Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Rödhakevägen 14

Mellbystrand

Härligt fritidsboende på friköpt tomt!

Härligt fritidsboende på friköpt tomt med granne till grönområde. Hemtrevlig stuga som kan användas året runt. Trevlig planlösning med öppenhet mellan kök och allrum. Två sovrum och fräscht badrum.
Altan under tak som vetter mot skogsdunge med intilliggande förråd.

Boarea
45 m²
Biarea
6 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
449 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Rödhakevägen 14

    Entré in till mindre hall med klädförvaring. Direkt till höger från hallen nås ett av husets två sovrum. Rakt fram från hallen stiger man in till allrummet. Ett charmigt allrum med vitpigmenterat trägolv och en värmande kamin. Trevligt ljusinsläpp via liggande fönsterpartier längs den norra väggen samt altandörr och fönsterparti ut mot den stensatta altanen, här har man lagt in ett nytt innertak med infälld takspottar. Köket som ligger i anslutning till allrummet är inrett med vita skåpsluckor och har bra förvaringsmöjligheter. I anslutning till kök och allrummet finner man det sista sovrummet med garderob och två platsbyggda sängar med smart förvaring undertill, även här ett trevligt vitpigmenterat trägolv. I anslutande passage med förvaringshyllor finner man ett fräscht helkaklat badrum.

    Entré/hall

    Plastmatta, garderob.

    Sovrum 1

    inrett med plastmatta, strukturtapet, träpanel i tak, fönster åt öster samt två hyllor som fungerar som kombinerad klädhängare.

    Allrum

    Ljust allrum med öppenhet till kök. Inrett med vitpigmenterat trägolv, vitmålade väggar, kamin, infälld tak spottar samt liggande fönsterpartier åt norr och altandörr och fönster mot terrassen åt öster.

    Kök

    Köket är inrett med vit köksinredning, spis/ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, kakel ovan diskbänk samt fönster åt väster och norr.

    Sovrum 2

    Inrett med vitpigmenterat trägolv, garderob, två platsbyggda sängar med förvaring undertill, överskåp till förvaring samt ett fönster åt väster.

    Badrum

    Inrett med klinker (golvvärme el), kakel/väv, dusch, wc, tvättställ samt vädringsfönster åt söder.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:85
    Adress
    Rödhakevägen 14
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    45/6 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    449 m²
    Pris
    2 495 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1962
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Intill till den stensatta altanen finns ett mindre förråd ca 6 kvm.
    Övrigt
    1998 Kamin.
    2009 Renoverat badrum.
    2009 Nytt papptak.
    2014 Nya staketstolpar.
    2019 Luft/luft-värmepump, ombyggnad hall/innertak.

    Tomten

    Trädgårdstomt med stensatta rabatter och buskar. Tomten angränsar till skogbevuxet grönområde. Finns grävd brunn för trädgårdsbevattning vid fastighetsgränsen som delas.
    Övrigt: Finns ägarandel av gemensam mark som stugägarna har inrättat boulebana på.

    Uteplats/balkong

    Stensatt terrass under tak.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    9 187 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    200 kr/år
    Renhållning
    1 740 kr/år
    Försäkring
    2 797 kr/år
    Summa
    18 612 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Bostaden nyttjas som fritidshus. I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    2770 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Detaljplan

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, Ryssgatan 5 i Laholm, 0430 282 50, info@danfors.se