Åmotslingan 36

Mellbystrand

Fritidshus Norra Mellbystrand

Fräsch välskött stuga i Norra Mellbystrand. En stuga med många kvalitéer så som inglasat uterum, gäststuga, terrass och en fräsch interiör med nytt badrum.
Bra läge med gång- och cykelavstånd till hav och bad. Ett lättskött boende med tid över för annat. Välkomna på visning.

Boarea
41 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
230 m²
Arrende
14 429 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Åmotslingan 36

    Entré

    Entré in till ljus hall med laminatgolv, vitmålade väggar och tak.

    Badrum

    Badrummet är ombyggt 2020 och är inrett med plastmatta, våtrumsskivor vägg, wc, tvättställ, dusch (vikbara glasdörrar), handukstork, vädringsfönster.

    Kök

    Köket har följande utrustning: Ikea kök (björk), laminatgolv, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikro, fläkt (kolfilter), bänkskiva av bok, utgång till uterummet.

    Allrum

    Ljust allrum med laminatgolv, vitmålade väggar och tak samt fönster åt väster.

    Sovrum

    Rymligt sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och tak samt fönster åt väster. Bra förvaring med garderober längs ena väggen.

    Uterum

    Härligt uterum med stor rymd. Här ligger en filtmatta på golvet, skjutbara dörrpartier och öppet upp till nock. Från uterummet nås den inredda friggeboden.

    Friggebod

    Inredd friggebod med extra sovplatser. Friggeboden är isolerad och har indragen el samt element.

    Entré in till hall med plats för att hänga av sig kläderna. Direkt till vänster nås bostadens badrum och till höger om hallen kommer man in till ett ljust och välutrustat kök från Ikea med björkluckor. Från köket och matplatsen nås uterummet. Ett trevligt uterum med ryggåstak och skjutdörrar ut mot trädgården. Från uterummet nås friggeboden som angränsar till uterummet.. Vidare från köket når man allrummet och sovrummet, båda dessa rum är målade i ljusa färger. Sovrummet har även bra förvaringsmöjligheter i form av garderober längs ena väggen.
    Ett mycket välskött och trevlig fritidshus
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    14 429 kr/år. Uppdelat på två avgifter 12 510 kr+ 1 919 kr.
    Löptid
    2022-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 2:300
    Adress
    Åmotslingan 36
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    41 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    230 m²
    Pris
    1 485 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans fritidshus
    Byggnadsår
    1964
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Schingel
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd friggebod med indragen el. Intilliggande redskapsförråd.
    Gemensam tvättstuga med redskapsförråd finns på området.
    Robotgräsklippare kommer att lämnas
    Övrigt
    2005 Uterum
    2005 Ny panel/tak
    2005 Tilläggsisolerat
    2005 Nya fönster
    2006 Friggebod
    2008 Kök
    2014 Luftvärmepump IVT
    2019 Tillbyggnad uterum
    2020 Badrum
    2020 Terrass x 2

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Tomten

    Lättskött insynsskyddad tomt med gräsmatta. Beskurna små björkar och staket mot framsidan och ett högre plank på baksidan som ger insynsskydd. Robotgräsklippare kommer att lämnas.
    Tomtarealen är ca 230 (inkl.47 kvm) enligt säljaren.

    Uteplats/balkong

    Altan intill uterummet (söder)
    Altan (väster)

    Bilplats

    Tilldelad parkeringsplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 700 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 600 kr/år
    Renhållning
    914 kr/år
    Försäkring
    2 686 kr/år
    Summa
    13 100 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 015 kr tillkommer)
    Samfällighet: Avgift till stugföreningen inkl. sophämtning.. Stugan används som fritidsboende. Arrendeperioden löper t.o.m 2022-12-31 (Den mindre avgiften på 1 919 kr erläggs till Olles camping)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    2862 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil