Gränsvägen 6

Mellbystrand

Härliga Mellbystrand !!!

Välkomna till välskötta Gränsvägen 6 i norra Mellbystrand. Nuvarande ägare har njutit här i många år och tycker nu att det är dags att låta några andra göra detsamma. På 1240 kvm stor tomt finner ni detta välskötta fritidsboende med plats för generationsboende. Stort härligt inglasat uterum, mysig öppen spis och insynsskyddad trädgårdsida där man är granne med naturområde. Närhet till skön sandstrand och omtyckta Hökafältets promenad- och motionsspår. Möjlighet att bygga till finns. Arrendetomt.

Boarea
59 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 240 m²
Arrende
27 174 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Gränsvägen 6

    Kök (2005)

    Spis med keramisk häll och varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys och mikrovågsugn.

    WC 1

    Tvättställ, WC och handdukstork.

    WC 2

    Tvättställ, WC och handdukstork.

    Dusch

    Dusch

    Välkomna till välskötta Gränsvägen 6 i norra Mellbystrand. Nuvarande ägare har njutit här i många år och tycker nu att det är dags att låta några andra göra detsamma. På 1240 kvm stor tomt finner ni detta välskötta fritidsboende med plats för generationsboende. Utöver huvudstugan finns en trevlig gäststuga på c:a 10 kvm. På tomten finns både fristående förråd och vidbyggda förråd. Den stora tomten ger stora möjligheter om man vill bygga till befintlig byggnad och även bygga ett fristående Attefallshus. Här finns det stora möjligheter att sätta sin prägel på sitt boende. Eller så tycker man att allt är perfekt som det är!!

    Huvudstugan är uppdelad med två separata ingångar. I den större delen gör man entré via ett c:a 17-18 kvm stort inglasat uterum med öppningsbara glasskjutpartier. Uterummet byggdes och invigdes år 2000. Efter det har det använts flitigt under stora delar av året. Genom uterummet kommer man in delen som är c:a 38 kvm stor. Man möts av en hall med plats för garderober. Till höger om hallen finns ett sovrum och ett rymligt WC. Till vänster om hallen kommer vi in i den charmiga storstugan med mysig öppen spis och utgång via pardörrar till en snyggt stenlagd överbyggd altan i västerläge. I hallen och storstugan ligger ett passande trägolv. Rakt fram från hallen nås det hemtrevliga köket.

    Entrén till andra delen av huvudstugan finns på trädgårdssidan. Den här delen är c:a 21 kvm och även här möts man av en hall, som ligger finns mitt i denna delen. Från hallen nås de två sovrummen, duschutrymmet, WC och tvättmaskinen som gömmer sig bakom ett draperi i hallen. I det ena sovrummet finns en garderob och en mindre kyl med frysfack. I det andra sovrummet har man förvaringsmöjligheter bakom ett draperi i ena hörnet.

    Nuvarande ägare har c:a 10 grader varmt i stugan under den kalla årstiden. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    27 174 kr/år. Inkl fastighetsavgift på marken
    Fast.beteckning
    Åmot 2:4
    Adress
    Gränsvägen 6
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    59 m²
    Areakälla
    Enligt mätning. Boarean uppmät till c:a 38 kvm respektive c:a 21 kvm . Entré sker via separata ingångar.
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 240 m²
    Pris
    1 575 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965 (Tillbyggt 1976 och 2000)
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade fönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga om c:a 10 kvm (2007). Vidbyggt förråd. Fristående förråd.
    Övrigt
    Dusch/sovrum tillbyggt 1976. Tilläggsisolerat 1999. Tillbyggt 2000 med förråd, altan, byte tak. Kök 2005. Friggebod 2007.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum om c:a 18-19 kvm. Överbyggd altan.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Sotning
    900 kr/år
    Renhållning
    1 900 kr/år
    Övrigt
    100 kr/år
    Summa
    13 500 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 262 kr tillkommer)
    Övrigt 100:- avser avgift till stugförening. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    2989 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil