Åmotslingan 35

Mellbystrand

Fritidshus Norra Mellbystrand

Trevlig stuga på arrenderad tomt i Norra Mellbystrand. En stuga med många kvalitéer såsom inglasat uterum, gäststuga, terrass och ett stort ljust allrum som går i vinkel med rymligt kök.
Bra läge med gång- och cykelavstånd till hav och bad. Ett lättskött boende med tid över för annat. Välkomna på visning.

Boarea
39 m²
Biarea
3 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
200 m²
Arrende
12 710 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Åmotslingan 35

    Entré/hall

    Laminatgolv, klädavhängning.

    Sovrum

    Laminatgolv, tapet, 2 stycken garderober samt fönster ut mot uterummet åt öster.

    Badrum

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ samt dusch.

    Allrum

    Fräscht allrum inrett i ljusa färger med tapet och liggande träpanel. Fönster åt både öster och väster.

    Kök

    Rymligt kök med plats för litet köksbord. Inrett med plastmatta, vita skåpsluckor, spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys. Två mindre fönster åt väster.

    Uterum

    Ljust trevligt uterum som har öppet upp till nock. Två liggande fönster åt norr samt skjutbara fönsterpartier åt söder.

    Gäststuga

    Isolerad gäststuga med indragen el.

    Entré sker från uterummet in till hall med plats för att hänga av sig kläderna. Direkt till höger nås bostadens sovrum bra förvaringsmöjligheter i form av två garderober och fönster som vetter mot uterummet. Rakt fram från entrén nås badrummet. Vidare från hallen nås allrummet som går i ljusa färger och ger plats för både vardagsrumsmöblemang samt matplats. Köket går i vinkel till allrummet och är rymligt ger plats för litet köksbord för den som önskar. Ett trevligt uterum med ryggåstak och skjutfönster och två liggande fönster åt norr som gör att uterummet flödar i ljus.
    Ett mycket trevlig fritidshus i ett omtyckt område.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    12 710 kr/år
    Löptid
    2022-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 2:300
    Adress
    Åmotslingan 35
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    39/3 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    200 m²
    Pris
    1 320 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1964
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd isolerad gäststuga med indragen el.
    Redskapsförråd.
    Övrigt
    2020 - Ny kyl/frys.
    2019 - Luft/luft värmepump
    Löpande Renovering

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Tomten

    Inhägnad trädgårds tomt med ny planterad Tujahäck mot framsidan och trevlig liten damm i den bortre delen av trädgården. Tomtstorleken är en uppskattning av ägaren.

    Uteplats/balkong

    Altan med söderläge framför uterummet.

    Bilplats

    Tilldelad parkeringsplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 188 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 600 kr/år
    Renhållning
    914 kr/år
    Försäkring
    2 600 kr/år
    Summa
    13 502 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 930 kr tillkommer)
    Samfällighet: Avgift till stugföreningen inkl. sophämtning. Stugan används som fritidsboende. Arrendeperioden löper t.o.m 2022-12-31

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil