Rundan 8

Skummeslövsstrand

För avkopplande stunder !

Välkomna till ett mycket välskött vinterbonat fritidshus med öppen luftig planlösning på bästa läge i omtyckt område! Här har man det lika bra året runt. Öppen insynsskyddad uteplats med naturen som närmaste granne. Isolerad gäststuga och altan i söderläge. Här är det bara att flytta rakt in och njuta! Arrendetomt.

Boarea
50 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
400 m²
Arrende
14 933 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Rundan 8

    Kök

    Spis, spisfläkt med kolfilterinsats, kyl/frys, stänkkakel och bänkskivor av massivt trä. Alla vitvaror från 2009.

    Badrum

    WC, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin 2016, fläkt och varmvattenberedare.

    Redan på framsidan märker man att detta är ett fritidshus som man trivts i och tagit om hand på bästa sätt. Här möter oss en trivsam trädgård som inramas av en mindre björkhäck. Här finns också en parkeringsplats med plats för flera bilar. Från parkeringsplatsen nås via en skyddande port den mysiga innergården med öppet soldäck som ligger granne med naturen. Soldäcket sträcker sig vidare till gäststugan och inramas av vindskyddande plank med dörr även mot trädgårdssidan. Innergården har ett perfekt insynsskyddat läge och passar utmärkt som en naturlig samlingspunkt under den varma årstiden. Här kommer hela familjen att trivas. Entré till huset sker via innergården.

    Inne i huset kommer man in ett ljust fräscht kök med gott om skåp och förvaringsutrymmen. Mellan matrummet och köksbänken finns ett fönster, vilket gör att man kan titta ut genom fönsterna i matrummet när man står och diskar. Köket är integrerat med allrummet som sträcker sig från innergården till framsidan och har fönster åt båda hållen. Önskas fler sovrum kan allrummet delas av på ett naturligt sätt. Från köket nås matrummet med fönster och utgång till altanen i söderläge. Till höger om entrén finns ett rymligt sovrum (renoverat 2018) med garderober. Garderoberna skärmar av ingången till det rymliga badrummet med bl.a. tvättmaskin.

    Larm. Markiser över altan och fönster mot söder. Nuvarande ägare har använt fritidshuset mycket året om och brukar ha c:a 12-15 grader varmt i stugan vintertid när den inte används. Nytt bandat plåttak 2005 (målat 2016) och nya rännor 2005. Målat utvändigt 2016. Ny el och jordfelsbrytare är installerat i hus och gäststuga.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    14 933 kr/år
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 27:1
    Adress
    Rundan 8
    Postadress
    31271 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    50 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    3 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    1 595 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1950
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Bandat plåttak 2005
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Daikin Luftvärmepump 2013 och elradiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp året om.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad gäststuga. Förråd.
    Övrigt
    Ombyggt 1963, 1983 och 2006.

    Tomten

    Utedusch.

    Uteplats/balkong

    Insynsskyddad innergård. Altan med markis.

    Bilplats

    Rymlig bilplats med plats för flera bilar.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 491 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 186 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    750 kr/år
    Renhållning
    1 806 kr/år
    Summa
    14 233 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 340 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    2883 kWh/m2 år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil

    Övrigt om området

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.