Allarpsvägen 74A

Skummeslövsstrand

Vinterbonat fritidshus.

Välkommen till ett välskött vinterbonat fritidshus för året-runt-användning. Öppen, ljus planlösning mellan kök och allrum, tre sovrum samt stort soldäck i söder- och i västerläge med utsikt mot Hallandsåsen. Bra läge på hörntomt med cykelavstånd till strand och tågstation.

Boarea
63.4 m²
Biarea
10 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
804 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Allarpsvägen 74A

    Badrum

    Badrum med plastmatta, våtrumsmatta vägg, dusch, wc, tvättställ, vvb och tvättmaskin.

    Kök

    Öppet trevlig kök med bra förvarings möjligheter samt utgång till altan. Köket är utrustat med spis (2002), spisfläkt, kyl/frys (2004), mikrovågsugn och kakel ovan diskbänk.

    Entré till huset sker från norra sidan av huset in till ljus hall med plats för klädförvaring. Till vänster nås bostadens badrum med dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin. Till höger om hallen nås husets första sovrum med laminatgolv samt garderob och våningssäng. Vidare stiger man in till allrummet som är integrerat med matsalsplatsen och köket. Ljust allrum med tre stora fönsterpartier mot söder samt fyra mindre fönster åt öster som ger rummet ett luftigt och fräscht intryck. Från allrummet har man också utgång till altanen. I angränsning till allrummet finner man det stora sovrummet också det med garderob och det tredje sovrummet ligger i anslutning till köket. Det sista och tredje sovrummet ligger i anslutning till köket, också detta sovrum har våningssäng. Samtliga sovrum har vitmålade väggar, garderober och laminatgolv som också är genomgående i hela huset.
    Köket är utrustat med vita tidlösa skåpsluckor, kakel ovan diskbänk, spis/ugn, micro, fläkt och utgång till altanen. Matplatsdelen mellan köket och allrummet har två rymliga förvaringsskåp.

    Det vinterbonade fritidshuset ger ett varmt och ljust intryck. Trevligt belägen på hörntomt med cykelavstånd till hav, bad och tågstation.

    Övrigt: I köpet ingår i huvudsak allt lösöre, för detaljerad information kontakta mäklaren.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:189
    Adress
    Allarpsvägen 74A
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    63.4/10 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    804 m²
    Pris
    2 275 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1991
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd/friggebod på ca 10 kvm med indragen el. Är inrett som kallförråd idag men med möjlighet till att inreda för extra sovplatser.
    Övrigt
    Stort altan på ca 46 kvm med sydväst läge och vacker vy mot Hallandsåsen. Altanen är delvis under tak samt har stor eldriven (fjärrkontroll) markis, även de stora fönsterpartierna i allrummet har markis som solskydd.

    2006 Förråd/friggebod.
    2008 Altan/terrass.
    2008 Motordriven terassmarkis.
    2010/2014 Ommålning fasader.

    Tomten

    Öppen lättskött trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd m.m. Staket samt häckar längs den östra och västra sidan ger en trevlig inramning av tomten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 643 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 024 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    750 kr/år
    Renhållning
    1 265 kr/år
    Försäkring
    1 411 kr/år
    Summa
    14 093 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Borås elhandel
    Elförbrukning:
    4784 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Allarp 2:5, 2:76
    Byggnadsplan, beslutad
    Datum: 1969-07-02
    Anmärkning: Förordnande enl 113 § bl

    Övrigt

    Annons i Lokaltidningen vecka 16 Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil