Kustvaktarevägen 19B

Skummeslövsstrand

På bra och havsnära läge i Skummeslövsstrand finns denna trevliga tillbyggda villa. Väldisponerad villa för både fritid och permanentboende med sovrum, badrum, stort allrum, kök och matsal. Utöver detta finns ett härligt inglasat uterum, inredd friggebod för gäster och en lättskött trädgård.
Varmt välkomna till Kustvaktarevägen 19B.

Boarea
96 m²
Biarea
6 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
806 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Kustvaktarevägen 19B

    Entré/hall

    Ljusa väggar, klinkers, vinylgolv, avhängningsyta. Fönster i ytterdörr samt långsmalt fönster åt norr.

    Vardagsrum

    Ljusa väggar, vinylgolv, rikligt med fönster som ger optimalt ljusinflöde. Fönster åt söder och norr.

    Badrum

    Våtrumsmatta/plastmatta. Duschdörrar i glas, handfat/kommod, WC, handdukstork, tvättmaskin, varmvattenberedare, vädringsfönster samt fönster över arbetsyta åt norr.

    Matsal

    Ljusa väggar, vinylgolv, fönster åt norr och väster, utgång till uterummet, braskamin

    Sovrum

    Ljusa väggar, vinylgolv, fönster åt söder, garderob.

    Kök

    Ljusgrå väggar, vinylgolv, fönster åt söder och åt väster ovan diskbänk. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä, spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys.

    Inglasat uterum

    Skjutdörrar/fönster åt alla håll. Högt i tak som ger rejäl rymd.

    Gäststuga

    Ljusa väggar, spots i tak, fönster åt söder.

    Välkomna till detta nyrenoverade och tillbyggda hus med ljus och fräsch känsla på bra läge i Skummeslövsstrand.
    Via den välkomnande ljusa entrén når man vardagsrummet till höger. Ett ljust härligt vardagsrum med flertalet fönster som ger ett vackert ljusinflöde. Vidare in i entrén/hallen når man via ett trappsteg upp till den hall som leder mot matsalen. På höger sida finner man det stilfulla badrummet där både dusch- och tvättmöjlighet inryms. På vänster sida i hallen nås sovrummet med tillhörande garderob. Matsalen bjuder på rejäl yta med plats för stort matbord och en härlig braskamin som ger skön värme samt höjer mysfaktorn. Det moderna köket finner man i anslutning till matsalen. Vita släta skåpluckor tillsammans med bänkskivor i trä ger bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns plats för ytterligare ett kyl/frysskåp om så önskas.
    Från matsalen nås det stora härliga uterummet med mycket glas och hög takhöjd som ger en härlig känsla av rymd och himmel. Skjutdörrar/fönster som går att öppna åt alla håll och som ger access till den stensatta terrassen i söderläge.

    Sammantaget den perfekta bostaden för de som söker ett lättskött, modernt boende och med en lättskött trädgård som vetter mot grönområde på norrsidan.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 9:43
    Adress
    Kustvaktarevägen 19B
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    96/6 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    806 m²
    Pris
    3 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1956 (Tillbyggt 2017/2018)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund/betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2017-2020 löpande renovering och tillbyggnad.
    2019 - Fiber.
    2008 - spis.
    2005 - luft/luft-värmepump.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd gäststuga
    Övrigt
    2017-2020 löpande renovering och tillbyggnad.
    2019 - Fiber.
    2008 - spis.
    2005 - luft/luft-värmepump.

    Bilplats

    Singlad uppfart

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 600 kr/år
    Sotning
    250 kr/år
    Renhållning
    2 770 kr/år
    Försäkring
    2 638 kr/år
    Summa
    22 758 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Nyttjas som fritidsboende

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Borås elnät
    Elförbrukning:
    6847 kWh/m2 år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil