Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Fäladsvägen 84

Skummeslövsstrand

Härliga Skummeslövsstrand !!

På fritt öppet läge i omtyckt område finner ni detta vinterbonade välskötta fritidshus som använts som permanentboende i 30 år. Stort uterum, uteplatser och vinterbonad gäststuga. Friköpt hörntomt där man är granne med öppna grönområde åt söder och öster. Cykelavstånd till lång sandstrand, tågstation och Båstad m.m.

Boarea
63 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
734 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Fäladsvägen 84

    Entré sker via välkomnande överbyggd veranda. Direkt till vänster i hallen finns en rymlig klädkammare. Vidare i hallen kommer det fräscha badrummet med bl.a. en toppmatad tvättmaskin. Till höger om hallen finns de två sovrummen. Skulle man vilja göra ett stort sovrum istället finns det möjligheter till det. Fortsätter vi istället rakt fram i hallen så har vi till vänster det ljusa fullutrustade köket med burspråk och vita tidlösa skåpsluckor. Vidare in i huset kommer vi in i ett öppet allrum där man längst in tagit bort ett sovrum och öppnat upp. Behövs ytterligare sovrum går det med enkla medel att ordna detta. Allrummet har stora 3-glaspartier och utgång till det drygt 20 kvm stora inglasade uterummet med öppen utsikt över grönområdena. Här tillbringas mycket tid under året. Via uterummets glasskjutparti nås ett öppet soldäck i sydvästläge. Fortsätter man vidare i trädgården finns en vinterbonad gäststuga och ett trädgårdsförråd. Utanför burspråket i öster finns en mindre uteplats där man med fördel kan ta sitt kaffe i morgonsolen.

    Kök

    Spis keramisk häll, spisfläkt, Mikrovågsugn, Kyl/frys och diskmaskin.

    Badrum

    Dusch, WC, tvättställ, fläkt och toppmatad tvättmaskin. Badrummet renoverades 2008 och tvättmaskinen är från 2018.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:314
    Adress
    Fäladsvägen 84
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    63 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    734 m²
    Pris
    2 395 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1978 (Friköpt tomt 1981)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas 2008 & 2005. 2 st 2-glas fönster i uterum.
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Oljefyllda elradiatorer, LVI
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Vinterbonad gäststuga. Förråd.
    Övrigt
    Byggt till burspråk 2005. Bytt till 3-glasfönster samt dörrar 2008. Renoverat badrummet 2008. Bytt till oljefyllda LVI elradiatorer.

    Tomten

    Parabolantenn.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum om c:a 20 kvm. Öppet soldäck. Uteplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    14 580 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 002 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 200 kr/år
    Renhållning
    2 294 kr/år
    Summa
    21 076 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad och eventuell kostnad för trädgårdstunna tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-01-21)
    Energiförbrukning
    119 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    233 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    10200 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:3 ändamål: Elledningar och/eller belysning
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil

    Övrigt om området

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se