Rödhakevägen 11

Mellbystrand

Sommaridyll på stor friköpt tomt!

På 1449 kvm stor friköpt tomt finner ni denna riktiga sommaridyll. Hemtrevlig rymlig stuga som man verkligen kan koppla av i. Lättskött trädgårds- och naturtomt med stora möjligheter. Generösa byggregler. Bra läge på återvändsgata med gång- och cykelavstånd till stranden och till köpcentrum.

Boarea
74 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 449 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Rödhakevägen 11

    Kök

    Spis, spisfläkt, kyl/frys (2019) och mikrovågsugn (2018).

    Badrum

    Dusch, WC och tvättställ.

    Välkomna till en riktigt sommaridyll med möjlighet att behålla eller ändra efter egna önskemål. Möjligheter att bygga till finns då gällande detaljplan tillåter att största sammanlagda byggnadsarea per tomt är 250 kvm varav uthus eller annan gårdsbyggnad 55 kvm. Utöver detta finns möjlighet att bygga Attefallsbyggnad.

    Entré till tomten sker på en inne på en återvändsgata i lugnt område. Den 1449 kvm stora tomten gränsar mot grönområde åt söder och öster. Inne på tomten har man behållit en stor del av naturen och ändå har man sköna gräsytor för aktiviteter. Ingång till stugan sker via den överbygga altanen till ett ljust allrum med fönster åt tre väderstreck. Innanför allrummet finns köket med egen matplats. Möjlighet finns att ta bort väggen mot allrummet och på så sätt integrera köket med rummet. Innanför köket finns de tre sovrummen, badrummet och ett pentry med en mindre hall utanför. Här finns det också möjligheter att göra förändringar om så önskas. Det stora sovrummet längst in har ljusinsläpp från två håll och pardörrar mot trädgården.

    2014 lades taket om på stugan och i maj 2018 installerades ny varmvattenberedare. Målat utvändigt 2020.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:72
    Adress
    Rödhakevägen 11
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    74 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 449 m²
    Pris
    2 550 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1960 (Ombyggt 1970 och 1991.)
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas + enkelglas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp, omlagt 2014
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd

    Uteplats/balkong

    Överbyggd altan i söderläge

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 100 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 350 kr/år
    Renhållning
    1 770 kr/år
    Summa
    8 220 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil