Altona by 21

Laholm

Trevligt kedjehus i två plan på bra läge i utkanten av Altona By i Laholm. Bostaden är löpande renoverad med bl.a. nytt kök och två badrum. Här finns en stor balkong i söderläge, tillbyggd vinterträdgård med golvvärme samt en härlig uteplats vid den insynsskyddade trädgården. Garage i separat länga på området ingår.

Boarea
136 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
184 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Altona by 21

    Badrum

    Entréplan: WC, tvättställ och dusch.
    Badrummet är helkaklat.

    Ovanvåning: WC, tvättställ, dusch och handdukstork.
    Badrummet renoverades 2010.

    Kök

    Spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Kakel som stänkskydd över disk- och arbetsbänkar. Matplats finns i köket.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin. Här finns också varmvattenberedaren.

    Entré från en mysig egen liten "innergård" med stenläggning och möjlighet för uteplats för morgonkaffet. I anslutning till entrén finns det separata förrådet.
    I anslutning till bostadens entré finns tvättstugan till höger och köket till vänster. Tvättstugan har även en egen ingång från utsidan. I köket finns en mysig matplats med uppsikt över innergården och entrén. Köket har blivit moderniserat ca 2010 med nya luckor m.m. Vidare in i huset ligger det helkaklade badrummet med dusch på höger sida varefter man når det stora sällskapsrummet rakt fram. I sällskapsrummet finns trappa till ovanvåningen och härifrån nås även den tillbyggda vinterträdgården med klinkergolv med golvvärme. Observera att vinterträdgården är inte inritad på planritningen. Vidare genom vinterträdgården kommer man ut till uteplatsen i form av tralldäck och vidare den lilla trädgårdstäppan. Trädgården är lummig och väl uppväxt och ger ett bra insynsskydd.

    På ovanvåningen finns tre sovrum samt ett renoverat badrum (2010) med dusch. Till ett av sovrummen finns en rejält tilltagen balkong i söderläge.
  • Kortfakta

    Typ
    Kedjehus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Blomman 40
    Adress
    Altona by 21
    Postadress
    31231 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    136 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    184 m²
    Pris
    1 595 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    1981
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till och frånluft.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Separat förråd i anslutning till entrén.
    Övrigt
    Fasaden är nyligen ommålad.
    Ny motor till ventilationsanläggning 2004.
    Ny varmvattenberedare 2005

    Tomten

    Liten lättskött och insynsskyddad tomt med söderläge.

    Uteplats/balkong

    Tralldäck på trädgårdssidan. Stenlagd uteplats i anslutning till entrén.

    Bilplats

    Garage i separat länga samt gemensamma parkeringsplatser.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    11 280 kr/år
    Hushållsel
    9 972 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 171 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 000 kr/år
    Försäkring
    1 056 kr/år
    Summa
    31 479 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Fjärrvärmekostnad är beräknad på 10,9 MWh.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-07-09)
    Energiförbrukning
    109 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    122 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Telge Energi AB
    Elförbrukning:
    3949 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.