Barrvägen 43C

Skummeslövsstrand

Här är det bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron!

Helfräscht fritidshus med allt man kan önska sig. Fantastiskt bra genomtänkta lösningar på allt. Inglasat uterum, nybyggd altan i sydvästläge, gäststuga, markiser, fräscht badrum m.m. Allt i ljusa fina färger. Här är det bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron!

Boarea
40 m²
Biarea
10 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
255 m²
Arrende
12 745 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Barrvägen 43C

    Kök

    Spis med keramisk spishäll, kyl/frys och mindre diskmaskin (ej inkopplad).

    Badrum

    Dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin. Badrummet renoverades 2008-09.

    Vi möts av ett välkomnande snyggt klinkerbelagt inglasat uterum med öppningsbara glasskjutpartier. Från uterummet når vi den öppna ljusa storstugan, antingen via ingången direkt till köksavdelningen eller via ett kraftigt lättrullat glasskjutparti till den klinkerbelagda matplatsen. Är man många kan man duka långbord från uterummet och fortsätta in på matplatsen. Är man riktigt många kan man sedan duka vidare i vinkel in i storstugan. Matplatsen är utrustad med lamellgardiner mot uterummet samt rullgardin mot framsidan. Här finns också en vikdörr som kan dras ut om man vill skärma av matplatsen och använda den som sovrum om man har många nattgäster. Från matplatsen kommer man vidare in i den ljusa storstugan med braskamin och köksavdelningen med vita släta stilrena och neutrala skåpsluckor. Mellan köksavdelningen och rummet finns en bra avlastningsbänk med skåp. Här finns också ett praktiskt klaffbord som snabbt går att fälla upp om ytterligare plats önskas. Allt i stugan är mycket genomtänkt och med enkla medel kan man anpassa den efter situationen. Det gäller också vikdörren som finns i sovrummet. Den kan dras ut för att undvika att störas om nattgästerna behöver komma in i badrummet. Sovrummet rymmer dubbelsäng och två garderober. Innanför sovrummet finns ett fräscht badrum (renoverat 2008-09) med dusch och tvättmaskin. Storstugan har utgång till den nybyggda (2014) öppna altanen i västerläge med kvällssol. Altanen rymmer både solstolar och matplats. Från altan når man den trevliga gäststugan och en snyggt stenlagd uteplats. Stenläggningen fortsätter som trädgårdsgång till framsidan för att sedan utmynna i en bilplats. Förutom terassmarkisen och markiserna utanför uterummet finns en markis mot söder utanför matplatsen.

    Säljaren har haft värmen på 12-13 grader under den kalla årstiden när stugan inte använts. Allt är i mycket bra skick så det är bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    12 745 kr/år. inkl fastighetsavgift för marken
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 3:10 (arrenderad mark)
    Adress
    Barrvägen 43C
    Postadress
    31271 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    40/10 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    255 m²
    Pris
    1 195 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1955 (Om- och tillbyggd 1995)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer, braskamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten- och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga. Mindre förrådsdel.
    Övrigt
    C.a 10 kvm stort inglasat uterum med öppningsbara glasskjutparter med markiser. Altan (2014) i västerläge med stor terassmarkis.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 946 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 724 kr/år
    Renhållning
    546 kr/år
    Övrigt
    500 kr/år
    Summa
    9 716 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 1 912 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnad. 500:- avser avgift till stugförening.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    4175 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Övrigt

    Lokaltidningen v. 35
  • Om området

    Badorten Skummeslövsstrand vid Laholmsbukten mellan Mellbystrand och Båstad expanderar med ökat permanentboende i såväl den traditionella kustbebyggelsen som på ortens nyare bostadsområden. Förutom närheten till badstrand och natur är Skummeslövsstrand attraktivt genom sitt strategiska läge nära E6. I denna Båstads grannort finns förutom livsmedelsbutik, vårdcentral, bageri och restaurang också ett flertal tennisbanor av hög klass.

    Skolor: Förskolor i närområdet. F-6 i Skottorp, Högstadium i Våxtorp. Utomhusbassäng.

    Avstånd:
    Tågstation i Båstad samt flygplats i Ängelholm och Halmstad.
    Laholm 11 km
    Halmstad 31 km
    Båstad 10 km

    .

    Kommunikation

    Tågstation i Båstad, samt i Laholm och Halmstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
    Flygplats i Ängelholm och Halmstad
    Buss med Hallandstrafiken.

    .

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.