgångspris: 975 000 :-

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Gavel

Gavel

Uterum och altan

Uterum och altan

Altan

Altan

Altan

Altan

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Entré

Entré

Entré

Entré

Innergård

Innergård

Carport, garage med förråd

Carport, garage med förråd

Carport, garage med förråd

Carport, garage med förråd

Carport, garage med förråd

Carport, garage med förråd

Carport, garage med förråd

Carport, garage med förråd

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

TV-rum

TV-rum

TV-rum

TV-rum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Matplats

Matplats

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2 / Kontor

Sovrum 2 / Kontor

Badrum

Badrum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Källarplan

Källarplan

Källarplan

Källarplan

Källarplan

Källarplan

Tvättstuga

Tvättstuga

Garage, c:a 35 kvm

Garage, c:a 35 kvm

Garage, c:a 20 kvm

Garage, c:a 20 kvm

Planritning, entréplan

Planritning, entréplan

Planritning, källarplan

Planritning, källarplan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planritning, entréplan

Planritning, entréplan

Planritning, källarplan

Planritning, källarplan

Välkomna till ett fritt öppet boende med närhet till Våxtorp samhälle där det finns affär, skola, bank, pizzeria o.s.v. Strax utanför Våxtorp på väg mot Östra Karup finner ni denna välskötta villa i två plan. På den insynsskyddade innergården ligger källarplanet i markplan. Här finns det ena garaget på c:a 20 kvm. Det större garaget på c:a 35 kvm finns i sidobyggnaden. Från innergården nås också ingången till groventrén/tvättstugan som vanligtvis används som entré. Från groventrén/tvättstugan nås dels en hall där pannan finns och dels ett större rum som kan användas som exempelvis gillestuga. I anslutning till hallen finns en större matkällare och en rymlig hiss som tar oss till entréplan. På hela källarplanet (förutom i garaget) har det lagts snygga klinkerbelagda golv under de senaste åren.

Entré till villans entréplan sker via en välkomnande överbyggd trappa som byggdes 2015. Halvvägs upp på trappan kan man komma vidare till den öppna altanen i söderläge, som även den byggts under senare år. Här har man en trevlig utsikt över nejderna. Fortsätter man istället trappan upp kommer man in i hallen där man har köket rakt fram, ett tv-rum till vänster och hissen mellan våningarna till höger. Hissen är riktigt praktisk och gör att det går lätt att ta sig mellan våningarna och innergården även om man har problem med trappor. 2008 byggdes köket om och nytt tidlöst Ikea-kök med gott om skåp sattes in. Köket har en trevlig matplats med fönster mot innergården. Från tv-rummet nås via en mindre hall badrummet, sällskapsrummet och ett stort inglasat uterum som byggdes 2007. 2017 byggdes ett nytt isolerat tak över uterummet. I uterummet finns en luftvärmepump monterad som gör att man kan vistas här även under den kalla delen av året. Uterummet går även att nå från det mindre sovrummet. Sällskapsrummet har plats för både matplats och soffhörna. Rummet har fönster mot både innergården och uterummet. Innanför sällskapsrummet finns de båda sovrummen.

Villan är ansluten till fibernätet. Utöver luftvärmepumpen som finns monterad i uterummet så finns det en luftvärmepump på varje våning.

Rumsbeskrivning

Kök
Nytt Ikea-kök från 2008 med nya kapitalvaror från 2008. Spis med keramisk häll och varmluftsugn, spisfläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin.

Badrum
Duschkabin, WC, tvättställ och fläkt.

Tvätt/groventré
Tvättmaskin 2013 och tvättbänk.

Våxtorp är ett idylliskt samhälle med god service och rika möjligheter till natur- och fritidsaktiviteter. På sommaren finns här rodelbana, Bungy Rocket samt zipline banor på Hallandsås som också har södra Sveriges största skidbackar vilka under säsong drar många besökande från en stor region. Orten har flera villaområden som växte fram under 1970-talet. Välbesökta Våxtorps marknad, vår- och höst, har lång tradition bakåt. Här finns bank, bensinmack med postservice, livsmedelsbutik, möbelaffär, pizzeria, och kiosk med matservering. I samhällets närhet finns ridhus med tävlingsbana, djurklinik, värdshus, kyrka och Laholms golfbana med 27 hål.

Förskola och skola F-9. Idrottshall, motionsspår, tennisbana, bibliotek., servicehus, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 13 km
Halmstad 35 kmRiksväg 24. Buss med Hallandstrafiken.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Uppvärmning:
Vallenburen el-panna Nibe 1998, 3 luftvärmepumpar
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Källare
Byggnadsår:
1942
Byggnadskommentar:
1960/1989
Stomme:
Trä/gjutet valv i garage
Fönster:
Kopplade fönster + 3-glas

Driftkostnad

El:
24 000
Vatten/Avlopp:
3 666
Total driftkostnad:
29 299
Driftkommentar:

Taxeringsvärde

Kod:
220
År:
2015
Totalt:
469000

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar