1-familjs friliggande villa Såld/Referensobjekt Rälsvägen 11 Båstad

Rumsbeskrivning Rälsvägen 11

Kök

Spishäll (induktion), Spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin och laminatbänkskiva. Siemens kapitalvaror.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ

Groventré/tvättstuga

Klinkerbelagt golv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepump.

Välkomna till en stilren Varbergsvilla med byggår 2019. Här kan man själv sätta sin personliga prägel, både in- och utvändigt. Villan har en ljus öppen planlösning där sällskapsrummet är trevligt integrerat med köket. Här finns tre bra sovrum och ett ljust rymligt badrum. Entré sker antingen via ljus klinkerbelagt groventré/tvättstuga eller via rymlig klinkerbelagd hall mitt i villan. Om familjen blir större eller om man vill inreda ovanvåningen av andra orsaker är det gott om utrymme i hallen till att placera trappan. Vill man istället göra ytterligare en klädkammare istället går detta också utmärkt. Eller så behåller man den den välkomnande entrén som den är. Till vänster om hallen finns en klädkammare, badrummet och två av sovrummen. Till höger om hallen finns det tredje sovrummet. Rakt fram öppnar sällskapsrummet med sina stora fönster mot trädgården upp sig. Här finns också utgång till trädgården, där man med fördel kan bygga en altan m.m. Önskar man bygga soldäcket runt huset så har man även en trevlig uteplats på gaveln utanför groventrén. Även på framsidan finns det utrymme för uteplatser, så man man följa med i solens upp- och nedgång på hela tomten. Köket är inrett med vita släta tidlösa skåpsluckor och har en trevlig matplats framför fönster mot trädgården. Innanför köket finns groventrén/tvättstugan.

Uppvärmning i hela villan sker via vattenburen golvvärme. Allt är från byggåret 2019. Fiber finns anslutet till fastigheten.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Fast.beteckning

Hemmeslöv 5:47

Adress

Rälsvägen 11

Postadress

26943 Båstad

Område

Båstad

Kommun

Båstad

Boarea/biarea

102/29 m²

Areakälla

taxeringsinformation. Biarean avser garaget.

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

564 m²

Pris

3 950 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2019

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isolerglas

Plåtarbete

Förzinkad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Övriga byggnader/utrymmen
Fristående isolerat garage med vindsutrymme.

Driftskostnader

Hushållsel

11 000 kr/år

Vatten/avlopp

6 300 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Summa

19 250 kr/år

Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-03-18)

Energiförbrukning

27 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

53 kWh/m²/år

Energiklass

B

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

4000 kWh/m² år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Om området

Vid byns ena torg beläget intill kyrkan finns en mängd små butiker, kafeér, ett tennismuseum, restauranger och närhet till hamnen och tennisstadion där Swedish Open spelas varje år. Turneringen är bland de äldsta tennisturneringarna i världen då den etablerades som internationell turnering redan 1948 genom ett samarbete mellan Båstad Malens Tennissällskap (BMTS) och Svenska Tennisförbundet(SvTF). Sedan dess har turneringen arrangerats varje år i oavbruten följd. Framröstad av spelarna sedan 2002 på ATP-touren som den bästa
Båstad har ett varierat utbud av kultur. Filmfestival, gallerier, designgårdar och olika slags hantverk. Birgit Nilsson, som var en av 1900-talets största operasångerskor växte upp mitt på Bjäre, i byn Svenstad. Här ligger släktgården vackert inbäddad mellan kullar och betesmarker. Gården är idag ett museum, enligt Birgits önskan, där minnena från barndomen och den makalösa operakarriären finns bevarade. Märta Måås Fjetterström startade sin egen textilverkstad år 1919 på Agardhsgatan i Båstad, och är än idag en ateljé och butik för textil konst.
Hur namnet Båstad har kommit till är något som länge har diskuterats. Botzestede eller Bothstede betyder båtplats. Efterhand har stavningen ändrats. I en kunglig skrivelse år 1558 som berör anläggande av en tegelugn är stavningen Bodstede. I en skrivelse från år 1569 skriver "Lundhs Stifhts Landeborg" Baadstad. Under åren har stavningen förändrats så att det alltmer kom att likna Båstad.
Antalet invånare i Båstad är cirka 3 790 personer.
Källa: Båstads kommun, bastadmalen.se

Kommunikation

Den östra delen av kommunen genomkorsas av E6/E20. Länsväg 115 sträcker sig genom kommunen i väst-östlig riktning medan länsväg 105 sträcker sig från nordväst mot sydöst. Från norr till söder genomkorsas kommunen av Västkustbanan. Den trafikeras av Öresundstågs fjärrtåg med stopp i Båstad samt av Pågatågens regiontåg mellan Halmstad och Helsingborg med stopp både vid Båstads station och Förslövs station.

Rälsvägen 11

Båstad

Nybyggd 1-plansvilla från 2019!

Rumsbeskrivning Rälsvägen 11

Kök

Badrum

Groventré/tvättstuga

Kortfakta

Byggnad

Driftskostnader

Besiktning

Energideklaration

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation