Kustvägen 52

Mellbystrand

Välkommen till en fastighet full av möjligheter. Söker ni ett generationsboende, något för den större familjen, eller en fastighet där delar av eller hela huset kan hyras ut. Ett stort hus på bra läge i Mellbystrand.

Boarea
198 m²
Biarea
11 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 248 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Kustvägen 52

    Bostad 1 Entré

    Entré med filtmatta, laminatgolv, tambur med klädavhängning och garderob.

    Bostad 1 Toalett

    Gästtoalett med plastmatta golv, wc, tvättställ, faner panel vägg.

    Bostad 1 Tvättstuga

    Enklare tvättstuga med plastmatta golv, målade väggar, vask, tvättmaskin och vvb.

    Bostad 1 Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv, garderob och fönster åt öster.

    Bostad 1 Kök

    Inrett kök med laminatgolv, träpanel och tapet, matplats. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, kakel ovan köksbänk, köksluckor av ekfaner, bartunga med överskåp. äldre köksinredning.

    Bostad 1 Vardagsrum

    Vardagsrum i vinkel med matplats och vardagsrums del. Inrett med laminatgolv, kamin, flertalet fönsterpartier mot uterummet.och altandörr.

    Bostad 1 Sovrum 2

    inrett med laminatgolv, vävtapet, två stycken garderober, fönster åt söder.

    Bostad 1 Sovrum 3

    Inrett med parkettgolv, tapet, tre stycken garderober och fönster åt söder.

    Bostad 1 Hall

    Inredd hall med laminatgolv, garderob samt passage till den andra bostadsdelen.

    Bostad 1 Badrum

    Inrett med plastmatta, träpanel vägg, våtrumsmatta vägg i dusch, wc, tvättställ, dusch (glasdörrar). Badrummet renoverades delvis 2013 med bl.a. ny våtrumsmatta, dusch.

    Bostad 2 Entré

    Entré med laminatgolv, klädförvaring, tapet och infälld belysning i tak.

    Bostad 2 Badrum

    Inrett med klinker (golvvärme), kakel, handdukstork, wc, tvättställ, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare.

    Bostad 2 Vardagsrum

    Inrett med laminatgolv, tapet, tre fönsterpartier mot söder.

    Bostad 2 Kök

    Inrett kök med laminatgolv, tapet, spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, kakel ovan köksbänk, köksluckor av furu, arbetsbänk med vitrinskåp, utgång till altanen samt passage vidare till rum/sovrum och bostad 1.

    Bostad 2 Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv, tapet, fem stycken garderober längs ena väggen, fönster och altandörr till altanen samt passage till bostad 1.

    Bostad 2 Sovrum 2 & 3

    Båda sovrummen är inredda med laminatgolv, tapet. Sovrum 2 har hörnfönster mot söder och väster, och sovrum 3 har 2 stycken garderober.

    Bostad 1:
    Entré till bostad 1 sker in genom farstukvist till rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster finns ett sovrum. Förbi sovrummet ligger ett ljust kök, utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys och diskmaskin. En mindre matplats finns i köket, går vi igenom köket möts vi av vardagsrum i vinkel där man kan ha ytterligare en matplats. Här finns kamin, gott om plats för möblemang och stora fönsterpartier ut mot det inglasade uterummet. Till höger från entré finner vi först en WC bredvid två sovrum samt ett badrum med dusch. Sista rummet på vänster sida är ett genomgångsrum som leder till den nyare delen av huset.

    Bostad 2:
    Entré till bostad 2 sker in till en hall där badrum med dusch och tvättpelare ligger direkt till vänster. Från entré möts vi av ett ljust och luftigt vardagsrum. Till höger ligger två sovrum. Från vardagsrummet når vi ett mindre kök utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Här finns även en dörr ut till altanen. Från köket når vi ett genomgångsrum där huset knyts ihop, även här finns utgång till altanen. Detta rum kan inredas som sovrum/kontor och vill man separera husen kan en av dörrarna stängas igen.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 12:1
    Adress
    Kustvägen 52
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    198/11 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    8 rum, varav 6 sovrum
    Tomtarea
    1 248 m²
    Pris
    3 250 000 kr eller högstbjudande

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1970/2001 (Ombyggt 2001)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Tegel
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el/golvvärme nya delen, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Intilliggande förrådsrum.
    Mindre källare/förråd, nås utvändigt.
    Fristående förråd.
    Övrigt
    Bostad 1: Tak 2000, kamin 2005, badrum renoverat 2013.
    Bostad 2: Tillbyggt 2000/2001
    Övrigt: fiber
    Fastigheten sälja med friskrivningsklausul.

    Tomten

    Uppvuxen trädgårdstomt fruktträd. Tomten är inhägnad med staket. Insynsskyddad baksida med grönområde åt väster.

    Uteplats/balkong

    Uterum med skjut partier mot altanen, el-markiser, två infravärmare.
    Altan

    Bilplats

    Singlad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    30 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 017 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    4 600 kr/år
    Försäkring
    6 000 kr/år
    Summa
    48 617 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Driftkostnaderna är delvis baserat på uppskattade kostnader, kontakta ansvarig mäklaren för med information.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-09)
    Energiförbrukning
    127 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    222 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    21511 kWh/m2 år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-05-26)

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
  • Om området

    Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 23 km
    Båstad 16 km

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
    Riksväg 24

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.