Assarsvägen 30

Mellbystrand

Inbjudande fritidsboende med modern touch

Välkommen till ett härligt fritidshus på arrenderad tomt. En plats för avkoppling med nära och kära. Här möts du av två altaner med underbart solläge under hela dagen, inglasat uterum, inredd och isolerad gäststuga, stort allrum med etage, två sovrum, toalett och trivsamt kök med matplats bara för att nämna några av bostadens kvalitéer som erbjuds.
Trevligt läge i område med intilliggande grönområde åt väster. Gång- och cykelavstånd till hav och strand!
Hjärtligt välkomna till Assarsvägen 30.

Boarea
46 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
610 m²
Arrende
22 375 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Assarsvägen 30

    Allrum

    Ljust allrum med vackert vitpigmenterat trägolv, kamin. etage som delar upp rummet i två sektioner.

    Kök

    Ikea kök med spis/ugn (spishäll), fläkt, kombinerad kyl/frys, mikro, bra köksförvaring, vit köksinredning samt matplats

    Sovrum 1

    Mindre sovrum, med vitpigmenterat trägolv, två stycken garderober. genomgång till det inglasade uterummet.

    Sovrum 2

    Ljust sovrum, med vitpigmenterat trägolv samt fönster åt väster.

    Toalett

    Inrett med plastmatta, målad väv, tvättställ, wc, badrumsskåp, hyllor samt blyinfattat vädringsfönster åt norr.
    Tvättmaskin finns vid köksentrén.

    Utedusch

    Charmig utedusch med både varmt och kallt vatten.

    Uterum

    Inglasat uterum med låsbara skjutpartier åt alla håll, inrett med pigmenterat trägolv, och kanalplast.

    Från altanen i söder stiger man in till ett härligt allrum i etage med vitmålade väggar och tak samt vackert vitpigmenterat trägolv, här finns också en värmande kamin när höstmyset tar vid. Allrummet är öppet mot köket och ger plats till både soffgrupp samt matplats. Köket som ligger i förlängning till allrummet är också det inrett i vitt, med matta vita köksluckor och svarta skivor ovan diskbänken som bryter av. Vidare i förlängning till köket ligger toaletten och köksentrén där även tvättmaskinen är placerad. De två sovrummen ligger i anslutning till köket. Det mindre sovrummet har ägarna på ett smart sätt utnyttjat genom att placera en våningssäng för barnen. För att njuta lite extra av sommar och sol finns ett underbar inglasat uterum, två altaner åt söder och norr, där den norra altanen har skyddat läge för insyn.
    För extra sovplatser finns en inredd och isolerad gäststuga.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    22 375 kr/år. Fastighetsavgiften för marken ingår i arrendeavgiften. Ny 5-års arrendeperiod from. 2020-01-01
    Löptid
    2019-12-31
    Fast.beteckning
    Inom Åmot 2:4
    Adress
    Assarsvägen 30
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    46/9 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    610 m²
    Pris
    1 325 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1964
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, kamin, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd gäststuga med indragen el.
    Övrigt
    Robotgräsklipparen ingår i försäljningen.

    2018 Målat yttertak.
    2017 Inglasat uterum, altandörr insatt, ombyggnad av gäststuga.
    2015 Altan norr och söder.
    2014 Kök, nya ytskikt invändigt, slipat golv, kamin, nya ytterdörrar stuga och gäststuga.

    Tomten

    Härlig trädgårdstomt med buskar, häckar och staket mot Assarsvägen. Tomten angränsar till grönområde mot väster. Singlad uppfart för uppställning av bilar.
    Tomtstorleken enligt arrendekontraktet.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    10 175 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Sotning
    390 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Försäkring
    1 926 kr/år
    Övrigt
    100 kr/år
    Summa
    18 291 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 1 658 kr tillkommer)
    I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden. Bostaden nyttjas som fritidshus året runt. Övrigt: årlig avgift till stugföreningen.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    5500 kWh/m2 år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Övrigt

    Arrenderad tomt.
  • Om området

    Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 23 km
    Båstad 16 km

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
    Riksväg 24

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.