Kustvägen 134

Mellbystrand

Denna bostad är förbesiktigad

Laholmsbukten - Nordsjön - Atlanten.

Välkommen till Villa kapellet och denna arkitektoniska dröm som med sitt skick, storlek och utformning är det utmärkta hemmet för den som ställer höga krav på hur och var de vill bo. Alla detaljer och material har valts med precision och känsla som tillsammans med funktionella lösningar och modern teknik skapar detta smakfulla hem som verkligen sticker ut. Här samspelar inne- och utemiljön på ett harmoniskt sätt där de stora fönsterpartierna låter trädgården bli en del av rummet. Det är onekligen en speciell känsla här och oavsett var i huset man befinner sig nås man av samma takt och sobra känsla. Här finns även gårdslänga med förråd och tre lägenheter som alla är inredda i smakfull stil.

Boarea
200 m²
Biarea
28 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
5 286 m²
Pris
14 800 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Kustvägen 134

    Huset är inspirerat av dansk design med sandfärgat tegel och fokus på takhöjd, ljus, fönster och materialval. Teakdetaljer är genomgående i hela bostaden samt genomgående klinkergolv med stora grå plattor. Huset är ritat i L-form med en imponerande volym interiört och med en gavelvägg som innehåller ett par, flerameter höga och smala fönster som släpper in solen på ett trevligt sätt. Värt att notera är de vinklade fönstersprången som ger huset en trevlig och gedigen karaktär. Ytterligare en detalj är de frostade innerdörrarna där alla har sitt rumsnamn ”sovrum, badrum, toalett”.

    I husets entré möts man av en hallavdelning med vackert klädskåp i teak, den tillhörande golvspegeln och den designade svängda trappan till det övre etaget, samt den eleganta gästtoaletten. Arbetsrummet på det övre etaget ger en härlig överblick över nedre plan. Här uppe har man låtit ljuset komma in från de två takfönstren som gör etagedelen till ett ljust arbetsrum.

    Väl inne i bostaden välkomnas man av en väldisponerad planlösning som inbjuder till sociala sammankomster med öppen planlösning mellan matplats, kök och vardagsrum. Denna del får anses vara husets hjärta med överblick över ytorna och de två kaminerna centralt placerade. Från matplatsen ser man in till kök, vardagsrum/ tv-rum. Takhöjden är imponerande och alla golvklinkers kommer från Dekora i Småland. Via skjutdörrar når man den privata terrassen som vetter mot syd/väst där solida granitplattor ligger som underlag till terrassen.
    Köket är från dansk Multiform med luckor i blanklackad caffelatte-nyans. Kyl och frys är från Miele, blandare är från Grohes sortiment. Vasken och köksbänken i rostfritt, och en trevlig detalj är den integrerade skärbrädan.

    Vidare från huvudentrén tar man sig till tvättstuga/klädvård som är inrett med bra förvaring för klädvård, här finns även dusch samt förrådsrum och utgång till norra delen av trädgården och gårdsplanen.
    Mellan byggnaderna nås ett öppen loungerum med skjutpartier åt båda hållen som ger ett härligt ljusflöde till rummet.
    Via halvtrappan ”etage” ner nås badrummet och det västra sovrummet ”Master bedroom”.
    Badrummet är välutrustat med klinker från småländska Dekora och väggkakel från Italien. Skåp och handfat kommer Ballingslöv, blandare från Grohes, och badkar från Gustavsberg.
    Det västra sovrummet ”Master bedroom” är ljust och behagligt med fönster och pardörrspartier i flera väderstreck. Rummet är avdelat med ett härligt dresingroom, där inredningen går i teak och utrymmet utnyttjas maximalt.
    Från det öppna loungerummet nås även den öppna trappan upp till gästrummet med sitt egna bekväma badrum ”en suite”. Här finns platsbyggda teakgarderober och två franska balkonger med en underbar vy över havet och Bjäre.

    Denna bostad utstrålar en speciell känsla med sin moderna design och utformning, och en interiör som ger en privat, trivsam och välkomnande atmosfär.
    Välkomna att boka er privata visning!

    Entré

    Gedigna pardörrar i teak, klinkerplattor, stora fönsterpartier samt fönster "gluggar", platsbyggd teakgarderob för ytterkläder.

    Gästtoalett

    Klinker, kakel, vitputsade väggar, tvättställ med sensorblandare, kommod i betong, wc, belyst badrumsspegel, fönster åt öster,

    Groventré/tvättstuga/klädvård

    Klinker, vitputsade väggar, kakel i dusch, dusch, rostfribänk med vask, tvättmaskin, torktumlare, inredning från Ballingslöv med bra förvaring, städförråd, förrådsrum och groventré med klädavhängning.

    Loft rum/arb.rum

    Svängd trapp med räcke i rostfritt stål, Vitpigmenterat lutat trägolv, förvaringsskåp i teak, fyra takfönster med fjärrstyrning samt fönster åt norr.

    Allrum

    Klinker, tre stycken Hajompartier i teak ut mot terrassen, gavelfönster ca 4,05 m från golv till nock samt liggande fönsterpartier mot öster och väster, takhöjd på ca 6 meter med ljudabsorberande takplattor och ljusramper, två stycken kaminer mot matplats och vardagsrum.

    Kök

    Kök från Danska Multiform med blanklackade skåpsluckor i caffelatte-nyans. Köket är utrustad med klinker, inbyggnadsugn, inbyggnads mikro, bred induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, kyl/frys, vask och köksbänk i rostfri, nedsänkt skärbräda/huggkubbe, integrerad golvsug i sockeln, bardel mot vardagsrum, kamin.

    Loungerum/passage

    Klinker, sandfärgat tegel, två Hajompartier åt både söder och norr med härligt ljusflöde, öppen trapp till det övre sovrummet och etagé ner till badrum och master bedroom.

    Sovrum etagé

    Vitpigmenterat lutat trägolv, två platsbyggda klädskåp i teak, öppet upp till nock, två franska balkonger med pardörrar som vetter åt söder och väster med utsikt över Bjäre och havet, badrum "en-suite".

    Badrum en-suite

    Klinker, kakel, vitputsade väggar, tvättställ/underskåp, badrumsspegel, wc, dusch (vikbar glasdörr), bidé.

    Badrum

    Klinker, kakel, två tvättställ med underskåp, badrumsspegel, wc, handukstork, dusch (takdusch), badrumsskåp, fönster åt norr.

    Masterbedroom

    Vitpigmenterat lutat trägolv, pardörrar ut mot trädgården söder och väster, dresingroom med fantastisk överblick på alla sina kläder, skor och tillbehör. Inredningen går i teak.

    Information uppförande av "Villa Kapellet"

    Arkitekt: Magnus Lindow
    Byggmästare: A Karlsson Bygg AB

    Gårdsbyggnad lgh 1

    Gemensamt kapprum med lägenhet 2. Lägenheten är inredd med:
    Kök: Ballingslöv, spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, öppet mot vardagsrum.
    Vardagsrum: ekparkett, trapp upp till sovloft, öppet upp till nock.
    Badrum: klinker, kakel, putsade väggar, wc, tvättställ, dusch, handukstork, tvättmaskin.

    Gårdsbyggnad lgh 2

    Gemensamt kapprum med lägenhet 1. Lägenheten är inredd med:
    Kök: Ballingslöv, spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, öppet mot vardagsrum.
    Vardagsrum: marktegel, trapp upp till sovloft, öppet upp till nock.
    Badrum: klinker, kakel, putsade väggar, wc, tvättställ, dusch, handukstork, tvättmaskin.

    Gårdsbyggnad lgh 3

    Lägenheten är inredd med:
    Kök: Ballingslöv, ugn/spis, kombinerad kyl/frys.
    Vardagsrum: marktegel, öppet mot kök.
    Badrum: klinker, putsade väggar, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin.

    Gårdsbyggnad övrigt

    Förråd.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 16:34
    Adress
    Kustvägen 134
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    200/28 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    5 286 m²
    Pris
    14 800 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2006
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Leca isolerblock
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Zink
    Tak
    Tegel
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmepump Ivt-jordvärme, med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gårdslänga: Inredd med tre lägenheter samt förrådsrum. Samtliga lägenheter är uthyrda.
    Övrigt
    Teknikrum som nås utvändigt ifrån med värmepump, kalkfilter.
    Elsystem: KNX-system (programmerbar belysning).
    Fjärrstyrda takfönster och solgardiner.
    Fiber.
    Centraldammsugare.

    Tomten

    Stor härlig tomt på 5 286 kvadratmeter. Tomten består av både trädgårdstomt, ängar och naturtomt. Finns även en gårdsplan framför gårdslängan med bra parkeringsmöjligheter till lägenheterna samt gårdsplan bakom gårdslängan åt väster. Fin avenbokshäck som ger en trevlig inramning av fastigheten mot Kustvägen.

    Uteplats/balkong

    Stor terrass på ca 45 kvm som vetter åt väster mot havet. Terrassen har stenbeläggning av Granit i fallande längder. Runt huvudbyggnaden åt norr, väster och öster är det även här belagt en gång av granit.

    Bilplats

    Kullerstensbelagd uppfart med nedsänkta ljuskällor.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    33 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 788 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    3 850 kr/år
    Försäkring
    5 814 kr/år
    Summa
    45 952 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 17 748 kr tillkommer)
    För mer information kring intäkter/kostnader rörande Gårdslängan kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    18186 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    5 450 000 kr (fastställt avseende år 2009)
    Taxeringsår
    2009
    Värdeår
    2006
    Byggnadsvärde
    3 070 000 kr
    Markvärde
    2 380 000 kr
    Skatt/avgift
    17 748 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 4 300 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp Detaljplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil