Allarpsvägen 76

Skummeslövsstrand

Välskött inbjudande vinterbonat fritidshus på bästa läge!

Välskött inbjudande vinterbonat fritidshus för året-runt-användning. Bra läge på hörntomt med fri utsikt mot Hallandsåsen i söder. Öppen luftig planlösning med bl.a. nytt kök 2017 och renoverat badrum 2017. Carport, två gäststugor och stort soldäck med utespa.

Boarea
92 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
680 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Allarpsvägen 76

    Kök

    Nytt kök från 2017 förutom spisfläkten. IKEA köksinredning, induktionsspishäll, spisfläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn. Takspotar och klinkerbelagt golv med golvvärme.

    Badrum

    Badrum/WC 1: Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och fläkt. Nytt klinkerbelagt golv och kaklad duschplats 2017. Resten av badrummet renoverades runt 2000. Badrum/WC 2 (gäststugan): WC och tvättställ.

    Välkomna till ett fräscht vinterbonat fritidshus som kan användas som permanentboende, vilket det görs för närvarande. Granne med grönområde på perfekt läge i området med fri utsikt mot Hallandsåsen i söder. Lättskött tomt där man har ett stort soldäck som sträcker längs hela södersidan bort till den ena av de två gäststugorna. I soldäcket finns ett mysigt nedsänkt utespa som kan nyttjas året runt. Från carporten på framsidan nås ett isolerat gästrum med eget WC. Ovanför entrén finns luckan till den rymliga vinden med bra plats för förvaring.

    Ingång sker via välkomnande klinkerbelagd hall. Direkt till vänster i hallen finns det fräscha helkaklade badrummet med golvvärme. 2017 byggdes badrummet om, duschplatsen kaklades och nytt golv lades i hela badrummet. Till höger om hallen finns idag ett rum som används som tv-rum. Rummet har tidigare varit två sovrum, så möjlighet finns att enkelt få det så igen. Längre fram i hallen möter oss ett öppet allrum med värmande täljstenskamin. Till vänster om allrummet finns det 2017 nyrenoverade köket och rakt fram ett trevligt matrum med stora glaspartier åt tre väderstreck. Köket ger ett luftigt varmt intryck med gott om skåpsutrymmen, takspotar och klinkerbelagt golv med golvvärme. Från det ljusa matrummet med golvvärme, som är öppet upp i nock, har man fri utsikt mot söder och utgång via glaspardörrar till den stora öppna altanen. Från allrummet nås sovrummet med hel garderobsvägg.

    Markiser finns monterade över i stort sett alla fönster. 2018 isolerades grunden och vinden ytterligare.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:194
    Adress
    Allarpsvägen 76
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    92 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    680 m²
    Pris
    2 595 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1960 (ombyggt 2002)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor, 1995-96
    Grund
    Krypgrund/betongplatta
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, täljstenskamin, golvvärme, elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport. Två gäststugor om knappt 14 kvm och c:a 8,5 kvm. Den större av gäststugorna är isolerad och har eget inrett WC. Överbyggd stenlagd plats för trädgårdsredskap.
    Övrigt
    Stor öppen altan i söderläge med nedsänkt utespa.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    19 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Sotning
    520 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    750 kr/år
    Renhållning
    1 807 kr/år
    Summa
    26 665 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Försäkringskostnad tillkommer. Uppvärmning året om ingår i elkostnaden.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-01-29)
    Energiförbrukning
    103 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    13809 kWh/m2 år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1969-07-02)
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil