Pinnmovägen 6 Laholm Laholm

1-plans villa

Mycket trevlig villa med bra kvaliteter. Fyra sovrum, två badrum, vardagsrum med stor rymd och trevligt kök med öppenhet. En ypperlig villa för barnfamiljen med tre angränsande sovrum och badrum samt ett stort separat sovrum. Utöver detta finns bra förvaringsmöjligheter samt rymligt garage med intilliggande förråd och ett underbart uterum med stor angränsande stenterrass med söderläge. Varmt välkomna!

5 rum

900m² tomtarea

145m² boarea

Utgångspris: 3 250 000 :-

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Detalj

Detalj

Exteriört

Exteriört

Entré/hall

Entré/hall

Kamin

Kamin

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 1

Hall till sovrum

Hall till sovrum

Detalj

Detalj

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum 2

Badrum 2

Badrum 2

Badrum 2

Badrum 2

Badrum 2

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 4

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Planritning

Planritning

utvald 2

utvald 2

Entré sker in till rymlig hall med klinkergolv samt klädförvaring och klädkammare till vänster. Direkt till höger nås det mindre badrummet med dusch. Vidare från hallen öppnar huset upp sig till ett underbart vardagsrum med ryggåstak, täljstenskamin och vacker ekparkett. Från vardagsrummet finns pardörrar av glas som tar en vidare ut till det trevliga uterummet. Från vardagsrummet nås passagen till sovrumsdelen, med tre sovrum och badrum. Det sista sovrummet ligger angränsande till vardagsrummet. Samtliga sovrum har parkettgolv, garderober och framdragna nätverksuttag. Köket är från HtH med köksinredning som går i ljusa färger och grå köksskiva som bryter av. Här finns även en praktisk köksö, utgång till den stensatta terrassen. I angränsning till köket nås tvättstugan/groventrén som är utrustad med klädförvaring, tvättmaskin, torkskåp och vask. Via tvättstugans groventré nås garaget och det intilliggande förrådsrummet.

Övrigt: flaggstång, automover samt kyl/frys i förråd ingår ej i försäljningen.

Rumsbeskrivning

Hall/entré
Med praktisk klädkammare, klinker, ryggåstak med infälldbelysning och halvmåne fönster ovan entrédörren.

Badrum 2
Utrustat med klinker (golvvärme), kakel, dusch (glasdörr), wc, tvättställ.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ryggåstak (infälldbelysning), täljstenskamin, ekparkett, pardörrar av glas mot uterum samt öppen planlösning mot köket.

Uterum
Rymligt uterum med skjutdörrspartier, ryggåstak, infälldbelysning tak, gjuten platta med filtmatta ovanpå.

Sovrum 1-4
Samtliga sovrum med nätverksuttag, parkettgolv, garderober, det stora sovrummet har extra garderober samt utgång till den stensatta terrassen.

Badrum 1
Utrustat med klinker (golvvärme), dusch (glasdörrar), badkar, wc, tvättställ, handdukstork, klädförvaring, infälldbelysning i tak.

Kök
Kök från HtH med ljus köksinredning och praktisk köksö. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin, fläktkåpa, infälldbelysning tak, kakel ovan köksbänk. Från köket finns altandörr ut mot den stensatta terrassen.

Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med klinker (golvvärme), torkskåp, tvättmaskin (2018), vask, klädförvaring, intilliggande klädkammare. Passage ut till garage.

Garage/förråd
Gjutet golv med golvbrunn samt intilliggande förrådsrum med utgång till baksidan av trädgården.

Renoveringar: Övrigt: flaggstång, automover samt kyl/frys i förråd ingår ej i försäljningen.

Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 kmGamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Mycket trevlig villa med bra kvaliteter. Fyra sovrum, två badrum, vardagsrum med stor rymd och trevligt kök med öppenhet. En ypperlig villa för barnfamiljen med tre angränsande sovrum och badrum samt ett stort separat sovrum. Utöver detta finns bra förvaringsmöjligheter samt rymligt garage med intilliggande förråd och ett underbart uterum med stor angränsande stenterrass med söderläge. Varmt välkomna!


Adress:

Pinnmovägen 6
31232, Laholm

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Uppvärmning:
Jordvärme/vattenburen golvvärme, Ivt
Fasad:
Betong "Finja"
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Plåtisol
Grundläggn:
Betongplatta
Bjälklag:
Betong
Byggnadsår:
2006
Stomme:
Betong
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)

Driftkostnad

El:
19 122
Vatten/Avlopp:
8 984
Försäkring:
6 408
Total driftkostnad:
36 439
Driftkommentar:
I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.
Sotning:
175
Renhållning:
1 750

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
2 006
Kod:
220
Byggnadsvärde:
1 885 000
Markvärde:
285 000
Totalt:
2 170 000
Skatt/avgift:
8 049

Energideklaration

Utfärdat den::
16 January
Energiklass:
D
Energiprestanda:
58 kWh/m²

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1