Kustvägen 60

Mellbystrand

Härligt boende med pool i norra delen av Mellbystrand.

På bra och centralt läge i Mellbystrand finns denna trevliga villa. Väldisponerad villa med två badrum, stort vardagsrum i vinkel, allrum, 2 sovrum, samt kök och matplats. Utöver detta finns en härlig trädgård med altan, terrass, pool med tillhörande poolhus samt dubbelgarage och förrådsbyggnad. Varmt välkomna till Kustvägen 60!

Boarea
157 m²
Biarea
72 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 267 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Kustvägen 60

    Hall/entré

    Ekparkett, garderob, klädavhängning, pardörrar (glas) mot vardagsrum

    Sovrum 1

    Trägolv, 1 x garderob, överskåp, fönster åt norr,

    Badrum 1

    Plastmatta, våtrumsmatta, wc, tvättställ, dusch, vädringsfönster öster.

    Kök

    Plastmatta, köksinredning ek, kakel ovan köksbänk, spis, ugn, fläkt, kyl/frys (kombinerad), matplats, fönster åt norr.

    Vardagsrum i vinkel

    Ekparkett, fönster åt söder och väster.

    Sällskapsrum

    Laminatgolv, burspråk, kamin, utgång till altandäcket och innergården.

    Sovrum 2

    Laminatgolv, klädkammare, fönster åt öster och väster, intilliggande badrum.

    Badrum 2

    Plastmatta, våtrumsmatta, tvättställ, wc, bidé, dusch, sminkloge.

    Arb.rum

    Plastmatta, garderob, fönster åt öster, genomgångsrum till tvättstugan.

    Tvättstuga/groventré

    Plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, förvaring, utgång till trädgården/innergården.

    Poolhus

    Inredd med relaxdel, vikdörrspartier mot terrass/altan.

    Pool

    Inne och utepool 4x8m (1:40 djup), sandfilter, saltrening, ny liner och värmepump 2019.

    Dubbelgarage/förråd

    Plats för två bilar, intilliggande förråd, skafferi, täckt gång mellan innergården och uppfarten.

    Entré in till hall med garderob samt tambur. I hallen till vänster nås det ena badrummet och det första sovrummet till höger. Vidare fram öppnar huset upp sig, till höger nås köket. Ett ljust kök med fönsterpartier mot trädgården Köket har bra förvaring och arbetsytor samt plats för köksmöblemang. Rakt fram från hallen via pardörrar nås vardagsrummet i vinkel, ett rymligt rum med plats för både matsalsgrupp och vardagsrumsmöbler. Till vänster från hallen kommer man in till sällskapsrummet med burspråk åt öster, här finns en värmande kamin samt utgång till altanen och innergården. Masterbedroom ligger i anslutning till sällskapsrummet och har praktisk klädkammare och egen access till det större badrummet. Från badrummet nås ett mindre arbetsrum, tvättstugan och groventrén.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 6:4
    Adress
    Kustvägen 60
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    157/72 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 267 m²
    Pris
    3 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla i vinkel
    Byggnadsår
    1973 (Tillbyggt 1990)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft-värmepump, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Dubbelgarage med tillhörande förråd.
    Poolhus.
    Friggebod/förråd.
    Vedförråd.
    Övrigt
    2019- Ny pool-liner, värmepump.
    2018- Fiber.
    1992- Dubbelgarage.
    1990/91- Poolhus, pool.

    Tomten

    Välskött trädgård med insynsskyddad innergård. Gräsmatta, stenbelagda gångar, staket mot Kustvägen.

    Uteplats/balkong

    Altandäck i sydväst läge med markis.
    Stenterass.

    Bilplats

    Stenbelagd uppfart, dubbelgarage.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    25 878 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 357 kr/år
    Sotning
    375 kr/år
    Renhållning
    2 281 kr/år
    Försäkring
    6 484 kr/år
    Summa
    40 375 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden bostad och uppvärmning pool.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-07-09)
    Energiförbrukning
    105 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    183 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    20567 kWh/m2 år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynorna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Förskolor: Finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    AVSTÅND: Laholm: 6 km. Halmstad ca 2-2,5 mil. Båstad: 1,5 mil. Helsingborg: 6 mil. Copenhagen Airport: 15 mil

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.