Slåttervägen 13

Laholm

Centrala Laholm!

Bra belägen fastighet med gångavstånd till centrala Laholm. Tomt på 1 089 kvadratmeter med stor gräsmatta åt söder. Bostaden inhyser idag stort vardagsrum med kamin, fyra sovrum, badrum och kök. Sidobyggnad med förråd/garage. Varmt välkomna till Slåttervägen 13.

Boarea
100 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 089 m²
Pris
1 375 000 kr
Visning
Ons 23 Juni kl 16:00 - 17:00
Endast tidsbokad visning
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Slåttervägen 13

    Farstukvist

    Träpanel, klädavhängning, förvaringshyllor/skåp.

    Kök/matplats

    Rymligt kök från Ikea, utrustat med spis/ugn, fläktkåpa, diskmaskin (sämre skick) och kyl/frys. Massivt trägolv och bröstpanel.

    Vardagsrum

    Vardagsrum med stor rymd och fyra djupa fönsterpartier åt två väderstreck. Rustik dekorvägg av tegel med täljstenskamin intill.

    Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv och fönster åt söder och väster.

    Sovrum 2

    Detta sovrum har trägolv och fönster åt väster och norr.

    Hall

    F.d huvudentré med trapp upp till ovanvåningen.

    Badrum

    Klinker, kakel, wc, tvättställ, dusch, fönster åt norr, härifrån nås det kombinerade pannrummet/tvättstugan.

    Ovanvåning

    Inredd ovanvåning med sällskapsrum samt två sovrum.

    Entré sker in till farstukvist för att sedan stiga in till köket. Rymligt kök med massivt trägolv och ljus köksinredning. Vidare från köket nås vardagsrummet. Stort vardagsrum med djupa fönstersprång och värmande kamin. Entréplans sovrum angränsar till vardagsrummet. En passage finns mellan vardagsrum och badrum som har varit f.d entré, härifrån nås trappan till ovanvåning. Vidare i angränsning nås badrummet och tvättstuga/pannrum. Ovanvåningen är inrett med två sovrum samt sällskapsrum.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Lien 8
    Adress
    Slåttervägen 13
    Postadress
    31232 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    100 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 089 m²
    Pris
    1 375 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Skingel/plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Vattenburen värme. CTC-värmepump el, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Fastigheten är i behov av underhåll/renovering.
    2002 - Papptak.
    2011/12 - Kök.
    2005 - Badrum, Värmepanna CTC
    2005 - Tilläggsisolering vind samt golv ovanvåning.

    Övrigt: Renoveringsbehov föreligger.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Sidobyggnad med garage/förråd om ca 40 kvm.
    Övrigt
    Fastigheten är i behov av underhåll/renovering.
    2002 - Papptak.
    2011/12 - Kök.
    2005 - Badrum, Värmepanna CTC
    2005 - Tilläggsisolering vind samt golv ovanvåning.

    Övrigt: Renoveringsbehov föreligger.

    Tomten

    Stor trädgård med bland annat mullbär och havtorn. Egen vattenbrunn finns att tillgå.

    Uteplats/balkong

    Altan intill köksentrén.

    Bilplats

    Parkering sker på uppfarten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 802 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 167 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Renhållning
    2 332 kr/år
    Försäkring
    4 130 kr/år
    Summa
    22 731 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 162 kr tillkommer)
    I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-14)
    Energiförbrukning
    53 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    102 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Göta Energi
    Elförbrukning:
    9347 kWh/m2 år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    955 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    652 000 kr
    Markvärde
    303 000 kr
    Skatt/avgift
    7 162 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 978 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan

    Övrigt

    Renoveringsbehov föreligger.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.