Måsvägen 27

Mellbystrand

Välskött stuga med 150 m till havet.

Välskött och mysig stuga med endast ca 150 m till hav och härlig sandstrand. Här möts man av en lummig och insynsskyddad trädgård, härligt uterum med söderläge och en bra planlösning med rymliga sällskapsytor. Varmt välkomna till Måsvägen 27!

Boarea
93 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 016 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Måsvägen 27

    Entré/matsal/kök

    Öppen lösning mellan entré, matsal och kök. Inrett med plastmatta, vitmålade väggar och tak, fönster åt väster, söder samt utgång till det inglasade uterummet. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och kakel ovan köksbänk. Vit köksinredning med bra förvaring.

    Sovrum 1

    Inrett med plastmatta, garderob, fönster åt väster.

    Sovrum 2

    Inrett med plastmatta, fönster åt norr.

    Badrum

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, dusch (glasdörrar (2020), wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, vädringsfönster åt norr.

    Allrum

    Inrett med laminatgolv, bröstpanel, braskamin, utgång till terrass.

    Sovrum

    Inrett med laminatgolv, garderob, fönster åt öster samt utgång till terrass.

    Uterum

    Rymligt uterum som har öppet upp till nock. Fönster och skjutdörrspartier ut mot trädgård och intilliggande terrass.

    Entré till mindre hall med avhängningsmöjligheter. Från hallen kommer man direkt in till köket med matplats och vardagsrummet med öppen planlösning. Från köket nås det ljusa och luftiga uterummet som byggdes till 2010. Till vänster ligger två mindre sovrum samt badrummet med dusch. Vidare in i huset når man den tillbyggda delen med allrum och ett rymligt sovrum. Allrummet har braskamin som höjer mysfaktorn. Båda rummen har utgång till altanen och trädgården.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:62
    Adress
    Måsvägen 27
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    93 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 016 m²
    Pris
    3 935 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1987 (Ombyggt 1994)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer, braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd/redskapsförråd.
    Inredd gäststuga med indragen el.
    Övrigt
    2020 - Nymålat utvändigt.
    2011 - Nya radiatorer i stugan.
    2010/2011 - Nya fönster.

    Tomten

    Trevlig insynsskyddad tomt med mindre skogsparti som granne. Väl uppväxt trädgård.

    Uteplats/balkong

    Ljust och luftigt uterum, tillbyggt 2010.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Renhållning
    2 300 kr/år
    Försäkring
    3 100 kr/år
    Summa
    26 000 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    16000 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynorna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    AVSTÅND: Laholm: 6 km. Halmstad ca 2-2,5 mil. Båstad: 1,5 mil. Helsingborg: 6 mil. Copenhagen Airport: 16 mil

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.