Matrosvägen 8

Skummeslövsstrand

Koppla av och njut!

Mitt i naturen med fågelkvitter och havets brus i bakgrunden finns dessa två totalrenoverade vinterbonade fritidshus. Stor oförstörd friköpt naturtomt med härlig grönska, stigar, egen bäck och kanske en av Skummeslövsstrands största rhododendronbuskar. Här finns både sol och skugga efter egna önskemål. Väster om Södra Kustvägen med gångavstånd till stranden. Två charmiga stugor med helkaklade badrum i båda. Nyare inglasat uterum. Det är bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron!

Boarea
55 m²
Biarea
26 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
1 218 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Matrosvägen 8

    Kök

    Köket renoverades 2007 med ny inredning och nya kapitalvaror. Utrustning: Spis med keramisk häll, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.

    Badrum 1 (huvudbyggnad)

    Helt nytt 2020. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättställ och WC. Förberett och framdraget för installation av tvättmaskin.

    Badrum 2 (gästbyggnad)

    Helrenoverat 2004. Helkaklat, duschkabin, tvättställ, WC, varmvattenberedare, handdukstork och fläkt.

    Mitt i naturen med fågelkvitter och havets brus i bakgrunden finns dessa två totalrenoverade vinterbonade fritidshus. Stor oförstörd naturtomt med härlig grönska, stigar, egen bäck och kanske en av Skummeslövsstrands största rhododendronbuskar. Här finns både sol och skugga efter egna önskemål. Väster om Södra Kustvägen med gångavstånd till stranden. Två charmiga stugor med helkaklade badrum i båda. Nyare inglasat uterum med lärkträgolv och öppningsbara glasskjutpartier åt tre håll. Möjlighet finns att överta det flesta av inventarierna om så önskas, så det är bara att flytta in och njuta av tillvaron. Här finns bl.a. gummibåt med åror, gräsklippare, köksutrustning med porslin m.m. Fiber finns installerat. Fritidshusen har använts alla fyra årstiderna och ägarna har haft c:a 18 grader varmt när de inte varit där under den kalla årstiden. Detaljplanen erbjuder generös byggrätt om man önskar bygga till.

    Entré till huvudbyggnaden (c:a 37 kvm boarea) sker via rymlig hall, där man som köpare kan välja att sätta in hel garderobsvägg om så önskas. Rakt fram finns det 2020 nya helkaklade badrummet med golvvärme. Här har det förberetts och dragits fram ledningar om man önskar koppla in en tvättmaskin. Från hallen nås den charmiga storstugan med mysig öppen spis och massivt trägolv. Här finns fönster mot naturen åt ett håll, utgång via pardörrar till uterummet åt söder och köket åt ett håll. Det fullutrustade köket från 2007 har gott om förvaringsutrymmen och avlastningsytor samt ett trevligt passande barkök. Via en smart snygg trappa som tar minimalt med plats nås det mysiga sovloftet. Sovloftet har en golvyta på c:a 26 kvm och en takhöjd i mitten på c:a 2,10 meter. Här finns takspotar monterade och öppningsbara halvrunda 2-glasfönster (2008) på gavlarna. Det är ett riktigt favoritrum för den yngre generationen.

    Från storstugan kommer man ut i det härliga c:a 21 kvm stora uterummet med öppningsbara glasskjutpartier åt tre håll. Här känns det som att man sitter mitt i naturen. Rummet blir den naturliga samlingsplats för de båda stugorna. Under huset finns finns två mindre källarutrymme för bl.a. förvaring.

    Gästhuset har en boarea på c:a 18 kvm och är inrett med ett rum med plats för dubbla våningssängar, matbord med stolar och garderober. Här finns också det helkaklade badrummet med bl.a. egen varmvattenberedare.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 3:72
    Adress
    Matrosvägen 8
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    55/26 m²
    Areakälla
    Enligt mätning. Hus nr 1: Boarea 37 kvm + biarea 26 kvm. Hus nr 2: 18 kvm..
    Antal rum
    2 rum
    Tomtarea
    1 218 m²
    Pris
    3 295 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1936 (Byggår 1936 enligt ägare (1945 enl LMV))
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas + några 2-glas (2003, 2008, 2009)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Två mindre källare + krypgrund.
    Uppvärmning
    Elradiatorer, golvvärme i badrum, öppen spis.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd (byggt 2008).
    Övrigt
    Fritidshuset köptes av nuvarande ägare 2003. Huvudbyggnaden och gästbyggnaden har totalrenoverats sedan köpet 2003 och framåt.

    Tomten

    Förråd

    Uteplats/balkong

    Inglasat Willab uterum om c:a 21 kvm

    Driftskostnader

    Hushållsel
    10 313 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 192 kr/år
    Renhållning
    1 731 kr/år
    Summa
    16 236 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    6200 kWh/m2 år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil