Emelias Väg 10

Skummeslövsstrand

Bra läge för avkoppling!

Välkomna till ett riktigt smultronställe i Skummeslövsstrand! Här trivs man lika bra årets alla fyra årstider. Ljust fräscht fritidshus som renoverats under senare år. Lugnt rogivande läge på återvändsgata. Delägare i medlemsägd förening. Gång- och cykelavstånd till lång sandstrand med salta bad!

Boarea
48 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
400 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Emelias Väg 10

    Kök

    Spis med keramisk häll, spisfläkt, kyl, frys,diskmaskin och mikrovågsugn.

    Badrum

    Dusch, WC, tvättställ, fläkt och tvättmaskin.

    Det välskötta fritidshuset på Emelias Väg 10 hittar ni näst längst in på en återvändsgata i ett lugnt omtyckt område. Byggnaden inramas av stora lättskötta gräsytor. Tomten är lätt kuperad på baksidan. Huset ligger på mark i delägd förening där man som köpare blir delägare, efter det att man godkänts av föreningen. Medlemmarna i föreningen äger fastigheten gemensamt. Överlåtelseavgift är f.n. 1 000:-.

    På framsidan mot söder finns en snyggt stenlagd parkeringsplats. Stenläggningen fortsätter fram till både gäststugan och förråden, samt till altanen där entré till huset sker. I entrén finns det plats att placera en bäddsoffa eller t.o.m. bygga om till ett mindre sovrum om så önskas. Via en hall från entrén nås badrummet och det öppna allrummet med plats för både tv-hörna och matplats. I anslutning till allrummet finns det fullutrustade arbetsköket med gott och skåp med vita släta tidlösa skåpsluckor och bra avlastningsytor. Köket har två fönster mot gäststugan. Från allrummet nås också de två sovrummen, varav ett med plats för dubbelsäng.

    Årlig avgift till föreningen f.n. 4 000:-/år. I detta ingår bl.a. kommunalt fastighetsavgift (fastighetsskatt) för marken, gatubelysning och sophämtning (container finns på området) samt en gemensam lokal med tvätt- och duschavdelning (öppet maj-oktober).
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Byggn å Skummeslöv 12:79
    Adress
    Emelias Väg 10
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    48 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Om- och tillbyggt 1981.
    Antal rum
    4 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    2 050 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1960 (Om- och tillbyggt 1981.)
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas 2013-2015 + 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga. Två förråd.
    Övrigt
    Fritidshuset är målat in- och utvändigt 2016. Tidigare ägare har gjort följande: 2015 nya fönster, 2013 entrén, 2008 badrum, 2005 nya parkettgolv, 2002 ny altan.

    Uteplats/balkong

    Öppen altan i sydvästläge.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 574 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 584 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 000 kr/år
    Summa
    15 158 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 348 kr tillkommer)
    Se i beskrivningen om vad som ingår i avgiften på 4 000:- till föreningen. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    1434 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil