Solhemsvägen 18

Veinge

Fin villa och bra ekonomiskt boende med solceller!

Ett bra boende med mycket ljus, genomtänkt planlösning, inredd källare, uterum och en fantastisk solterrass för umgänge. Solhemsvägen 18 har ett fint läge i Veinge med vacker vy över nejden. Här finns solceller installerat som ger låga driftkostnader men också möjlighet att sälja överskottselen tillbaka till elbolaget vid gynnsamma förhållanden.
Varmt välkomna till Solhemsvägen!

Boarea
111 m²
Biarea
181 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
945 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Solhemsvägen 18

    Entré

    Entré in till ljus rymlig hall med parkettgolv, stort panoramafönster intill entrén. Bortre delen av rummet är inrett till sällskapshörna där möjlighet ges till ytterligare ett sovrum här.

    Sällskapshörna

    Parkettgolv, fönster åt syd/väst.

    Sovrum 1

    Laminatgolv, vitmålade väggar och tak, fönster åt syd/väst.

    Sovrum 2

    Laminatgolv, vitmålade väggar och tak, fyra stycken garderober längs väggen, utgång via helglasad altandörr till balkongen.

    Badrum

    Plastmatta golv (golvvärme el), våtrumsmatta vägg, tvättställ x 2, wc, infälld belysning i tak, belyst väggskåp, vädringsfönster åt nord/ost. F.b för dusch. Renoverat 2014.

    Kök

    Kvik-kök med högblanka vita skåpluckor. Inrett med parkettgolv, infälld takbelysning, spishäll (induktion), fläktkåpa, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, köksö/bardisk, bänkskivor av ek, utgång till balkong via helglasad altandörr. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

    Matplats/vardagsrum

    Ljust rymligt rum i vinkel som inhyser både matplats och vardagsrum. Inrett med parkettgolv, högfönster mot balkong samt fönsterpartier mot framsidan. Matplatsen har infälld belysning i tak.

    Uterum

    Stort härligt uterum ca 35 kvm med ljusgrått klinkergolv (vattenburen golvvärme), braskamin, skjutbara dörrpartier mot solterrassen samt access till balkong och garage.

    Sällskapsrum Källarplan

    Inrett med mörkt högblankt klinkergolv (vattenburen golvvärme), braskamin och tre källarfönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Nytt innertak 2020.

    Badrum Källarplan

    Badrum med klinker (golvvärme el), kakel, wc, tvättställ, handdukstork, dusch med betongglas som duschvägg och intilliggande bastu (aggregat Harvia)

    Sovrum 3 Källarplan

    Inrett sovrum med filtmatta (klinkergolv under), putsade väggar samt längsgående fönster åt syd/väst.

    Tvättstuga Källarplan

    Rymlig tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter, inrett med klinkergolv, putsade väggar, torktumlare, tvättmaskin och vask.

    Sovrum 4 Källarplan

    Stort sovrum med laminatgolv, 2 stycken längsgående fönster åt syd/väst. Från sovrummet finns passage till garage och förråd.

    Övrigt Källarplan

    Matkällare/förråd. Förrådsrum med värmepump, utgång till trädgården.

    Garage

    Dubbelgarage med elportar och bra förvaringsmöjligheter. Garaget har access ner till källarplan och till uterummet.

    Välkomna till denna trevliga villa med inredd källare och på högt fint läge i Veinge. En villa belägen på hörntomt med härlig utsikt från balkong och solterrass.
    Stensatt uteplats och stentrappa framför den välkomnande entrén. Stort panoramafönster i hallen som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
    I hallen når man trappan ner till den inredda källarplanet samt en sällskapshörna/lounge som delas av med trappräcke.
    Vidare genom hallen förbi sällskapshörnan når man badrum med WC och handfat samt de två sovrummen på övre plan. Det ena sovrummet med utgång till balkongen som sträcker sig längs husets långsida och som ger en fin vy över nejden.
    Rakt fram från entrén nås man av ett modernt kök med vita högblanka skåpluckor och gott om skåp och förvaring. Köket har en praktisk och trevlig köksö/bardisk att sitta vid och som även fungerar som en bra arbetsyta. Köket är fullt utrustat och har även utgång till balkong via altandörr av helglas som ger ett fint ljusinsläpp till köket. Öppen planlösning från köket till matplats och vardagsrum.

    Via trappan från ovanvåningens hall nås källarplanet och här möts man av ett sällskapsrum med braskamin, mörkt klinkergolv och tre rejäla fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. I anslutning till sällskapsrummet finner man det helkaklade badrummet med WC, dusch och bastu. Källarplanet har två sovrum, varav det ena är stort och rymligt. Ljus tvättstuga med klinkergolv, tvättho/vask, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsutrymme. Källarplan inhyser även pannrum, förråd och access till garaget.

    Från balkongen nås den stora och härliga solterrassen på ca 58 kvm med bl a spabad och utedusch för avkoppling samt trevligt socialt umgänge. I anslutning till solterrassen öppnar uterummet/loungen upp sig. Ett ljust rum med glaspartier och skjutdörrar mot solterrassen. När de lite kyligare kvällarna infinner sig finns här en braskamin som värmer och ger en härlig mysfaktor
    .
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Elestorp 7:488
    Adress
    Solhemsvägen 18
    Postadress
    31245 Veinge
    Område
    Veinge
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    111/181 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Utöver entréplan finns Inredd källare med två sovrum, sällskapsrum och badrum..
    Antal rum
    4 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    945 m²
    Pris
    2 475 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Tegel/trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Värmepump/bergvärme (Nibe fighter 1245), solceller
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    2004 - Ny dränering samt platonmatta, stenläggning framsida av huset.
    2006 - Badrum i källarplan.
    2008 - Nya 3-glas aluminiumfönster, Kök
    2010 - Sällskapsrum källarplan, nytt klinkergolv med vattenburen golvvärme.
    2011 - Installation bergvärme/värmepump.
    2012- Ny fasad gavel norrsida.
    2013 - Ny takpapp mellan hus och garage, installerat motoriserade garageportar.
    2014 - Renovering badrum entréplan, torktumlare.
    2015 - Parkettgolv vardagsrum, renoverat uterum med vattenburen golvvärme samt skjutpartier, fiber.
    2016 - Solterrass.
    2017 - Spabad.
    2019 - Installation solceller, tvätt av takpannor, ny träfasad gavel söder, diskmaskin.

    Installerade solcellspaneler 42 st ger ca 14 500 Kwh/år.

    Så här fungerar solceller.
    -När solljuset faller på solcellen skapas det en elektrisk spänning i form av likström mellan cellens fram- och baksida.
    -En växelriktare omvandlar energin till växelström, så att du kan använda din egenproducerade el hemma.
    -Så länge solens strålar skiner på dina solpaneler får du el från dem.
    -Vill du lagra din el och använda senare behöver du ett solcellsbatteri. Annars kan du sälja solelen du inte använder själv.."
    *Källa e.on

    Tomten

    Fantastisk och väl anlagd trädgård med träd, buskar, stenläggning och grönskande växter.

    Uteplats/balkong

    Solterrass med bl a spabad och utedusch för avkoppling samt trevligt socialt umgänge.
    Uterum/loungen med glaspartier, klinker (golvvärme) braskamin och skjutdörrar mot solterrassen.
    Stensatt terrass vid entrén.

    Bilplats

    Stenlagd uppfart till ett stort rejält dubbelgarage med eldrivna garageportar.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    19 800 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 600 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    4 600 kr/år
    Summa
    34 800 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Uppvärmningskostnaderna ingår i elkostnaderna. El-tillskott/överskott från solceller är ej medtagna ca 14 500 Kwh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-10)
    Energiförbrukning
    31 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    54 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Göta Energi
    Elförbrukning:
    18100 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp

    Övrigt

    Utöver entréplan finns inrett källarplan med två sovrum, sällskapsrum och badrum.
  • Om området

    Veinge består av både kyrkby och stationssamhälle. Förr var orten järnvägsknut där Hässleholmsbanan knöts samman med Västkustbanan. På 1990-talet drogs Västkustbanan väster om samhället, Hässleholmsbanan är däremot kvar även om tågen inte längre stannar. I Veinge finns villaområden, som huvudsakligen växte upp under 1970-talet. Veinge har ett bra läge med närhet till Laholm, Halmstad och andra orter. I samhällets närhet finns fornlämningar i vacker natur och vidunderlig utsikt över både slätt och böljande landskap. Samhället har restauranger pizzeria, motorcrossbana, livsmedelsaffär, ölbryggeri, kiosk, bensinmack, kyrka och Hallands största dansställe.

    Förskola, Skola F-6 och 7-9. Äldreboende, idrottshall, idrottsplatser, utomhusbassäng, bibliotek.

    Avstånd:
    Laholm 5 km
    Halmstad 28 km

    Kommunikation

    Väg 117. Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.