Kustvägen 190

Mellbystrand

Villa med högt läge mot havet och grönområde i väster.

Högt belägen villa om 110 kvm med öppet mot havet i väster. Stor härlig tomt gränsande till stort grönområde. Bra planlösning, inglasat uterum om 32 kvm i väster samt dubbelgarage om 38 kvm. Infart via återvändsgata samt entré mot Kustvägen.

Boarea
110 m²
Biarea
70 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 405 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Kustvägen 190

    Kök

    Spis med keramisk häll, spisfläkt, kyl/frys och mikrovågsugn.

    Badrum1

    Badrum/WC 1: Dusch, WC, tvättställ, handduksvärmare och tvättmaskin.
    Badrum/WC 2: Dusch, WC , våtrumsmatta och tvättställ.

    Sovrum 1

    Plastmatta, utgång till inglasad altan, fönster åt väster

    Sovrum 2 ev 3

    Kan göras om till 2 sovrum. Laminatgolv, fönster åt öster.

    Sällskapsrum

    Plastmatta, uppmurad braskamin med insats, fönsterparti och utgång till uterummet åt väster.

    Huvudentré med hall. Vidare når man det ljusa och trevliga sällskapsrummet med murad öppen spis med insats och här är det stora fönster samt altandörr i väster till det inglasade uterummet som sträcker sig längs hela västra långsidan av huset. Härifrån är det en fantastisk utsikt mot havet i väster. Stor härlig tomt som är insynsskyddad i söder och väster samt gränsar till en stor grönyta i söder och väster.
    Arbetskök med fönster över diskbänk ger en ljus och luftig arbetsmiljö. Rejäl separat matplats med öppet in mot sällskapsrummet.
    Det finns tre sovrum varav de två mindre idag utgör ett. WC med dusch.
    Klinkerbelagd groventré till rymlig hall till det som idag används som frisörsalong. Helkaklat rymligt badrum med dusch och WC samt tvättmaskin. Ett sovrum/gästrum med separat utgång till liten uteplats i väster. Hela denna delen har klinkergolv med golvvärme.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 11:20
    Adress
    Kustvägen 190
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    110/70 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    5 rum, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 405 m²
    Pris
    3 495 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1970
    Fasad
    Putsad tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isoler, ca 2011
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betongsten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen spis m insats. Luft/luft värmepump samt elgolvvärm
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag, mek frånluft badrum
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående murat isolerat dubbelgarage med elportar om 38 kvm.
    Redskapsbod.
    Uterum om ca 32 kvm.
    Övrigt
    Fiber finns installerat.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 600 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 725 kr/år
    Sotning
    412 kr/år
    Renhållning
    1 146 kr/år
    Försäkring
    2 685 kr/år
    Summa
    21 568 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-09-24)
    Energiförbrukning
    82 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Göteborgs energi
    Elförbrukning:
    12900 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Mellbystrand - södra delen
    Detaljplan, beslutad
    Datum: 2009-03-05
    Genomförande: Början 2009-03-06 slut 2014-03-05
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil