Rumsbeskrivning Carl Ifvarssons väg 2C
Entré till en klinkerbelagd hall med avhängning. På höger sida ligger tvättstuga/ groventré med tvättmaskin, torktumlare och värmepump. På vänster sida når man ett badrum med badkar samt ett allrum. I allrummet finns skjutpartier med utgång till trädgården och ett mindre altandäck med morgonsol. I anslutning till allrummet ligger tre av sovrummen med garderober i varje sovrum. Vidare rakt in i huset kommer man in i ett stort sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Sällskapsrummet och köket har ryggåstak vilket ger en härlig rymd. Altandörrar finns åt två håll mot altanen och vidare trädgården. Längst in i huset finns master bedroom med tillhörande badrum med dusch samt en separat klädkammare.
Genomgående mattlackad 3-stavs ekparkettgolv i huset bortsett från våtrum och kök. Mörkt klinker i tvättstuga och hall.
Ytterdörrar från Nordan samt elektroniskt lås (Yale Doorman).
I priset ingår 5 st garderober. Extra garderober kan monteras efter överenskommelse.
För mer detaljer och valmöjligheter se separat rumsbeskrivning samt budget.Kök
Kapitalvaror från Bosch/Electrolux. Köparens val av köksinredning, klinkergolv samt kakel som stänkskydd.
Badrum
Badrum 1: WC, tvättställ, duschväggar och handdukstork.
Badrum 2: WC, tvättställ, badkar och handdukstork.
Båda badrummen är helkaklade med köparens val av kakel/klinker.Tvättstuga/groventré
Tvättmaskin, torktumlare, värmepump samt tvättbänk med vask. Klinker på golvet.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningÅmot 1:181AdressCarl Ifvarssons väg 2CPostadress31260 MellbystrandOmrådeMellbystrandKommunLaholmBoarea179 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum, varav 4 sovrumTomtarea985 m²Pris6 495 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2021 (Pågående byggnation)FasadPutsStommeLättbetongFönster3-glas fönster - aluminiumklädda träfönsterTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningFrånluftsvärmepump (NIBE), golvvärmeVatten/avloppKommunalt vatten och avlopp.VentilationMekanisk (endast frånluft)Övriga byggnader/utrymmenSeparat garagebyggnad med klinkergolv, golvvärme samt elektrisk port. I garagebyggnaden om totalt 27 kvm finns även en förrådsdel.ÖvrigtVattenutkast monteras på både framsida och trädgårdssida.
Fiber finns i gatan och förbereds i huset med kabeldragning och uttag. Köparen ombesörjer och bekostar anslutningen från gatan till huset.Tomten
Trädgården görs färdig med gräsmatta. Marksten läggs på uppfart samt stora delar delar av framsidan.
Ca 100 kvm trädäck byggs på husets västra och södra sida.Driftskostnader
Uppvärmning20 400 kr/årVatten/avlopp6 000 kr/årRenhållning2 000 kr/årFörsäkring6 000 kr/årSumma34 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 6 310 kr tillkommer)Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Last: Officialservitut Väg, 1381-06/18.1PlanbestämmelserDetaljplan -
Om området
Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…
Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.
I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Kommunikation
Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Övrigt om området
Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.
AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil