Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Ekvägen 8

Mellbystrand

Välskött boende i Norra Mellbystrand!

Charmfull 1,5-plans villa i norra delen av Mellbystrand. Här nås man av ett välskött boende med fyra sovrum, kök, två badrum, bastu och trevligt uterum för att nämna några saker som detta boende har att erbjuda. Varmt välkomna till Ekvägen 8 i Mellbystrand!!

Boarea
192 m²
Biarea
24 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
788 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Ekvägen 8

    Välkomnande överbyggd entré in till den rymliga och luftiga hallen med plats för klädavhängning. I hallen finns trappa upp till ovanvåningen. Till höger från hallen nås badrummet och till vänster ett av husets fyra sovrum. Rakt fram till vänster från hallen nås det stora ljusa vardagsrummet med gott om plats för både matplats och soffgrupp samt pardörrar i glas ut mot trädgården i söder. Från vardagsrummet nås masterbedroom med flertalet garderober. Rakt fram från hallen nås kök och matplats. Pardörrar i glas ger ett vackert ljusinsläpp i köket och öppnar upp till den plattsatta uteplatsen i väster. Vidare från köket nås husets groventré där det finns rejält med avhängningsyta och klädkammare. Från groventrén nås förråd, tvättstuga och badrum med förberedd bastu. Via trappan i hallen nås ovanvåningen. Ett stort sällskapsrum öppnar upp sig och med utgång till den indragna balkongen. Från sällskapsrummet nås de två sovrummen och toaletten.

    Hall/entré

    Huvudentré åt öster. Parkettgolv. Trappa till ovanvåning. Vita strukturväggar. Inbyggda garderober o avhängningsyta.

    Badrum 1

    Kakel, klinkers, golvvärme, element, WC, tvättställ, badkar, bidé. Fönster åt öster.

    Sovrum 1

    Parkettgolv. 2 garderober. Vita väggar. Fönster åt öster.

    Kök

    Massiva köksskåp i björk. Parkettgolv. Fönster ovan vask samt pardörrar i glas åt väster mot terrassen. Spis, spisfläkt, fristående mikrovågsugn, kyl, diskmaskin. Kakel ovan vask och arbetsyta. Laminatbänkskivor. Bardisk med överskåp.

    Groventré

    Groventré åt norr. Plastmatta, vita strukturväggar. Klädkammare. Frysskåp, torksskåp.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin, tvättho. Klinkers golv + golvvärme.

    Badrum 2

    Kakel, klinkers, element, WC, tvättställ, dusch. Förberett för bastu med insatt aggregat.

    Förråd

    Värmepump Luft/vatten Nibe VVM320 (år 2014-2015). Vedpanna ATMOS Skandinaviska DC 30 SF. Ackumulatortank på 850L med elpatron.

    Vardagsrum

    Parkettgolv. Vita väggar. Fönster åt väster och pardörrar i glas åt söder.

    Sovrum 2

    Parkettgolv. 4 garderober. Ljusa väggar. Fönster åt öster.

    Sällskapsrum Ov

    Trägolv, tapet, träpanel. Indragen balkong med söderläge. Klädkammare/förråd.

    Sovrum 3 Ov

    Vita strukturväggar, 2 garderober, plastmatta, fönster åt norr.

    Sovrum 4 Ov

    Vita strukturväggar, 2 garderober, plastmatta, fönster åt norr.

    Toalett Ov

    Tapet, våtrumsmatta, handfat, WC.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 1:158
    Adress
    Ekvägen 8
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    192/24 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    788 m²
    Pris
    3 395 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1972
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Eternit
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten, vedpanna m acc.tank
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    2000 - Nya köksluckor.
    2003 - Uterum.
    2013 - Fönsterdörrar.
    2015 - Fönster 2015.
    2016 - Värmepump luft/vatten.

    Tomten

    Lummig och uppvuxen tomt med bl a rhododendron och ormhassel.

    Uteplats/balkong

    Stensatt terrass åt väster. Inglasat uterum med sydvästläge.

    Bilplats

    Gatsten samt singlad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 760 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 700 kr/år
    Sotning
    394 kr/år
    Renhållning
    1 106 kr/år
    Försäkring
    6 962 kr/år
    Summa
    23 922 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    Vedförbrukning är ej inräknat i driftkostnaden utan tillkommer.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-23)
    Energiförbrukning
    111 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    110 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    9500 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5
    Planbestämmelser
    Detaljplan

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, Ryssgatan 5 i Laholm, 0430 282 50, info@danfors.se