Snickarstigen 5

Mellbystrand

Härliga Kulladal!

På omtyckt område med gång- och cykelavstånd till milslång sandstrand och köpcentrum finner ni detta trevliga fritidshus på arrenderad mark. Trevlig interiört med två sovrum, öppet allrum med tillhörande kök, badrum/toalett från 2016. Utöver detta finns mindre gäststuga och härlig terrass. Varmt välkomna på visning.

Boarea
41 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
400 m²
Arrende
16 510 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Snickarstigen 5

    Entré

    Från farstukvisten stiger man in till köket och allrummet.

    Kök/vardagsrum

    Inrett med laminatgolv, fristående köksö (flyttbar), spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, kakel ovan köksbänk, bänkskiva laminat, lucka till matkällare (drickaback), matplats och vardagsrumshörna, pardörrar ut mot terrassen åt söder.

    Sovrum 1

    Laminatgolv, garderob, fönster åt norr, genomgångsrum.

    Badrum

    Ombyggt badrum 2016. Plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, badrumsskåp, duschkabin, fläkt.

    Sovrum 2

    Laminatgolv, fondtapet, pardörr ut mot terrass.

    Entré sker via den charmiga verandan med morgonsol. Från verandan når man det kombinerade allrummet med kök, matplats och vardagsrum. Här välkomnas vi av ljus och öppenhet och pardörrar ut mot terrassen åt söder med kvällssol. Köket har en praktisk köksö och bra med förvaring, här finns också en liten matkällare med lucka i köksgolvet. Vidare från allrummet nås sovrum som har genomgång till stugans badrum och det större sovrummet som även det har pardörrar ut mot terrassen. För extra sängplatser finns inredd friggebod med indragen el.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    16 510 kr/år. I arrendeavgiften ingår fastighetsavgift för marken.
    Löptid
    2025-12-31
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 2:23
    Adress
    Snickarstigen 5
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    41 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    1 350 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1959
    Fasad
    Marmoroc/träfasad
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd friggebod med indragen el.
    Övrigt
    2019 - Terrass/markis (2016)
    2016- Badrum/toalett.
    2014- Bytt del av tak.

    Tomten

    Lummig trädgårdstomt som angränsar till grönområde åt söder.
    Tomtstorleken är endast en bedömning från ägaren.

    Uteplats/balkong

    Stor terrass med plats för både utemöblemang och loungegrupp.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 189 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    200 kr/år
    Renhållning
    1 708 kr/år
    Försäkring
    1 611 kr/år
    Summa
    12 708 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 768 kr tillkommer)
    Nyttjas som fritidsboende. I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil