Lingonstigen 13

Mellbystrand

Villa i Mellbystrand

I lugnt och populärt område med promenadavstånd till både stranden och köpcentrum finner ni denna trevliga 1½-plansvilla med bra sällskapsutrymmen och tre sovrum med möjlighet till fler om behov finns. Härlig tomt med stora gräsytor och trevlig altan samt lusthus. Fristående garage/förråd.

Boarea
136 m²
Biarea
37 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
978 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Lingonstigen 13

    Entré/hall

    Badrum

    Badrum med plastmatta, våtrumsmatta vägg, dusch, tvättställ samt wc.

    Sovrum 1

    Stora sovrummet med tillhörande klädavdelning som kan delas av till ytterligare ett rum om så önskas.

    Kök

    Ljust kök med vita skåpsluckor och plats för köksmöblemang. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt kakel ovan diskbänk.

    Badrum/tvättstuga

    Badrum/tvättstuga med plastmatta, våtrumsmatta vägg, badkar, wc, tvättställ, vask, tvättmaskin.

    Matsal

    Ljust rymlig matsal med laminatgolv och stora fönsterpartier ut mot trädgården, härifrån nås ovanvåningen samt tv-rum.

    Tv-rum

    Mysigt tv-rum med parkett golv samt fönster åt trädgården.

    Sällskapsrum Ov

    Ljust sällskapsrum med laminatgolv och takkupa, på respektive sida nås de två sovrummen.

    Sovrum 2 & 3 Ov

    Det ena sovrummet med plastmatta och det andra med laminatgolv och rymlig klädförvaring med skjutdörrar.

    Entré in till hall med ekparkett. Från hallen öppnar huset upp sig, till höger nås köket med tillhörande matplats, vidare nås groventrén och det kombinerade badrummet/tvättstugan. Till vänster om hallen nås det andra badrummet och det stora sovrummet med möjlighet att dela av till ett extra sovrum om så önskas. Från hallen rakt fram nås det stora matsalsrummet samt det angränsande tv-rummet.
    Från sällskapsrummet finner man trappen upp till ovanvåningen samt utgång till altanen och trädgården.

    Ovanvåningen är inrett med stort sällskapsrum samt två sovrum, det ena sovrummet med plastmatta och det andra med laminatgolv och rymlig klädförvaring med skjutdörrar
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 6:68
    Adress
    Lingonstigen 13
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    136/37 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    7 rum, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    978 m²
    Pris
    3 600 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1983 (Ombyggt 1997)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem med el-panna samt värmeväxlare
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Charmigt lusthus.
    Garage med förråd.
    Övrigt
    Stort altandäck med markis.

    Tomten

    Stor lättskött trädgårdstomt med staket, charmigt lusthus, stensatt uppfart samt stor härlig altan.
    Tomten angränsar till grönområde åt norr.

    Uteplats/balkong

    Altan.

    Bilplats

    Fristående garage samt parkering på uppfarten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    22 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 600 kr/år
    Renhållning
    2 281 kr/år
    Försäkring
    5 400 kr/år
    Summa
    35 781 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-10-17)
    Energiförbrukning
    87 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    17513 kWh/m2 år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil