Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Orionvägen 16

Skummeslövsstrand

Trevliga 1½-plans villa

För den större familjen finns denna rymliga och trevliga 1½-plans villa som genomgått stora ombyggnader och tillbyggnader, med bl.a tillbyggd ovanvåning med härligt badrum samt nytt tillbyggt uterum, där köparen kan färdigställa efter eget tycke och smak. Trevlig planlösning med stora luftiga rum. Belägen på återvändsgata i ett lugnt område med gång- och cykelavstånd till hav, bad, golf och livsmedelsaffär.

Boarea
144 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
738 m²
Pris
3 100 000 kr
Aktuellt bud
3 200 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Orionvägen 16

    Ingång till förhall med plats för klädavhängning, vidare öppnar bostaden upp sig till en stor hall där entréplanets tre sovrum nås samt ett rymligt badrum som även inhyser tvättstugan. Från hallen nås även trappan upp till ovanvåningen samt entrén ut till den väl tilltagna altanen med härligt sydväst läge! Köket och vardagsrummet har en öppenplanlösning i vinkel med värmande kamin och gott om plats för både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet nås det tillbyggda sällskapsrummet/uterummet. Detta rum är ej färdigställt utan ger köparen möjlighet att slutföra efter eget tycke.
    Påbyggd ovanvåning 2020 med härligt sällskapsrum med takkupa åt norr och två angränsande sovrum samt ett helkaklat badrum.
    Utvändigt finner man ett underbart altandäck i vinkel där man kan följa solen från morgon till kväll, här finner man också en mysigt spabad som går att kombinera med ved eller el.

    Entré

    Inrett med plastmatta, klädavhängning, här är också värmepumpen placerad.

    Hall

    Stor hall med laminatgolv, två förvaringsgarderober, trappan till ovanvåningen samt entré ut till altanen. Nytt innertak i ena delen av hallen med infällda led-spottar.

    Sovrum 1

    Rymligt sovrum med parkettgolv, Garderober längs ena väggen samt fönster norr.

    Sovrum 2

    Behändigt sovrum med laminatgolv och fönster åt öster.

    Badrum

    Generöst badrum inrett med plastmatta, våtrumsmatta, dusch (vikbara glasdörrar), wc, tvättställ, torktumlare, tvättmaskin och vädringsfönster åt öster.

    Sovrum 3

    Inrett med laminatgolv och fönster som vetter mot altanen i söder.

    Kök

    Ljust öppet kök med trevlig matplats framför fönstret. Köket är utrustat med vitköksinredning och målade skåpsluckor. Här finner man kyl & frys, spis/ugn, fläkt, diskmaskin. Öppen lösning mot vardagsrummet.

    Vardagsrum

    Öppet vardagsrum med värmande kamin, infällda led-spottar i tak, samt utgång till tillbyggnad/sällskapsrum.

    Tillbyggnad/sällskapsrum/uterum

    Inrett med slipat betonggolv, skjutdörrsparti mot altandäck, tre fönsterpartier åt väster och liggande fönster norr samt takfönster.

    Sällskapsrum Ov

    Härligt sällskapsrum med vackert parkettgolv, infällda led spottar tak och takkupa åt norr. Från sällskapsrummet nås de två sovrummen och badrummet. Samtliga fönster på ovanvåningen har infällda lys-dioder ovan.

    Sovrum 4 & 5 Ov

    Båda sovrummen är inredda med parkettgolv, led spottar i tak, det ena sovrummet har praktisk och rymlig klädkammare.

    Badrum Ov

    Fräscht och modernt badrum som är inrett med klinker (golvvärme el), kakel, wc, tvättställ, dusch (vikbara glasdörrar), infällda led spottar tak och fönster åt öster

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 24:22
    Adress
    Orionvägen 16
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    144 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    7 rum, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    738 m²
    Pris
    3 100 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1984 (Ombyggt 2020)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Nibe F730 (2018), kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående garage med vidbyggt förråd.
    Övrigt
    2019 Omdragen el i bostaden
    2020 Nybyggnation ovanvåningen/tak/fönster.
    2021 Nya 3-glasfönster norr.
    2022 Nya 3-glasfönster söder.
    2022 Tillbyggnad/sällskapsrum
    2022 Altandäck.
    2023 Innertak/ledbelysning vardagsrum.
    2021-2023 Ny fasadklädsel.
    Övrigt: Fiber finns installerat. F.b med nätverkskabel på ovanvåningen.

    Tomten

    Trevlig uppvuxen tomt med fruktträd, bärbuskar och jordgubbsland. Staket som omsluter trädgården, och åt väster angränsar grönområde. Stor öppen altan med högre staket som avskärmar från insyn. I ena delen av altanen finner man spabadet med reningsverk och som går att kombinerad med ved eller el.

    Uteplats/balkong

    Stort Altandäck med sydväst läge. Härlig altan med kvällsbelysning och spabad.

    Bilplats

    Asfalterad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    40 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 095 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 800 kr/år
    Renhållning
    3 700 kr/år
    Försäkring
    6 600 kr/år
    Summa
    58 595 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I KWh förbrukningen 17 530Kwh/år ingår spabad, utan spabad ca 13 900 KWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-03-03)
    Energiförbrukning
    61 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    104 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Mölndal Energi
    Elförbrukning:
    17530 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 619 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1996
    Byggnadsvärde
    2 031 000 kr
    Markvärde
    588 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 2 252 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Skummeslöv GA:13 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Laholm Skummeslöv GA:14 ändamål: Radio- TV och/eller tele
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan

    Dokument

    Byggnadsplan karta Byggnadsplan Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se