Alex väg 20

Knäred

Familjevilla centralt i byn

Bra familjevilla i 1½ plan i centrala Knäred där man har nära till det mesta såsom grönområden, skola, vårdcentral, mataffär m.m. Väl underhållen bostad med goda sällskapsutrymmen, fyra sovrum och två badrum med dusch. Härligt uterum i västerläge och en rymlig trädgård med uteplatser och friggebod. Låga driftskostnader med jordvärme som uppvärmningssystem. Carport.

Boarea
153 m²
Biarea
38 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
828 m²
Pris
1 450 000 kr
Aktuellt bud
1 535 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Alex väg 20

    Kök

    Kök med ek-inredning. Spis, fläktkåpa, kylskåp, frysskåp, diskmaskin. Bänkskivor av trä samt kakel som stänkskydd.

    Badrum

    Badrum BV: WC, handfat, dusch, handdukstork. Helkaklat med golvvärme. Renoverat 2015.
    Badrum OV: WC, handfat, dusch. Kakel på väggen och plastmatta på golvet.

    Tvättrum/groventré

    Tvättmaskin och tvättho.

    Entré till en hall varifrån det första badrummet nås. Det helkaklade badrummet med dusch renoverades 2015. I anslutning till hallen nås även det första sovrummet/kontoret med bra garderobsförvaring. Vidare in i huset kommer man in till ett rymligt sällskapsrum i två avdelningar med trappan till ovanvåningen som en naturlig avdelare. Sällskapsrummet går vidare i vinkel mot matplats och kök. Härifrån finns också utgång till det stora uterummet som byggdes 2008. I uterummet finns en braskamin från Contura, golvvärme samt lamellgardiner. Vidare genom köket kommer man ut i tvättstuga och groventré och härifrån nås också ett förråd /pannrum.
    På ovanvåningen kommer man upp i en möblerbar hall varifrån alla rummen nås. Här finns ett helkaklat badrum med dusch samt tre sovrum.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Knäreds Prästgård 1:24
    Adress
    Alex väg 20
    Postadress
    31251 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    153/38 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    828 m²
    Pris
    1 450 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1983
    Fasad
    Tegel med gavelspetsar i trä
    Stomme
    Tegel
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme (värmepump NIBE från 2003)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    FTX
    Renovering
    Fiber finns installerat.
    Nuvarande ägare har haft trygghetsavtal med Anticimex.

    Renoveringar:
    - Jordvärme installerat 2003
    - Uterum tillbyggt 2008
    - Kök renoverat och ombyggt ca 2005
    - Badrum BV 2015
    Övrigt
    Fiber finns installerat.
    Nuvarande ägare har haft trygghetsavtal med Anticimex.

    Renoveringar:
    - Jordvärme installerat 2003
    - Uterum tillbyggt 2008
    - Kök renoverat och ombyggt ca 2005
    - Badrum BV 2015

    Bilplats

    Carport

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 498 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 131 kr/år
    Sotning
    376 kr/år
    Renhållning
    2 600 kr/år
    Försäkring
    3 584 kr/år
    Summa
    28 189 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 488 kr tillkommer)
    I elkostnad ingår kostnad för både hushållsel och uppvärmning.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Telge Energi AB
    Elförbrukning:
    10500 kWh/m2 år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    865 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1983
    Byggnadsvärde
    757 000 kr
    Markvärde
    108 000 kr
    Skatt/avgift
    6 488 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 773 400 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.