Cirkelvägen 13

Mellbystrand

Härligt fritidsboende!

Välkommen till ett härligt fritidshus på arrenderad tomt i Mellbystrand. En plats för avkoppling med nära och kära. Här möts du av två altaner med underbart solläge under hela dagen, ena altanen med överbyggt tak. Nybyggd gäststuga från 2020. Huset har en fräsch interiör med bland annat badrum och kök från 2018 för att nämna några av bostadens kvalitéer som erbjuds.
Bra läge med gångavstånd till hav och strand. Ett lättskött boende med tid över för annat. Välkomna på visning.

Boarea
39 m²
Biarea
15 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
1 100 m²
Arrende
24 428 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Cirkelvägen 13

    Hall/entré

    Laminatgolv. Målade väggar i varmgrå/grön ton. Vitlaserad takpanel med infällda spotlights. Klädavhängning.

    Badrum

    Kakel, klinkers. Vitlaserad takpanel med infällda spotlights. Duschhörna. WC, tvättställ, handdukstork, vvb 30L, Förberett för tvättmaskin. Vädringsfönster åt norr.

    Kök

    Laminatgolv. Målade vita väggar. Ljusgrå köksluckor. Vitt kakel ovan diskbänk. Laminatbänkskiva i träutförande. Spishäll induktion, inbyggnadsugn, diskmaskin, spisfläkt. Vitlaserad takpanel med infällda spotlights. Utgång till terass åt väster.

    Sovrum

    Laminatgolv. Målade väggar i varmgrå/grön ton. Vitlaserad takpanel med infällda spotlights. 4 garderober. Högfönster + litet öppningsbart fönster.

    Allrium

    Vitpigmenterat trägolv. Målade väggar i grå ton. Vitlaserad takpanel med infällda spotlights. Öppet upp i nock. Öppen spis. Fönster åt norr och öster samt pardörrar i glas till terass åt söder.

    Gäststuga

    Parkettgolv. Målade ljusgrå väggar. Vitlaserad takpanel med infällda spotlights. Högfönster åt söder, litet liggande öppningsbart fönster åt öster samt pardörrar i glas åt väster. Flertalet garderober.

    Från entrén åt norr stiger man in till hallen och här ges plats för klädavhängning. Badrummet nås direkt till höger om entrén som inrymmer dusch, wc och tvättställ. Vidare från entrén nås arbetsköket som även har utgång till terrassen åt väster. Köket är inrett med ljusgrå köksluckor och vitt kakel ovan diskbänk. I hallens förlängning nås sovrummet där fönster och högfönster skapar ett fint ljusinflöde. Ett härligt ljust allrum med fönster åt norr och öster samt dubbeldörr i glas åt söder ut till altanen. Här finns också en värmande kamin när höstmyset tar vid. I allrummet ges plats till både soffgrupp samt matplats, öppet upp i nock vilket skapar en fin rymd. Husets väggar är färgsatta i toner som ger ett harmoniskt lugnt intryck i hela huset. Två altaner åt söder och väster, där den södra altanen har överbyggt tak. För extra sovplatser finns en inredd och isolerad gäststuga som är byggd 2020.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    24 428 kr/år. tillkommer fastighetskatt mark 4 137 kr/år
    Löptid
    2024-04-30
    Fast.beteckning
    Mellby 2:12
    Adress
    Cirkelvägen 13
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    39/15 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    1 100 m²
    Pris
    1 875 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1966
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas, 2-glasfönster gäststuga
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    2018- Kök: golv, väggar, innertak, altandörr, köksinredning, vitvaror.
    2018- Sovrum: golv, väggar, innertak.
    2018- Hall: golv, väggar, innertak.
    2018: Vardagsrum: slipat golv, väggar, innertak.
    2018: Fasad, fönster, stuprännor, murat om skorstenen.
    2019- Staket väster. Altan.
    2020- Gäststuga.

    Tomten

    Tomtarean 1 100 kvm är en uppskattning från säljarna.

    Uteplats/balkong

    Altan under tak (söder)
    Terras väster/söder.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 052 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Renhållning
    1 731 kr/år
    Försäkring
    2 145 kr/år
    Summa
    14 116 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 528 kr tillkommer)
    Nyttjas som fritidsbostad. I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    2359 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil