Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Carl Ifvarssons väg 2D

Mellbystrand

Nyproducerad arkitektritad stenvilla

På fantastiskt läge i norra Mellbystrand är nu en stor arkitektritad enplansvilla under uppförande och till försäljning. Villan uppförs i sten och med bra materialval. Här får du chans att själv påverka estetiken och få ett nytt och fräscht boende på toppenläge. Lugnt läge och endast en kort promenad från hav, strand och grönska. Egen infartsväg. Invidbyggt dubbelgarage samt färdig trädgård med gräsmatta, stenläggning samt altandäck ingår.

I Mellbystrand infinner sig den perfekta kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområdena tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till bland annat Halmstad, Båstad och Helsingborg. På orten finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, restauranger, tennisbana, padelcenter, läkarstation, driving range samt motionslingor.

Boarea
159 m²
Biarea
34 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
900 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Carl Ifvarssons väg 2D

    Entré till en klinkerbelagd hall med avhängning. Vidare in i huset kommer man in i ett stort sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Sällskapsrummet och köket har ryggåstak vilket ger en härlig rymd. Skjutparti mot altanen och vidare trädgården. Till vänster från hallen finns "ungdomsavdelningen" med ett allrum, ett badrum med dusch samt tre sovrum. Från allrummet finns också altandörr ut mot trädäcket och trädgården. Vidare genom sällskapsrummet nås tvättstuga/groventré vilken även leder vidare mot garaget. Här finns även master bedroom med eget badrum samt klädkammare.

    Genomgående mattlackad 3-stavs ekparkettgolv i huset bortsett från våtrum och kök. Mörkt klinker i tvättstuga och hall.
    Ytterdörrar från Nordan samt elektroniskt lås (Yale Doorman).

    För mer detaljer och valmöjligheter se separat rumsbeskrivning samt budget.

    Kök

    Kapitalvaror från Bosch/Electrolux. Köparens val av köksinredning, klinkergolv samt kakel som stänkskydd.

    Badrum

    Badrum 1: WC, tvättställ, duschväggar och handdukstork.
    Badrum 2: WC, tvättställ, badkar och handdukstork.
    Båda badrummen är helkaklade med köparens val av kakel/klinker.

    Tvättstuga/groventré

    Tvättmaskin, torktumlare, värmepump samt tvättbänk med vask. Klinker på golvet.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 1:208
    Adress
    Carl Ifvarssons väg 2D
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    159/34 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    900 m²
    Pris
    6 250 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla i vinkel
    Byggnadsår
    2021 (Pågående byggnation)
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Lättbetong
    Fönster
    3-glas fönster - aluminiumklädda träfönster
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (NIBE), golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Vidbyggt dubbelgarage med klinkergolv, golvvärme samt elektrisk port.
    Övrigt
    Vattenutkast monteras på både framsida och trädgårdssida.
    Fiber finns i gatan och förbereds i huset med kabeldragning och uttag. Köparen ombesörjer och bekostar anslutningen från gatan till huset.

    Tomten

    Trädgården görs färdig med gräsmatta. Marksten läggs på uppfart samt stora delar delar av framsidan.
    Ca 100 kvm trädäck byggs på husets västra och södra sida.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    20 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 000 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Försäkring
    6 000 kr/år
    Summa
    34 400 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 140 kr tillkommer)
    Ovanstående driftskostnader är endast uppskattade kostnader pga nyproduktion.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Förmån: Officialservitut Väg, 1381-06/18.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se