Sjöared 10 Knäred Laholm

1-plansvilla med potential!

Välkommen till denna 1-plansvilla, perfekt för er som vill sätta egen prägel på ert boende. Huset är beläget med lantligt läge på stor trädgårdstomt med skogen intill. I huset finns källare med stora möjligheter att inreda efter tycke. På tomten finns stor asfalterad uppfart och ett mindre förråd för praktisk förvaring.

4 rum

2503m² tomtarea

116m² boarea

Utgångspris: 495 000 :-

Entré sker in till en ljus rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster nås ett rymligt vardagsrum i vinkel med gott om plats för såväl soffparti som matplats. Från vardagsrummet kommer vi in till ett öppet kök med bartunga och överskåp, här finns plats för en mindre matgrupp. Från köket finns en dörr ut till en överbyggd altan. Till höger från entré finner vi badrum med duschkabin utrustad med massagedusch. Vidare finns ett stort sovrum med garderober längs ena långsidan och två mindre sovrum. Från entré finns en trappa ner till källaren som är under renovering. I källaren finns badrum och möjlig bastu. Här finns även ett större vardagsrum med öppen spis, pannrum och förrådsutrymmen. Bostaden är i behov av underhåll. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. 2020- Pågående renovering källare (försäkringsärende f.d vattenskada) 2020 – Vattenprov. 2017- Nytt borrhåll för vatten, ca 70m

Rumsbeskrivning

Hall Entré, heltäckningsmatta, hatthylla, trapp ner till källaren Vardagsrum Ekparkett, ljust, f.d skada i taket Kök Linoleummatta, spis (defekt), diskmaskin (defekt), kyl/frys, matplats, bartunga med överskåp, kakel ovan diskbänk, utgång till överbyggd altan Badrum Plastmatta, våtrumsmatta vägg, bidé, WC, tvättställ, duschkabin med massagedusch, klädnedkast till tvättstugan Sovrum 1 Plastmatta, fönster åt väster, garderober längs ena långsidan Sovrum 2 Plastmatta, fönster åt norr, 2 st garderober Sovrum 3 Plastmatta, fönster åt norr, 2 st garderober Gillestuga källare Öppen spis Tvättstuga källare Ackumulatortank, hydrofor, filter, vask Bastu/dusch/wc källare Klinker, kakel, WC, dusch Övrigt källare Förrådsutrymmen

Övrigt om byggnaden: Förrådsbyggnad

Renoveringar: Bostaden är i behov av underhåll. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.2020- Pågående renovering källare (försäkringsärende f.d vattenskada)2020 - Vattenprov.2017- Nytt borrhåll för vatten, ca 70m

Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker. Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst. Avstånd: Från Sjöared 10 till Knäred ca 10 km Från Sjöared 10 till Markaryd ca 13 km Från Sjöared 10 till Laholm ca 30 km Från Sjöared 10 till Halmstad 46 kmVäg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet. Välkommen till denna 1-plansvilla, perfekt för er som vill sätta egen prägel på ert boende. Huset är beläget med lantligt läge på stor trädgårdstomt med skogen intill. I huset finns källare med stora möjligheter att inreda efter tycke. På tomten finns stor asfalterad uppfart och ett mindre förråd för praktisk förvaring.


Adress:

Sjöared 10
28593, Knäred

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Uppvärmning:
Luft/vatten-värmepump
Fasad:
Tegel/träfasad
Tak:
Eternit
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Källare
Bjälklag:
Betong
Byggnadsår:
1969
Byggnadskommentar:
Stomme:
Betong
Fönster:
2-glas
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
30 200
Värme:
0
Vatten/Avlopp:
868
Försäkring:
3 520
Total driftkostnad:
35 360
Driftkommentar:
I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden. Ägaren har haft ca 25 grader i bostaden.
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
0
Renhållning:
772

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1969
Kod:
220
Byggnadsvärde:
521000
Markvärde:
126000
Totalt:
647000
Skatt/avgift:
4852
Summa pantbrev:
201000
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (gemensamt avlopp med grannfastighet)
Servitut etc.:
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1381-05/28.2Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 13-KNÄ-1311.1Förmån: Officialservitut Väg, 1381-05/28.1Last: Officialservitut Väg, 13-KNÄ-583.1
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Energideklaration

Utfärdat den::
16 March
Energiklass:
E
Energiprestanda:
82 kWh/m²

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt




0

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Laholms Tidning vecka 28

Pernilla Kjellsson

Annons vecka 12 Bjäreliv

Pernilla Kjellsson

Annons i Laholmsliv vecka 35

Pernilla Kjellsson