Hedhusvägen 52

Skummeslövsstrand

Njut året om!

På bästa läge i området med öppet grönområde i söder finns detta vinterbonade fritidshus som i stora delar är att betrakta som ett nybygge. Helt om- och tillbyggt 2015-2019 med allt man kan önska sig. Här kan man t.ex. njuta i nytt ute-spa i stort altandäck mot söder eller nybyggd bastu med ångfunktion. Stort öppet allrum med glaspartier, tre sovrum och två sovloft. Solig lättskött tomt med ny utlagd gräsmatta. Cykelavstånd till stranden, järnvägsstation, livsmedelsaffär och Båstad.

Boarea
110 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
684 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Hedhusvägen 52

    Kök

    Ikeakök från 2010 med spishäll 2010, inbyggd varmluftsugn 2010, spisfläkt 2010, integrerad diskmaskin 2010 och ny kyl/frys 2020.

    Badrum

    Renoverat 2010 med kaklade väggar, plastmatta på golv, dusch, WC och tvättställ. Ny Handdukstork och ny bastu med ångfunktion.

    På framsidan möter oss ett modernt hus med snyggt liggande vit träpanel och matchande syrafast dubbelfalsat plåttak och klädda vindskivor. Entré sker via gaveln och bredvid entrédörren finns ett isolerat bra förrådsutrymme med indraget vatten. Här finns det möjlighet att t.ex. göra om förrådet till extra badrum eller tvättstuga. Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till vänster i hallen finns trappan upp till de två charmiga sovloften med öppningsbara fönster mot öster. Här finns också luckan till vinden där det avancerade och påkostade ventilationssystemet är installerat. Rakt fram från hallen nås köket och ett allrum som kan användas enligt egna önskemål. Naturligt är kanske att här att ha en matplats med plats för många gäster. Innanför köket finns två av det tre sovrummen, där två av de tre sovrummen har plats för dubbelsäng. Från allrummet nås det stora tillbyggda sällskapsrummet med härliga ljusinsläpp, bl.a. två helglasade skjutdörrar med utgång till altanen. I sällskapsrummet finns också en värmande kamin med ugn och spisplatta. Från allrummet och sällskapsrummet nås en hall, från vilken man når det tredje sovrummet och badrummet. Badrummet är rymligt och här har det byggts till en rymlig bastu med ångfunktion. Det är ett trevligt alternativ till ute-spat, som också kan användas året om. Ute-spat är placera i den ena änden av den stora öppna altanen i söderläge med sol från tidig morgon till sen kväll. Tomten gränsar i söder mot öppet grönområde, vilket gör att att tomten känns betydligt större och fortsätter långt ut. Gräsmattan utanför altanen sköts av en robotgräsklippare som ingår i köpet.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:243
    Adress
    Hedhusvägen 52
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    110 m²
    Areakälla
    Enligt mätning. Utöver boarean tillkommer två sovloft på totalt c:a 12-13 kvm.
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    684 m²
    Pris
    3 800 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1971 (Om- och tillbyggt 2019)
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Syrafast plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Syrafast plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump 2010, kamin med spisplatta
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    FTX ventilation med återvinning med AC.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Påbörjat byggnation av fristående förråd.
    Övrigt
    Huset är helt om- och tillbyggt 2015-2019. Bl.a. nytt tak, nya vindskivor, nya stuprör och hängrännor, ny fasad och isolering, ny plåtar, nya 3-glasfönster, nya dörrar, nytt altandäck, nytt ute-spa, ny asfalterad uppfart med plats för flera bilar, ny utlagd gräsmatta, nytt stort allrum, ny bastu, nytt ventilationssystem, ny el och ny elcentral, nya golv, nya sovloft, ny entré m.m.

    Tomten

    Ute-spa. Nyrenoverad robotgräsklippare (ingår i köpet).

    Uteplats/balkong

    Stort altandäck i söderläge.

    Bilplats

    Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    15 583 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Sotning
    200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 200 kr/år
    Renhållning
    1 731 kr/år
    Summa
    22 902 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 025 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnad, sotning sker vartannat år. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    11280 kWh/m2 år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil