Rumsbeskrivning Ekvägen 8
Välkomnande överbyggd entré in till den rymliga och luftiga hallen med plats för klädavhängning. I hallen finns trappa upp till ovanvåningen. Till höger från hallen nås badrummet och till vänster ett av husets fyra sovrum. Rakt fram till vänster från hallen nås det stora ljusa vardagsrummet med gott om plats för både matplats och soffgrupp samt pardörrar i glas ut mot trädgården i söder. Från vardagsrummet nås masterbedroom med flertalet garderober. Rakt fram från hallen nås kök och matplats. Pardörrar i glas ger ett vackert ljusinsläpp i köket och öppnar upp till den plattsatta uteplatsen i väster. Vidare från köket nås husets groventré där det finns rejält med avhängningsyta och klädkammare. Från groventrén nås förråd, tvättstuga och badrum med förberedd bastu. Via trappan i hallen nås ovanvåningen. Ett stort sällskapsrum öppnar upp sig och med utgång till den indragna balkongen. Från sällskapsrummet nås de två sovrummen och toaletten.Hall/entré
Huvudentré åt öster. Parkettgolv. Trappa till ovanvåning. Vita strukturväggar. Inbyggda garderober o avhängningsyta.
Badrum 1
Kakel, klinkers, golvvärme, element, WC, tvättställ, badkar, bidé. Fönster åt öster.
Sovrum 1
Parkettgolv. 2 garderober. Vita väggar. Fönster åt öster.
Kök
Massiva köksskåp i björk. Parkettgolv. Fönster ovan vask samt pardörrar i glas åt väster mot terrassen. Spis, spisfläkt, fristående mikrovågsugn, kyl, diskmaskin. Kakel ovan vask och arbetsyta. Laminatbänkskivor. Bardisk med överskåp.
Groventré
Groventré åt norr. Plastmatta, vita strukturväggar. Klädkammare. Frysskåp, torksskåp.
Tvättstuga
Tvättmaskin, tvättho. Klinkers golv + golvvärme.
Badrum 2
Kakel, klinkers, element, WC, tvättställ, dusch. Förberett för bastu med insatt aggregat.
Förråd
Värmepump Luft/vatten Nibe VVM320 (år 2014-2015). Vedpanna ATMOS Skandinaviska DC 30 SF. Ackumulatortank på 850L med elpatron.
Vardagsrum
Parkettgolv. Vita väggar. Fönster åt väster och pardörrar i glas åt söder.
Sovrum 2
Parkettgolv. 4 garderober. Ljusa väggar. Fönster åt öster.
Sällskapsrum Ov
Trägolv, tapet, träpanel. Indragen balkong med söderläge. Klädkammare/förråd.
Sovrum 3 Ov
Vita strukturväggar, 2 garderober, plastmatta, fönster åt norr.
Sovrum 4 Ov
Vita strukturväggar, 2 garderober, plastmatta, fönster åt norr.
Toalett Ov
Tapet, våtrumsmatta, handfat, WC.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningÅmot 1:158AdressEkvägen 8Postadress31260 MellbystrandOmrådeMellbystrandKommunLaholmBoarea/biarea192/24 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 4 sovrumTomtarea788 m²Pris3 395 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1972FasadTräStommeTräFönster2-/3-glasfönsterBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtTakEternitGrundBetongplattaUppvärmningVärmepump luft/vatten, vedpanna m acc.tankVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvrigt2000 - Nya köksluckor.
2003 - Uterum.
2013 - Fönsterdörrar.
2015 - Fönster 2015.
2016 - Värmepump luft/vatten.Tomten
Lummig och uppvuxen tomt med bl a rhododendron och ormhassel.Uteplats/balkong
Stensatt terrass åt väster. Inglasat uterum med sydvästläge.Bilplats
Gatsten samt singlad uppfart.Driftskostnader
Hushållsel11 760 kr/årVatten/avlopp3 700 kr/årSotning394 kr/årRenhållning1 106 kr/årFörsäkring6 962 kr/årSumma23 922 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2020-10-23)Energiförbrukning111 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital110 kWh/m2/årEnergiklassDEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:9500 kWh/årFörsäkring
IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5PlanbestämmelserDetaljplan -
Om området
Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…
Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.
I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Kommunikation
Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Övrigt om området
Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.
AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil