Bombalyvägen 29

L:a Tjärby

Charmig 1-plansvilla i Lilla Tjärby.

Välkommen till denna charmfulla enplansvilla i Lilla Tjärby. Här finner ni ett enkelt och bekvämt boende med trevligt öppet vardagsrum, två sovrum, insynsskyddad innergård åt söder, friggebod och förråd samt fristående garage. Trevlig tomt med trädgårdsland och växthus. Centrala Laholm ligger på cykelavstånd.

Boarea
106 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 061 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Bombalyvägen 29

    Hall

    Plastmatta, tapet, klädavhängning, fönster intill ytterdörr.

    Badrum

    Plastmatta, våtrumsmatta, kakel i dusch utrymme, wc, tvättställ, dusch, sminknisch, vädringsfönster norr.

    Toalett

    Plastmatta, vinyltapet, vägghängd wc, tvättställ, toaletten nås från både hall och tvättstuga.

    Tvättstuga

    Plastmatta, vinyltapet, vask, tvättmaskin, torkskåp, altandörr mot öster.

    Vardagsrum

    Parkettgolv, tapet, spaljé som delar av matsal och vardagsrumsdel, flertalet fönsterpartier och altandörr mot innergården.

    Kök

    Inrett med plastmatta, tapet, vita skåpsluckor, kakel ovan disk/köksbänk, spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, vvb, fönster åt öster.

    Sovrum 1

    Plastmatta, tapet, två fönster åt norr, detta rum kan delas av till ett extra sovrum.

    Sovrum 2

    Parkettgolv, tapet, garderober längs ena väggen, altandörr och fönster åt norr.

    Entré sker in till hall med plats för ytterkläder. Direkt till höger nås badrummet och vidare från hallen nås tvättstuga, toalett samt klädkammare. Stort rymligt vardagsrum som är avdelat med spaljé mellan matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier mot söder vilket gör vardagsrummet och matsalsdelen ljus och luftigt. De två sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet, där det ena sovrummet kan delas av till ett extra sovrum. Köket angränsar till matsalsdelen och har bra förvaring och ljus köksinredning.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lilla Tjärby 1:55
    Adress
    Bombalyvägen 29
    Postadress
    31235 Laholm
    Område
    L:a Tjärby
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    106 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    1 061 m²
    Pris
    1 795 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1974
    Fasad
    Tegel/trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Eternit
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage/förråd m. elport fjärr.
    Förråd.
    Friggebod/förråd.
    Växthus.
    Övrigt
    2018- Fasad garage, dörrdörr
    2017- Garageport fjärr.
    2016- Fönster förråd, altandörr tvättstuga, fiber.
    2012- Fönster garage.
    2007- Luft/luft-värmepump, markis terrass.
    1995- Växthus, friggebod/förråd.
    1995-97- Fönster bostad.

    Uteplats/balkong

    Insynsskyddat terrass i söderläge

    Bilplats

    Garage.
    Parkering på garage uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    17 296 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 798 kr/år
    Renhållning
    3 474 kr/år
    Försäkring
    3 467 kr/år
    Summa
    28 035 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 870 kr tillkommer)
    I elförbrukningen är uppvärmningskostnaden medtagen.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-09)
    Energiförbrukning
    81 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    158 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    11406 kWh/m2 år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp Fråga Väckt Om Förordnande Fråga Väckt Om Förordnande
  • Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.